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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 中央区 > 唐人町 > 唐人町駅 > レオパレススワン

賃貸

レオパレススワン

アクセス数： 578

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/14

レオパレススワンの外観

レオパレススワンの外観
レオパレススワンのエントランス
レオパレススワンのその他
レオパレススワンのその他
レオパレススワンの周辺：★paypayドーム(その他周辺施設)まで1092m
レオパレススワンの周辺：★唐人町駅（空港線）(その他周辺施設)まで558m

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 44件
平均賃料相場	54,511円
平均坪単価	＠10,149円
平均m²単価	＠3,070円
上位専有面積	19.87m²：44件
上位間取り	1K：44件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレススワンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／唐人町駅徒歩7分
利用可能路線
『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区唐人町3丁目3-18 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1999年8月
総戸数
10戸
小学校区域
福岡市立当仁小学校
中学校区域
福岡市立当仁中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレススワンの【賃貸】物件情報

レオパレススワン 102

賃料(管理費): 6.2万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 19.87m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月唐人町駅

ツナ缶さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	地下鉄とバスが主要な交通機関です。街中である天神や博多へ1本で、20分以内で着くので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街があり、コンビニも大手3社揃っている。少しあるけば大型商業施設のMARK ISももちがある。また、天神にもすぐに着く。
飲食店の充実	4	メリット	MARK ISまで歩けばチェーン店など多数揃っている。駅の近くにも個人飲食店が少し増えてきた。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園が駅の近くにできました。駅構内もバリアフリーのトイレがついたり、改札を増やす工事も行われています。
治安	3	メリット	人通りが多いのと小学校も近くにあるのでファミリーにも一人暮らしにも向いていると思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	実家の近くで利用していたので、周辺の土地相場が不明です。しかし、一人暮らし向けの賃貸マンションも昔から多く、近年はファミリー向けの分譲マンションが建っているので住みやすくなってきているのかもしれません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・380文字）

2023年9月唐人町駅

まちみさん

12件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数も◎ 駅でてすぐにファミマやローソン、セブンがある！揃ってます◎
生活利便施設の充実	5	メリット	天神が近くて、すぐ行けるのがよい！便利がいい！
飲食店の充実	5	メリット	以外と駅出るとお店はある！なんとか焼き(？)ってゆー駅でてすぐあるやつがおいしい！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は多い！！と思う。エレベーターもある
治安	3	メリット	夜でも、車は結構通るし、明るい方だと思います！
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーが近くにある！！！すごく助かってます

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・152文字）

2022年9月唐人町駅

おはるさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	空港線内でも、博多天神により近く、かつ降りる人が少ないため、利用しやすい駅である。出口も7つある為ちょうど良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	閑静な住宅街のため、非常に落ち着いて住むことができる。マミーズは安く、横のクリーニング屋さんは当日に返却してくれる。
飲食店の充実	2	メリット	少ないが、常に並んでいる名店はある。らるきぃ、マルゲッタなどのパスタ人気店が徒歩圏内である。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校、中学校は徒歩圏内にある。唐人町界隈は公立でも教育水準は悪くないと聞く。
治安	4	メリット	静かな駅かつ飲食店少ない為、泥酔している人はあまりいない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は大濠公園、西陣などと比較し安いと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・297文字）

2021年9月唐人町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】西新と比べて店の数は少ないが、唐人町商店街もあり、マックスバリューもあるため、日常の買い物……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレススワンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	1階	1K	ー	19.87
2025年5月	2階	1K	ー	19.87
2025年3月	2階	1K	ー	19.87
2024年10月	1階	1K	ー	19.87
2024年10月	2階	1K	ー	19.87
…残り39件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区唐人町の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場唐人町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区唐人町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■唐人町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	38	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	6	0	0	0	0	0
～7.5	38	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

プルミエ

住所	福岡県福岡市中央区唐人町2丁目3番34番1
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩6分
築年数	2004年2月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	421

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プルミエ	4万円 (4,000円)	無	無	18.13m²	1K	1階	南西
全件を表示する

賃貸

M・Iビル

住所	福岡県福岡市中央区唐人町1丁目9番20号
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩3分
築年数	1985年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	529

賃貸

ウェルス大濠北

住所	福岡県福岡市中央区唐人町2丁目4番11号
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩5分
築年数	1988年1月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	15
アクセス数	1177

賃貸

シャンティ

住所	福岡県福岡市中央区唐人町2丁目4番12号
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩4分
築年数	1993年1月
階建て	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	1247

賃貸

ナジェスタ大濠

住所	福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3番29号
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩5分
築年数	2007年3月
階建て	地上9階建
総戸数	23戸

口コミ数	2
アクセス数	563

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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