グランエターナ福岡天神橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:58件 デメリット:54件 特徴:29件 |
| 平均賃料相場 | 65,669円 |
| 平均坪単価 | ＠7,276円 |
| 平均m²単価 | ＠2,201円 |
| 上位専有面積 | 30.45m²：25件 26.43m²：17件 34.47m²：8件 |
| 上位間取り | 1DK：20件 ワンルーム：16件 1K：12件 |
グランエターナ福岡天神橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線／中洲川端駅 徒歩3分
福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩5分
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利用可能路線
『中洲川端駅』 福岡市地下鉄空港線 福岡市地下鉄箱崎線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区中洲5丁目4-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
16階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
161戸
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小学校区域
博多小学校
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中学校区域
博多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランエターナ福岡天神橋の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | グランエターナ福岡天神橋は、地下鉄箱崎線中洲川端駅から徒歩約3分と地下鉄空港線天神駅から徒歩約5分に加え、西鉄天神大牟田線西鉄福岡駅から徒歩約5分と3駅の利用が可能な物件です。天神駅周辺には、天神地下街や新天町商店街などの商業施設があるだけで無く、イオンショッパーズ福岡店やノース天神及びミーナ天神などの大型商業施設もあるので充実しています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | グランエターナ福岡天神橋は、那珂川の中洲に位置するマンションなので非常にローケーションが良く、近隣には福岡市役所があります。周辺には、天神中央公園や警固公園及び水鏡天満宮などの公園があり、福岡市文学館や福岡県立美術館などの文化施設もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | グランエターナ福岡天神橋は、ブラウンとアイボリーを基調とした綺麗な外観のマンションであり、1階と2階には駐車場スペースとテナントスペースがあります。エントランスは、ダークブラウンの木調の天井と扉が高級感を醸し出し、高級ホテルのラウンジをイメージさせています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | グランエターナ福岡天神橋は、内装がウォームナチュラルの暖かな木質感が基調となっている内装であり、単身用のキッチンでありながら白い人造大理石の天板を使用しているのでおしゃれです。また、HIコンロは2口と便利であり、天井の棚やクローゼットなど収納スペースが多彩です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | グランエターナ福岡天神橋の周辺には、いけすに新鮮な魚介類が泳ぐ稚加栄や郷土料理とも言えるもつ鍋楽天地本店に加え、一口餃子が有名な博多祇園鉄なべやタモリのおすすめの吉塚うなぎ屋本店など星の数ほど飲食店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周辺には、約900mの位置にニチイキッズ 天神保育園があり、約1kmの位置に福岡市立博多小学校と福岡市立博多中学校があります。また、約750mの位置の済生会福岡総合病院や約350mの位置の黒田クリニックなど数多くの医療機関があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
みつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 中洲川端駅近の高級賃貸物件で、都心の生活を満喫できる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 私自身は、治安の悪さは感じることはありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | とにかく高級感がいっぱいで、リッチな気分になれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ロフト付きの部屋もあり、開放的な空間でかなり満足。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 天神も徒歩圏内で、買い物や飲食で困ることはなし。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅近く、済生会病院も近く、また、クリニックも夜開いていたりと便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は中洲駅で、博多へも天神へも繋がるアクセスのいい駅。しかも最近ウエストやくら寿司、さらには24時間営業のスーパーがあって便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とにかく都会で周りにコンビニやご飯やさんは充実している。博多と天神の間なのでどちらも近い。呑みが好きな人や、中洲で働いてて職業柄、お酒を飲むひとなんかには歩いて帰れるのでおすすめ。それと近くに川端商店街と言う昔ながらの人情あふれる商店街も徒歩圏内にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | とても綺麗なマンションで、セキュリティはもちろん、宅配ボックスや外見や内装までホテル並み。友達に自慢できるくらい綺麗だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | わりと新しいので床やキッチン、お風呂なども綺麗。壁もそこそこ厚めで多少の音は通さない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | とにかく周りにコンビニや飲食店、スーパーや、ジムもあり、充実していた。商店街もあった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | とにかく町の中心地だったので病院や行政機関には困らなかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
あももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
中洲川端駅まですぐ、天神駅も5分程度、博多駅までは20分程度 バス停もすぐ |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 川沿いの部屋なら、静かで見晴らしがいい。中州繁華街の少し外れなので意外と静か |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エレベーターは自分の階にしか止まらないのでセキュリティが高い。 １Fフロアがゴージャスなホテルのロビーみたい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
11～14階は天井がとても高く、優雅なつくりでおすすめ お風呂のTVも毎日使っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
中州ゲイツの地下一階に24hのスーパーがあり、とても便利。 コンビニ、ドンキ、ニトリ、100均はすぐ近くにあって便利。 天神までも歩いてすぐなので、何でもそろう |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 天神駅
のんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出て直ぐにたくさんお店があって歩くだけでもとても楽しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出てすぐにサンリオのお店があって楽。パルコも近くにあるのでとてもいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けばパン屋さんがあります！美味しいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 警固公園がでかいし駅からも近いのでいいなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警固公園の近くに交番があります。子連れも多くていいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神は電車でもバスでもどこでも行けるのでいいと思います |
2021年10月 中洲川端駅
【メリット】 中洲川端で貝塚線に乗り換えられます。
地上に出ることなくドン・キホーテ、ココカラ……
2020年4月 天神駅
【メリット】 天神地下街に直結しており、雨の日でも
電車を降りたあとは困りません。
……
2019年11月 天神駅
【メリット】 商業施設も多く、福岡県でも賑わいのあるエリアです。
ラッシュ時は少し混み合います……
グランエターナ福岡天神橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 13階 | 1DK | ー | 26.43 | |||||||
| 2021年9月 | 16階 | 1K | ー | 34.47 | |||||||
| 2021年8月 | 16階 | 1K | ー | 34.47 | |||||||
| 2021年8月 | 15階 | ワンルーム | ー | 35.75 | |||||||
| 2021年6月 | 8階 | ワンルーム | ー | 30.45 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 13階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区中洲の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中洲川端駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 26.43～35.75㎡｜31.2㎡ | 66,428円｜7,085円/坪 |
| 5階～7階 | 26.43～35.75㎡｜31.11㎡ | 65,687円｜7,024円/坪 |
| 8階～10階 | 26.43～34.47㎡｜29.24㎡ | 64,300円｜7,326円/坪 |
| 11階～13階 | 26.43～30.45㎡｜28.44㎡ | 63,300円｜7,365円/坪 |
| 14階～16階 | 26.43～35.75㎡｜31.26㎡ | 67,190円｜7,114円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.43～35.75㎡｜28.51㎡ | 62,527円｜7,264円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 34.47～34.47㎡｜34.47㎡ | 65,000円｜6,234円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.45～30.45㎡｜30.45㎡ | 62,428円｜6,778円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
