サーパス五日市駅前の外観
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サーパス五日市駅前の外観
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サーパス五日市駅前のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
広島市佐伯区 |
サーパス五日市駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／五日市駅 徒歩2分
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利用可能路線
『五日市駅』 JR山陽本線 広電宮島線
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所在地(住所)
広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目827-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立五日市小学校
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中学校区域
広島市立五日市中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サーパス五日市駅前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サーパス五日市駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サーパス五日市駅前の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】JR山陽本線、併設の駅舎から広電、南口からはバス、タクシーが利用できる。駅舎は清潔でバリアフリー対応、駅舎内にコンビニエンスストア（セブンイレブン）がある。通勤客が多く、利用者は多いが混雑するほどではない。広島駅まで約20分、宮島口まで約20分、観光にも便利。家賃も物価も上がっているが、利便性と落ち着いた郊外の雰囲気のバランスがとれた住みやすさを考えると、コストパフォーマンスは決して悪くないと思われる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】駅舎のそばにスーパーマーケット、銀行、警察署、飲食店、生活に必要な施設が大体そろっている。便利である。駅舎周辺の商業エリアもファミリー層をねらった穏やかな施設が多く、駅舎を含め人通りが多いため人の目のあり、治安は比較的いいと思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】駅舎北口にはベーカリー、居酒屋。反対側にはファミリーレストランがある。駅周辺も開発されており、お好み焼き屋、カフェなど様々な飲食店がそろっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】駅周辺は開発されているため、どちらかというと商業的なエリアだが、町全体を見ると、学校施設や公園の数は一般的にあり、子育てにも便利な町だといえる。駅舎はバリアフリー対応で、ゆったりしたつくりの大きな駅舎であるため、ベビーカー、車いす余裕をもって通行できる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
けにこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南に面したお部屋に居住中です。９階のため眺望が素晴らしく、遠すぎず、近すぎずの瀬戸内海オーシャンビュー、お天気のよい休日には沢山のヨットが浮かび、景色にいやされます。東よりの南なので、朝日を拝めます。朝焼けの眺望も素晴らしいです。海面に映し出される太陽の輝きと瀬戸内海の島々。癒されます。マンションの設備は、年数はたっていますが、しっかりとしており、天井の高さ、ベランダの広さ、収納の多さ等言うことなしです。段差もなし。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
パパグラさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄りの五日市駅まで徒歩3分。申し分ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅の五日市駅は広島駅まで15分と繁華街に出やすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近所に福屋があるので買い物には出やすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃が行き届いていて常に綺麗。エントランスもオートロックなので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内は段差も少なく移動しやすい。ベランダも広いので洗濯物を干したりするのが楽。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 福屋という大型店もあるし、個人経営のお好み焼き屋、定食屋も多いので楽しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 建物の近所には病院類は充実しているので困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 五日市駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅近くに広島電鉄の駅もあり、乗り換えがしやすいです。 大学への通学に便利な位置にあり、徒歩15分程度で大学へいくことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにデパートなどの商業施設もあり、大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩いたところにコンビニや飲食店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し歩いたところに幼稚園や学校、大学などがあります。 駅構内も広く、スロープなどもあり、とても便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くは盛えており、人もたくさんいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅との距離と物価はそれほど関係性はなさそうだなと思っています。 |
2024年7月 五日市駅
ほりえもーんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広島駅まで15分ほどでアクセスできる。路面電車もあるため、市街地（紙屋町）にも行きやすい。 広島の駅（JR）は、主要駅以外無人だったりコンビニも無かったりが多いが、五日市駅は有人でコンビニもパン屋さんも併設されてて嬉しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 福屋（デパート）が駅前にあるので、生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学が近く学生が多いため、飲食店が多いと思う。 観光地では無いため、観光客向けの高いお店では無く、ひらたラーメン等コスパの良いお店があって気に入ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多く、公園も適度にあり、非常に住みやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 国道2号に面しており、夜でも明るい。人が集まる場所では無いため、暴走行為もあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の西区と比べても、駅前に住んでも駐車場代が安い。（当方は無料でした。） 海側は〜園という名称の土地が多く、埋立後は別荘地となっていた所が多く地代がそれなりにするが、山側に団地が多くそれなりにリーズナブルに住める。 |
2023年7月 五日市駅
M丸様。さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと広電の両方がとまる重要な駅で、その使い分けができるのでとてもありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | セブンイレブンがあるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多いイメージです。安くて美味しいみたいなので、とてもいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ベンチが多めに設置されているので、疲れている時に一息つけるのがありがたいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番があり、比較的治安がよく、安全です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アパートなどはとても利便性を考えると安いと思います。 |
2023年7月 五日市駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRもバスもたくさんあるので良い・快速が止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやカラオケ、ボウリング、ネットカフェなど揃っている・診療所の数が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 夜遅くまであいている居酒屋さんやランチがたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立と私立たくさん学校があり、大きな公園もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 住んでいる人の数が多いので目が届きやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスも良く便利だけど街中よりも家賃は安い |
サーパス五日市駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市佐伯区ランキング(140物件中) |
広島市佐伯区五日市駅前ランキング(11物件中) |
五日市駅ランキング(79物件中) |
サーパス五日市駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2016年4月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年2月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 73.45㎡ | 15.66㎡ | 2,637万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 3,733円 50円 |
10,862円 147円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス五日市駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市佐伯区五日市駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市佐伯区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■五日市駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 90.92～90.92㎡｜90.92㎡ | 3,320万円｜120万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.75～72.75㎡｜72.75㎡ | 2,890万円｜131万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.14～66.14㎡｜66.14㎡ | 2,090万円｜104万円/坪 |
| 7階～8階 | 66.14～72.75㎡｜69.44㎡ | 2,585万円｜122万円/坪 |
| 9階～10階 | 72.75～72.75㎡｜72.75㎡ | 2,100万円｜95万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.75～90.92㎡｜76.38㎡ | 2,876万円｜124万円/坪 |
| 東向き | 66.14～66.14㎡｜66.14㎡ | 2,040万円｜102万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
サーパス五日市駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 85.81 | |||||||
| 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | 66.14 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 66.14 | |||||||
| 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 85.81 | |||||||
| 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | 72.75 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス五日市駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市佐伯区五日市駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市佐伯区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■五日市駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 66.14～66.14㎡｜66.14㎡ | 124,666円｜6,232円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 66.14～80.54㎡｜73.34㎡ | 120,000円｜5,462円/坪 |
| 9階～10階 | 66.14～85.81㎡｜73.64㎡ | 127,857円｜5,810円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.81～85.81㎡｜85.81㎡ | 126,000円｜4,854円/坪 |
| 東向き | 66.14～80.54㎡｜69.2㎡ | 126,000円｜6,048円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 66.14～66.14㎡｜66.14㎡ | 123,000円｜6,148円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
