ハイツ三笠の外観
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ハイツ三笠の外観
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ハイツ三笠の外観
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ハイツ三笠の外観：外観
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ハイツ三笠の外観：外観です
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ハイツ三笠のエントランス
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ハイツ三笠のエントランス
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ハイツ三笠のエントランス
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ハイツ三笠のその他
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ハイツ三笠のその他
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ハイツ三笠のその他
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ハイツ三笠のその他
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ハイツ三笠のその他
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ハイツ三笠のその他
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ハイツ三笠のその他
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ハイツ三笠のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 112件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 63,301円 |
| 平均坪単価 | ＠8,649円 |
| 平均m²単価 | ＠2,616円 |
| 上位専有面積 | 32.51m²：50件 31.16m²：40件 45.33m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：40件 1DK：35件 ワンルーム：17件 |
ハイツ三笠の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩5分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩6分
福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区今泉1丁目9-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1982年10月
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総戸数
40戸
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小学校区域
福岡市立警固小学校
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中学校区域
福岡市立警固中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ハイツ三笠の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ハイツ三笠の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都会のど真ん中に位置することもあり、福岡市１大きな駅天神駅や、割と大きな薬院駅も近い。天神駅はご飯やさんからスーパーまであり、利便性もよく、薬院駅もまたスーパーがありバス停などもあって交通の利便性はどちらも良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 都会のど真ん中にありながら目の前に公園もあり、そんなに煩くない。徒歩１分のところにコンビニもあって便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は築年数が経っているが落ち着いていて、古臭いが人によっては落ち着く作りだ。廊下も明るめ。清掃や管理もわりと行き届いてて綺麗。最近玄関ドアをリノベーションしたのか二重の鍵になっててドア自体はしっかりした作りだ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
築年数は経っているがリノベーション後でわりと綺麗だし、キッチンもコンロさえ設置できれば流し台等は広め。 リビングの窓も通常より広めの造りなので日光も差込み、日当たり良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにコンビニも複数あり、スーパーも徒歩圏内なので困ることはない。飲食店も徒歩３分以内に色々あって充実してる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 都会ながら病院も区役所も保育園も近くにあり困ることはない。目の前には小さめだが公園もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
れれさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄、西鉄、バス停からとても近くチャリチャリも借りられる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに飲食店があるため、人と会う約束がしやすい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターやゴミ捨て場がある点は便利だと思います |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数はたっているものの床が綺麗にリノベーションされている |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くにコンビニん居酒屋なんでもある スーパーやドンキにも近い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに保育園や公園があるので子供が退屈しない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 薬院駅
ちゃんちゃんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神駅と近く、気軽に天神へ行けるところがとても便利だと思います。 また、地下鉄やバス停もすぐ近くにあるので、電車でいけない場所へも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 交通の利便性が高いため、駅を出て少し行くと沢山お店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モス、マック、ドトール、ミスド、ガスト、サイゼ等がすぐ近くにあります。コンビニやスーパーもあるので、飲食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くのビルに小さいですが保育園が入っているので、預けることも出来ると思います。また、エレベーターや手すりもきちんとついています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも明るく、安全だと思います。また、駅周辺も綺麗に整えられています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 天神やその他主要な駅への交通の便が良いので、駅付近に住むととても便利だと思います。 |
2022年3月 西鉄福岡（天神）駅
【メリット】 繁華街天神の街中にある駅です。
福岡三越が直結であり、大丸や、ソラリア、警固公園……
2022年2月 薬院駅
【メリット】 天神まで1駅（約1分）、徒歩でも10分程度の好立地。西鉄ストアが直結しており、行き帰りの買……
2017年12月 薬院駅
【メリット】 駅の側に、マクドナルドとモスバーガーがあり、ファミレスやラーメン屋といった飲食店が豊富に営……
ハイツ三笠の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5階 | 1DK | 南西 | 45.33 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 2DK | ー | 48.1 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | ー | 32.51 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1DK | 南西 | 32.51 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | ー | 45.33 | |||||||
…残り107件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区今泉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31～45.88㎡｜32.69㎡ | 56,200円｜5,716円/坪 |
| 3階～4階 | 31～48.1㎡｜32.89㎡ | 60,996円｜6,077円/坪 |
| 5階～5階 | 31.16～48.1㎡｜36.32㎡ | 82,045円｜7,245円/坪 |
| 6階～6階 | 31～32.51㎡｜31.74㎡ | 54,944円｜5,730円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31～45.33㎡｜32.19㎡ | 57,950円｜5,907円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31～31㎡｜31㎡ | 56,500円｜6,025円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
