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ロマネスク渡辺通を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 福岡県 > 福岡市 > 中央区 > 春吉 > 渡辺通駅 > ロマネスク渡辺通

中古

ロマネスク渡辺通

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3804
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:12件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 49件
口コミ メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

福岡市中央区
1214物件中の順位

ロマネスク渡辺通の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩4分
    西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩6分
    西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　
    『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区春吉1丁目15-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

    20戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    福岡市立春吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立春吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロマネスク渡辺通の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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0 万円
返済期間
金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ロマネスク渡辺通の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ロマネスク渡辺通の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【渡辺通駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーや飲食店、ニューオータニといった宿泊施設も多数あって、住むのにも旅行にも大変便利。また徒歩で天神や博多にもアクセスしやすい。駅も綺麗でわかりやすい改札案内があるので迷いずらい。トイレも清潔感がある。
渡辺通駅のデメリット（1件）
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2024年6月

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から徒歩10分以内でいいです。
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 西鉄平尾駅

たけさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西鉄福岡（天神）駅までわずか2駅、約5分という近さです。これは、福岡市の中心部への通勤・通学、買い物、レジャーに非常に便利。特急や急行は停車しませんが、西鉄福岡（天神）駅までの距離が短いため、特に不便は感じられにくい。駅前には西鉄バスのバス停があり、天神や博多地区方面をはじめ、市内各方面への路線が多数運行されています。鉄道と合わせて、幅広いエリアへの移動が可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には「サニー平尾店」や「マックスバリュエクスプレス白金店」「サニー那の川店」など、複数のスーパーマーケットが点在しています。24時間営業の店舗もあり、時間を気にせず買い物ができます。内科、小児科、歯科など、クリニックが多数点在しており、急な体調不良や日常の健康管理に対応しやすい環境です。「福岡銀行平尾支店」「西日本シティ銀行平尾支店」など、主要な銀行の支店が駅周辺にあり、ATMも利用しやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 和食、洋食、中華、イタリアン、フレンチ、韓国料理、居酒屋、カフェ、バーなど、非常に幅広いジャンルの飲食店が揃っています。その日の気分やTPOに合わせて、様々な選択肢の中からお店を選べるのは大きな魅力です。個人経営のおしゃれなカフェや、こだわりの食材を使ったレストランも多です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺は幹線道路から少し入ると閑静な住宅街が広がっています。騒がしさが少なく、落ち着いて暮らしたい家族にとって魅力的な環境です。公園も点在しており、日常的に子どもと外で遊ぶ場所を見つけやすいです。小学校（高宮小学校など）や中学校が徒歩圏内にあり、通学の安全面でも安心です。
治安
5 		メリット 平尾駅周辺に交番があります。幹線道路沿いや駅周辺は、夜間でもある程度の人通りがあり、全く人がいないといった状況は少ないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 子育て環境が整っており、教育機関や医療機関が充実しているため、別途遠方まで通う交通費や時間、労力が省けます。結果的にトータルコストで考えると効率が良いと言えます。バス路線も充実していますが、短距離移動であれば自転車が便利で経済的です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・591文字）

2023年3月 薬院駅

chopさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天神まで1駅で便利です。電車が早いのでバスは使わなくなりました、
生活利便施設の充実
5 		メリット カラオケ、レガネット、ドトール、マクドナルドと便利なお店がたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット かなり充実しています。駅の中にもマクドナルド、モスバーガー、ミスドもあります。駅の外にも居酒屋や韓国料理、カリフォルニア料理など本当にたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレは綺麗で充実しています。エレベーターもあるし最低限は整備されています。
治安
4 		メリット パトカーのパトロールが頻繁に行われています。その点は安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺は高級マンションが多く、素敵なマンションに住みながら便利な西鉄電車の薬院駅を利用できるのはQOLが上がります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・326文字）

2021年12月 渡辺通駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 福岡市営地下鉄七隈線渡辺通駅は薬院駅と天神の中間に位置しており、渡辺通駅を降りた場所すぐに……

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（残り154文字）

2019年10月 西鉄平尾駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 福岡市の繁華街である天神まで電車で２駅・5分程度で、非常に便利な立地です。人気の薬院エリア……

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（残り273文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロマネスク渡辺通の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市中央区ランキング

位
(1214物件中)

福岡市中央区春吉ランキング

位
(21物件中)

渡辺通駅ランキング

位
(89物件中)
西鉄平尾駅の偏差値ランキング / 薬院駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ロマネスク渡辺通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年6月 7階 1R 南 ー ー
2 2022年2月 2022年3月 2階 1R 南 リフォーム ー
3 2020年1月 2020年1月 3階 1R 南東 ー ー
4 2019年9月 2019年9月 3階 1R 南東 ー ー
5 2019年8月 2019年9月 3階 1R 南 ー ー
6 2019年6月 2019年7月 3階 1R 南 ー ー
7 2016年7月 2016年8月 4階 1R 南 ー ー
8 2016年7月 2016年7月 4階 1R 南 ー ー
9 2016年5月 2016年7月 2階 1R 南 ー ー
10 2016年2月 2016年2月 2階 1R 南 ー ー
11 2015年11月 2016年9月 5階 1R 南東 ー ー
12 2013年6月 ー 1階 1R 南 ー ー
平均 3階 22.59㎡ 2.63㎡ 526万円 ＠80万円 ＠24万円 7,145円
314円		 9,660円
418円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロマネスク渡辺通の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロマネスク渡辺通の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■福岡市中央区春吉の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■福岡市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■薬院駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～200 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～300 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
9,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ロマネスク渡辺通の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 ワンルーム 南 22.14
2024年7月 3階 1K ー 22.14
2024年7月 3階 ワンルーム ー 22.04
2024年5月 2階 ワンルーム ー 22.14
2024年5月 6階 ワンルーム ー 34

…残り44件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ロマネスク渡辺通の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロマネスク渡辺通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■福岡市中央区春吉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■薬院駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

ロマネスク渡辺通の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

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ロマネスク渡辺通の周辺地図

ロマネスク渡辺通の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ダイナコート天神アベニュー

    ダイナコート天神アベニューの外観
    住所 福岡県福岡市中央区春吉2丁目18番8号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩5分
    築年月 1991年7月
    階建 地上12階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 7779
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円
  • 中古

    ピュアドーム天神アクロス

    住所 福岡県福岡市中央区春吉2丁目18番4号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩6分
    築年月 1993年4月
    階建 地上10階建
    総戸数 106戸
    口コミ数 66
    偏差値 ～50
    アクセス数 9699
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,112万円
    147万円
    45万円
  • 中古

    ピュアドーム天神アネックス

    ピュアドーム天神アネックスの外観
    住所 福岡県福岡市中央区春吉2丁目13番19号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩6分
    築年月 1995年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 34
    偏差値 ～50
    アクセス数 8351
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,345万円
    158万円
    48万円
  • 中古

    フラワーコーポ春吉

    住所 福岡県福岡市中央区春吉2丁目12番19号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩7分
    築年月 1978年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 4611
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,345万円
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    階建 地上7階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 4537
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    レオパレス春吉

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    口コミ数 2
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    レオパレス春吉 202
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    レオパレス春吉 202     		3.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 16.16m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月07日
    レオパレス春吉 208
    レオパレス春吉 208     		4万円
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