リュミエール博多の外観：見晴らしいいです！
-
リュミエール博多のその他：その他
-
リュミエール博多のその他：セキュリティ
-
リュミエール博多のその他：セキュリティ
-
リュミエール博多のその他：ロビー
-
リュミエール博多のその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 87件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 76,712円 |
| 平均坪単価 | ＠6,672円 |
| 平均m²単価 | ＠2,018円 |
| 上位専有面積 | 33m²：35件 55.97m²：26件 58.5m²：18件 |
| 上位間取り | 2LDK：48件 1DK：37件 1LDK：2件 |
リュミエール博多の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩13分
JR鹿児島本線／笹原駅 徒歩14分
西鉄天神大牟田線／雑餉隈駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『笹原駅』 JR鹿児島本線
『雑餉隈駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-38 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1999年3月
-
総戸数
-
小学校区域
福岡市立住吉小学校
-
中学校区域
福岡市立住吉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
リュミエール博多の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リュミエール博多の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】かなり駅構内が広くて、清潔感がとてもあると思います。個人的には使いやすいです！駅周辺店舗ではあまり高くなく値段に苦しむことはなかった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】駅として色々と物が売ってあったりかなり便利だと思った。バスターミナルの施設がかなり満足できる。昼はとても賑やかで観光客もかなり居てとてもいいと思う！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】バスターミナルの所のバソキ屋に前行ったけど、かなり美味しく満足出来た！ 他にも色々と居酒屋などかなり満足できる所があった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】駅のトイレはとても使いやすく子供がいても問題ない感じだった。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 博多駅
かるかるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR博多駅から、新幹線、地下鉄など多岐に渡り乗り換えが可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 阪急やパルコなど博多駅周辺に便利な商業施設あり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいテナントが多く飲み屋もたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園や歯医者、内科などたくさん施設はある |
| 治安 |
1 |
メリット | 交番は駅前にあるが、基本とくに役には立ってない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内に比べるとかなり割安である。利便性も良い |
2022年8月 博多駅
有沙さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 昔はおばあちゃんちにに行くのに 毎年夏休みに利用していました。 今は昔とは全く違う雰囲気になり、 少しダークな印象（ホームレスのかたがいたりとか）もあったのが、 イルミネーションの綺麗な駅なのに 観光スポットの一つのようです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物も飲食も楽しめるのも良いです。お土産はいつもクロワッサンを 並んで買っていましたが、今でもたまに買いに行ってます。駅としてではなく、デートや遊びでも利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お寿司屋さんに学生の頃学祭の 打ち上げでいったことがあります。 高級感があり、学生だった私には 非日常を味わえる素敵なお店でした。 それだけでなく、いろんなジャンルの飲食店があって選べるのがいいですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレは個数も多く、 待たずに使用できるので、 子供はいつもぎりぎりになって トイレと言ってくるのですが 安心して利用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、昔みたいに ホームレスのかたもいなくなり 治安はよくなったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこの駅からもそんなに距離はなく 真ん中にある駅で、バスや地下鉄でも比較的安い金額で行けます。 |
2022年2月 博多駅
【メリット】 福岡の主要駅で地下鉄もあります。阪急、東急ハンズ、アミュプラザなどが併設しており、一日ここ……
2021年10月 博多駅
【メリット】 乗り継ぎの時間を潰せるお店や食べ物のお店が多い。駅の中にもお土産やコンビニがある。トイレな……
リュミエール博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 1DK | ー | 33 | |||||||
| 2025年6月 | 11階 | 1DK | 北 | 33 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 1DK | ー | 33 | |||||||
| 2025年4月 | 11階 | 1LDK | 北 | 33 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | 1DK | 東 | 33 | |||||||
…残り82件 |
|||||||||||
| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市博多区美野島の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■福岡市博多区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■博多駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33～59.4㎡｜55.62㎡ | 82,200円｜4,935円/坪 |
| 4階～5階 | 33～58.5㎡｜45.76㎡ | 74,733円｜5,550円/坪 |
| 6階～7階 | 33～58.5㎡｜43.2㎡ | 73,571円｜5,817円/坪 |
| 8階～9階 | 33～58.5㎡｜42.14㎡ | 72,620円｜5,856円/坪 |
| 10階～11階 | 33～59.4㎡｜50.68㎡ | 83,947円｜5,599円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～33㎡｜33㎡ | 64,000円｜6,411円/坪 |
| 東向き | 33～58.5㎡｜46.26㎡ | 76,550円｜5,635円/坪 |
| 西向き | 33.02～33.02㎡｜33.02㎡ | 62,000円｜6,207円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33～59.4㎡｜50.3㎡ | 80,857円｜5,443円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
