スクエア薬院プレミアム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 103件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,417円 |
| 平均坪単価 | ＠7,433円 |
| 平均m²単価 | ＠2,248円 |
| 上位専有面積 | 29.54m²：26件 24.72m²：26件 24.55m²：16件 |
| 上位間取り | 1DK：69件 1LDK：33件 1K：1件 |
スクエア薬院プレミアムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩5分
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩9分
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩10分
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利用可能路線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区薬院3丁目7-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
福岡市立平尾小学校
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中学校区域
福岡市立平尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スクエア薬院プレミアムの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停、西鉄天神大牟田線、地下鉄七隈線、全ての最寄り駅が徒歩圏内であり、利便性がよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | おしゃれな雑貨屋さんやカフェなどが多くあることもあり、女性に人気の地域で、単身女性が多く住んでいる。夜遅くまで空いている飲食店が多いにも関わらず、夜は割りと閑静であり、酔っ払いや不審者遭遇などの事例も経験したことがない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 家の中の電球が切れたり、鍵を紛失してしまったり、窓枠がはがれたりと、何かしら不具合があった際は迅速に対応してもらえる。清掃も行き届いており、いつもエントランスはきれいである。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 上層階に住んでいることもあるが、窓が多く朝は日の光で目覚めるほどとても明るい。そのため、冬でも晴れた日は夕方まで電気をつけないで過ごせる。また壁も厚く、両隣の部屋の音がほとんど聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 天神、博多などの商業施設までのアクセスは利便性がよい。バス、西鉄、地下鉄はもちろん、徒歩や自転車でも十分に移動可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歯科、内科、耳鼻科、皮膚科、など自分がよく通う病院は近場にたくさんあり、かかりつけ医ができた。 |
2015年8月
gaga8858さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | たてものの構造上、入り口や部屋が外からみえづらいつくりになっていて、防犯にはとてもよかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西鉄平尾駅
ともともさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅には普通しか止まらないが天神駅まで7分程で着く。またバス路線も充実しており、博多駅や薬院駅方面、六本松、西新駅方面に乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物ならサニーが駅の東西に2軒あり食料品の調達に困ることはありません。また駅前にはローソンやファミリーマートがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には居酒屋やカフェなどの個人店を中心に飲食店がたくさんあります。夜遅くまで営業している店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 校区は子育て世代に人気が高く、教育にも熱心なエリアに感じます。また街中でありながらも緑が多く公園も点在しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くは飲食店が多く交通量も多いので夜遅くても治安の面では心配はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 福岡屈指の人気エリアなので相応の家賃ですが利便性も福岡屈指なのでバランスは取れているかなとは思います。ただ東京や関西に比べると相場は圧倒的に安いです。 |
2022年12月 薬院駅
lily.isさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通電車・急行電車・特急電車全てが停まり、福岡天神駅から3分に位置する場所。西鉄七隈線とも近く利便性がよい。バス乗り場も多数方面のバスが停まり、東西南北どの路線もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に隣接してラガネットがある。西鉄天神駅にも電車で3分でつき、買い物するには不自由しない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | メイン通りはもちろん裏に入ると無数の飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅が近い分、やや離れた保育園に行くことは可能。バスや電車で通学するには問題はない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番や警察署は沢山あるので何かあった時はすぐに対応ができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から10分離れたり裏通りにいけば安い物件もある。利便性も考えると住みやすい。 |
2022年1月 薬院駅
【メリット】 薬院周辺は大通りに面しているので、夜も人通りもあるため安心感があります。
飲食は……
2021年10月 薬院駅
【メリット】 駅の周りにはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店や本屋、美容室などがあり、5分ほど歩……
スクエア薬院プレミアムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 1LDK | ー | 29.54 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | 30.54 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1LDK | ー | 29.54 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1DK | ー | 21.25 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 1DK | ー | 29.54 | |||||||
…残り98件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区薬院の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
