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賃貸

ハイツ八光

総合評価：

3.3 アクセス数： 1237

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	20,000円
平均坪単価	＠2,925円
平均m²単価	＠885円
上位専有面積	22.6m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ八光の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄七隈線／桜坂駅徒歩7分
福岡市地下鉄七隈線／六本松駅徒歩8分
利用可能路線
『桜坂駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『六本松駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区谷1丁目5-39 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1985年12月
総戸数
小学校区域
福岡市立草ヶ江小学校
中学校区域
福岡市立城西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ八光の口コミ・評判

2015年5月

gajaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	地下鉄六本松駅が最寄り。周辺にはもともと九州大学があり、その名残か、飲み屋が多いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周りが静かで、窓から緑が多く見えるので、落ち着いて住めます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は周辺の落ち着いた雰囲気によく溶け込んでいます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	風通しは良いです。室内に段差はありません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーエルロクでよく買い物をしていました。安いです。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	大濠高校まですぐですし、城南高校までもすぐです。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年2月六本松駅

美味しいんぼさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天神南まで乗り換えなしで行くことができるので便利(^◯^)
生活利便施設の充実	5	メリット	わりと大きな通りや、商業施設があるので便利だなと思った。
飲食店の充実	5	メリット	明太子の、オムライスが美味しいお店があります。五穀。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	緑が多いので、とても落ち着いた雰囲気があります。
治安	5	メリット	平和で事件の起きるような場所ではないと思いました。
コストパフォーマンス	5	メリット	七隈線で天神に行きやすいので、便利ではないかと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2022年5月桜坂駅

ねねさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	天神まで10分ほどで行け、エスカレーターであがるとバス停がすぐあるので、乗り換えなど便利。本数も多い。宅配を預かってくれる宅配ボックスも駅構内にある。ゴミ箱が改札内にある。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニ、八百屋、クリーニング店などが近くに揃っているので便利。皮膚科や小児科などのクリニックも近く便利。
飲食店の充実	3	メリット	あまいものやコーヒーなどの一息つけるお店が多い。おしゃれなご飯どころもちょこちょこある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	桜坂保育園や大濠保育園が自転車で10分くらいで通える。動植物園が近い。
治安	4	メリット	治安はよく、夜女性が1人歩きしていても街灯が明るいので大丈夫。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も比較的安く、バスや地下鉄の利便性もよい。品の良い人が多い印象。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・361文字）

2022年1月六本松駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】明るくてキレイな駅です。塾通いの子供が小学生の時から利用していますが、子供が駅構内で落とし……

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（残り140文字）

2020年5月六本松駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅を出てすぐにスーパーマーケット、本屋さん、病院等が入った総合ビルがあります。プラネタリウ……

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（残り203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ八光の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年5月	1階	1K	ー	22.6
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区谷の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場六本松駅の賃料相場桜坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■六本松駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	1	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
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50～

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ハイツ八光の周辺地図

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アドニス別府

住所	福岡県福岡市城南区別府2丁目15番4号
交通	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩6分
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アドニス別府	2.1万円 (4,000円)	無	無	15m²	ワンルーム	1階	-
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

コーポすみれ

住所	福岡県福岡市城南区別府3丁目4番35号
交通	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩2分
築年数	1984年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポすみれ	2.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	19.8m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

ハイツ池田

住所	福岡県福岡市中央区今川1丁目24番17号
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩7分
築年数	1984年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	607

賃貸

ビバリハイツ鳥飼

住所	福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目6番4号
交通	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩9分
築年数	1984年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	648

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビバリハイツ鳥飼 102	2.3万円 (2,000円)	無	無	20m²	1K	1階	北
	ビバリハイツ鳥飼 103	2.6万円 (2,000円)	無	無	20m²	1DK	1階	-
全件を表示する

賃貸

原友マンション

住所	福岡県福岡市城南区別府7丁目13番19号
交通	福岡市地下鉄七隈線茶山駅徒歩1分
築年数	1973年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	1078

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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