MAST博多
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 221件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:55件 デメリット:50件 特徴:24件 |
| 平均賃料相場 | 102,072円 |
| 平均坪単価 | ＠5,602円 |
| 平均m²単価 | ＠1,695円 |
| 上位専有面積 | 53.4m²：90件 73.9m²：45件 69.1m²：29件 |
| 上位間取り | 2LDK：160件 3LDK：45件 1LDK：16件 |
MAST博多の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩18分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩19分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目22-25 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
156戸
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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MAST博多の口コミ・評判
2012年11月
ほのたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
博多駅まで徒歩15分と立地条件もよくバス停もあるため各方面に問題なくアクセスできます。（路線がない地区には当然、アクセス悪いです。） ローソン、ファミマ、セブンイレブンが徒歩３分くらいのところに１軒ずつあります。 （方向は全く違います）、ほっともっとが１軒、正面にアビーロードという喫茶（ランチあり）があります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 私は13Fに住んでいたため上層階に住めば虫はほとんど来ないと思われます。 エントランスや駐車場で虫が多いと感じなかったので低層階でも問題ないと思います。騒音は消防署が近くにあるので昼間の訓練のときくらいでしょうか。夜間は配慮しているかどうかわかりませんがそんなにうるさくありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロック、モニターありで勧誘などシャットアウトが容易です。 宅配ボックス便利ですが奥の方に別の荷物を入れられたら出し忘れて紛失しました。一度、開けて閉めてしまうと空のBOXと認識されるので二度と住居側からは開けられません。気を付けましょう。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 浴室乾燥が魅力的、廊下は狭いです。騒音はあまり気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 天神、博多駅方面に車がなくともアクセス容易です。郊外型のショッピングセンターはゆめタウンまで車で約15分くらい、スーパーは歩いて行けるところがほとんどありません。ニューヨークが一番近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 行政サービス、例えば小児健診は博多区役所の近くにあり、手続きなど含めて容易です。博多区は非常に広く南方向に10km以上あります。中央区が徒歩圏内であり行政の中心なので便利です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 博多駅が一番近いので非常に利便性も生活度も高く過ごせる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 最寄駅が福岡で一番大きなターミナルなので便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなのでその辺りは安心して過ごせる |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 特に癖のある部屋ではない、大手が施工しているので安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄駅がターミナル駅ですので飲食店もかなりの量がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
ちょこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
とにかくお勧め！！ 場所はもちろん住み心地最高！ 博多駅まで徒歩圏内なのでとにかく便利です。コンビニ・スーパー・飲食店・病院なども徒歩で行けるので便利。 あと、内装というか？部屋の作りがしっかりしていて、エントランスには音楽も流れて分譲マンションのような感じでした。 居心地よく機能的で、バスルームやキッチンも広々としていました。 転勤になり引っ越しをしましたが、機会があればまた住みたいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
治安も良いと思います。 博多駅周辺ということもあり、便利です。 騒音も特に感じませんでした。（マンションの作りがいいからかもしれませんが） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観も普通にしっかりしたマンションです。 エントランスには音楽が流れています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
とにかく部屋の作りがしっかりしていて良いです。 バスルームや、キッチンも広々としていて使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
博多駅周辺なので、かなり便利です。 普段の生活に必要なものがほぼ徒歩圏内にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院なども歩いていけますし、セキュリティもしっかりしていると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
HTさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からちかく、交通の便も良い。又、繁華街の近くにありながらも治安は良い |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 中州まで距離が近いこともあり警戒していたが、懸念するまでの治安の悪さはない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 簡素なマンションで必要十分であったが、自販機等は各階にあってもよかった |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 特に問題はないが、面積も広く内装もきれいであった点が良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニやスーパーなどは生活圏に揃っており、不自由はない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 家族連れも多くくらしており、駐在の人が多くいた |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 博多駅
まっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄で品にも行きやすいですし、新幹線を使えば九州、そして大阪方面に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デイトスなどがあり、買い物には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには多くの店があり、困る事は全くありません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 意外と公園もあり、また遊べるところも多いなと思いました |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は思ったよりも悪くないなと思いました。昔のイメージはもうないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多駅を利用できるので、とてもコスパ良いのではないかと思います |
2023年8月 博多駅
わをんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の来る頻度早くどのタイミングで行ってもすぐに電車に乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多⇔天神が行き来しやすきどちらも周辺にお店も多いので欲しいものが必ず手に入る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなカフェがあり友達と楽しむことができた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車の乗り場にガードみたいなのがついてて安全対策があり子どもでも安心出来る |
| 治安 |
5 |
メリット | 今まで治安が悪いと思ったことはなく良い環境だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店も多く暮らしやすいところだとおもう。 |
2023年1月 博多駅
駅長めんたいこさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 私は、ショッピング目的で駅中のアミュや阪急やKITTE、キャナルシティを頻繁に利用しますので、小倉駅から博多駅は、15分から20分で到着するので、都会の博多にすぐに行けるので非常に助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 上記にも挙げましたが、博多は小倉に比較して都会ですから、ショッピングの店舗数や店内の規模が広くてとても買い物しやすいです。小倉でも買い物しますが、お気に入りの店舗が博多には多いので、頻繁に通いたくなります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多には、美味しいお店が駅中にも駅付近にもたくさんあります。私は、KITTEさんの和洋中何でもあるくうてんで食べることが多いです。駅中のむつか堂さんの食パンが大好きなので、イートインやテイクアウトでお土産に食パンを購入させていただいてます。アフタヌーンティーさんも見晴らしが良くて、家族で頻繁に利用してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私は、小倉人ですが、住んでいる方にとっては交通ショッピング、住環境も整っているんじゃないかと思います。 ショッピングに関して言えば、大型店舗さんが沢山あるので、本当に有り難いくらいに取り寄せることがなく、その場で在庫が手に入るので嬉しい限りです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 小倉人の私から見ても、治安は良いと思いますし、ショッピング等にもちゃんと案内係さんがきちっと対応してくださいますし、駅構内にも駅員さん含め、沢山のスタッフさんが案内してくれますし、安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ショッピング目的で利用してますが、利便性は、小倉に比較して新幹線ですぐに行けますし、沢山の店舗に巡り会えますので、大満足です。きっと住んでみたら、全てにおいて便利なのではと思います。 |
2022年1月 博多駅
【メリット】 博多駅は中にアミュプラザや東急ハンズなどがありとても使いやすいですそして近くに福岡空港もあ……
MAST博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 73.9 | |||||||
| 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 53.4 | |||||||
| 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 69.1 | |||||||
| 2021年5月 | 14階 | 2LDK | 南東 | 53.4 | |||||||
| 2021年5月 | 12階 | 1LDK | 北西 | 61.7 | |||||||
…残り216件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.4～73.9㎡｜61.58㎡ | 95,763円｜5,145円/坪 |
| 4階～6階 | 53.4～73.9㎡｜62.61㎡ | 100,500円｜5,309円/坪 |
| 7階～9階 | 53.4～73.9㎡｜63.5㎡ | 104,530円｜5,448円/坪 |
| 10階～12階 | 53.4～73.9㎡｜60.78㎡ | 102,145円｜5,562円/坪 |
| 13階～14階 | 53.4～73.9㎡｜61.69㎡ | 107,472円｜5,776円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.4～73.9㎡｜62.37㎡ | 102,994円｜5,468円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59～61.7㎡｜60.37㎡ | 90,750円｜4,972円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 59～61.7㎡｜60.35㎡ | 96,375円｜5,282円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
