クレアシティ大通公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
クレアシティ大通公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／大通駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『西１１丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区大通西8丁目2-40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2004年11月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
資生館小学校
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中学校区域
中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「イトーヨーカドーすすきの店」約1050m ●「大通公園」約20m ●「斗南病院」約400m ●「中央区役所」約770m ●「三越札幌店」約600m ●「北大植物園」約300m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレアシティ大通公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
クレアシティ大通公園の【賃貸】物件情報
クレアシティ大通公園の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大通駅に対する口コミ】札幌市の飲食、ショッピング、ビジネスの中心となる駅、3路線ある地下鉄の中心でもあるため、アクセスが容易です。自然が感じられる大通公園もあります。周りのオフィスビルの高いところに職場のある人は上から大通公園の四季を楽しむことができます。そうでない人はショッピングビルの上階に公園が見渡せるような席の配置をしているレストランがあるのでそこを利用するのもいいと思います。地下街も充実しており雨や雪でもOKです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大通駅に対する口コミ】ＪＲや地下鉄が通っているので便利だと思います。利便性は良いですただ家賃は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【大通駅に対する口コミ】なんでもそろっているので困ることはないです便利な街です。札幌の中心地なので治安は良いと思いますね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大通駅に対する口コミ】なんでもそろっているので困ることはないです大丈夫です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大通駅に対する口コミ】大通公園もあるんで便利だと思いますねお勧めです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大通駅に対する口コミ】南北線、東方線、東西線を乗り換えできて便利。 主要駅。 利便性が高いため家賃も多少高いがそこまでではない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【大通駅に対する口コミ】買い物施設の充実度 アパレル、雑貨屋などの買い物を楽しめる場所が多い主要駅にしては夜になっても比較的治安は保たれている |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【大通駅に対する口コミ】カフェやリーズナブルなお店が多い 人気のお店がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【大通駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあり、オムツ替えやベビーカーが入りやすい広さである |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大通駅に対する口コミ】駅前にお店が沢山ありとても栄えています。幅広い年齢の人が楽しめる駅です。路上電車やバスもあり、交通の便も良いです。建物も新しく綺麗です。 また、一駅先の大きな駅、大通り駅まで、駅構内を歩いて行くことができます。構内は暖かく綺麗で店が沢山あり、とても楽しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 西１１丁目駅
エスサンドさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・中心部に行くにしても郊外に行くにしてもこの周辺に住んでる住人にとってはかなり便利 ・数分に一本、電車が来るので発着時間を気にすることがない ・この駅に泊まる電車は、さほど混雑していないので乗りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・買い物施設や食事処、コンビニや病院などもありかなり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・居酒屋が多いのがいい！ ・吉野家やすき家、カレー店やカフェなどかなり充実していて、一人でも団体や家族連れでも楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・病院や託児所や保育園など充実している ・大通り公園など子供が楽しめる施設が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | ・歓楽街は一切なく、近いところに交番が数か所あるので治安は抜群 ・大きな通りに面しているため、常に明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・中心部から少し離れているので家賃もそれほど高くない |
2022年2月 大通駅
【メリット】 南北線大通駅は、地下鉄東西線、地下鉄東豊線との乗り換え駅です。札幌市内を走る全ての地下鉄と……
2021年11月 大通駅
【メリット】 飲食店や総合施設、アパレルショップが数多くあり、夜道の暗さが問題になることは無い。地下鉄に……
2021年11月 大通駅
【メリット】 札幌市の飲食、ショッピング、ビジネスの中心となる駅、3路線ある地下鉄の中心でもあるため、ア……
クレアシティ大通公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1249物件中) |
札幌市中央区大通西ランキング(62物件中) |
大通駅ランキング(52物件中) |
クレアシティ大通公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年5月 | 2020年8月 | 11階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年6月 | 12階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年12月 | 2017年3月 | 12階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 10 | 2016年1月 | 2016年2月 | 14階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年8月 | 2015年9月 | 12階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年10月 | ー | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 68.08㎡ | 14.94㎡ | 3,670万円 | ＠178万円 | ＠54万円 | 10,749円 157円 |
16,565円 242円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレアシティ大通公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区大通西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西１１丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.48～80.41㎡｜79.44㎡ | 4,500万円｜187万円/坪 |
| 4階～6階 | 59.68～65.3㎡｜63.89㎡ | 3,301万円｜171万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 70.25～70.25㎡｜70.25㎡ | 3,930万円｜185万円/坪 |
| 13階～15階 | 70.25～70.25㎡｜70.25㎡ | 3,930万円｜184万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.68～80.41㎡｜68.08㎡ | 3,670万円｜178万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クレアシティ大通公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 12階 | 1LDK | 南 | 70.25 | |||||||
| 2024年5月 | 8階 | 1LDK | 南 | 65.3 | |||||||
| 2023年7月 | 12階 | 1LDK | 南 | 70.25 | |||||||
| 2023年3月 | 12階 | 1LDK | 南 | 70.25 | |||||||
| 2022年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | 59.68 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアシティ大通公園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区大通西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西１１丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.34～80.41㎡｜74.87㎡ | 155,000円｜6,845円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 56.87～65.3㎡｜59.46㎡ | 134,307円｜7,496円/坪 |
| 10階～12階 | 56.87～70.25㎡｜65.61㎡ | 142,000円｜7,178円/坪 |
| 13階～15階 | 67.46～67.46㎡｜67.45㎡ | 140,000円｜6,861円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.87～80.41㎡｜64.53㎡ | 141,692円｜7,304円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.34～62.34㎡｜62.34㎡ | 135,000円｜7,159円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
