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グランドハイツベスティ上田を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グランドハイツベスティ上田

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 7819
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グランドハイツベスティ上田の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:22件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 5件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約116万円/坪

グランドハイツベスティ上田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR北陸新幹線／上田駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『上田駅』　JR北陸新幹線　しなの鉄道　上田電鉄別所線　

  • 所在地(住所)

    長野県上田市中央3丁目15-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    2003年4月

  • 総戸数

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    上田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

グランドハイツベスティ上田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 グランドハイツベスティ上田
グランドハイツベスティ上田

情報取得日:2025年07月04日

価格
2,300万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
96.4万円
専有面積
78.87m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

609万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランドハイツベスティ上田の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【グランドハイツベスティ上田の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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グランドハイツベスティ上田の口コミ・評判

2022年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【上田駅に対する口コミ】北陸新幹線、しなの鉄道線、上田電鉄別所線が乗り入れ、駅から徒歩2分ほどでバス停、タクシー乗り場があります。上田市は千曲川を挟んで、右岸と左岸（町側）と言う様に分かれています。
利便性は若干劣りますが、右岸の方が家賃は安価です。
家賃相場は、都心等と比べれば、すごく安いと思います（２DKで4万円強位）
あまり築年数を気にしなければ、良い物件は多くあると思います。
また、土地相場も、少し市街地から離れることにより、坪単価20万円以下のところも多くあり
移住するには良いところだと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【上田駅に対する口コミ】駅から徒歩10分程のところに複合施設のアリオがあり買い物や映画が楽しめるスポットがあります。
また徒歩10分程のところに海野町商店街や原町商店街があり、様々な店が軒を連ねています。
病院行きのバスが1時間に数本出ている点も評価できるとことです。
以上のとおり買い物するも良し、友達と映画を楽しむも良し、医療も安全な立地であることは評価できるところです。駅前に交番がありので安心です。
夜の歓楽街の福路町は昔は治安が非常に悪かったのですが、今は頻繁にパトロールを行ったこともあり
安全な街になっています。
また、どこの町でも、酔っ払いは一定数いると思いますので特に気にはなりません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【上田駅に対する口コミ】上田駅周辺には多くの飲食店が集中しています。
ラーメン、蕎麦、イタリアレストラン、ベーカリー、居酒屋など
特に徒歩10分程度に袋町と言う飲み屋街があり、人口に対する飲み屋の件数は長野県でも有数です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【上田駅に対する口コミ】幼稚園、保育園も充実しています（ミカエル保育園、梅花幼稚園、たちばな幼稚園など）
学校も利便性が良い場所に多くあります（中学校6校1中～6中　　高校3校）
公園は駅から徒歩15分程度のところに、上田城公園があり、市民の憩いの場所になっています
また、各自治体で公園を設けており、その点から子供も安心して遊べる場所は多いと思います。
上田駅のデメリット（4件）
上田駅の総合レビュー
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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【上田駅に対する口コミ】駅の中がとても綺麗でいいと思う
駅の周りの飲食店なども充実していて仕事や学校の帰り道に寄る人も多くいてにぎやかでいい
駅の中にセブンイレブンが出来たのはすごくいいと思う何かと便利です
ガチャガチャがあるのも子供たちが喜んでくれていい
上田駅のデメリット（1件）
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2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【上田駅に対する口コミ】自然豊かで、浅間山の麓で四季折々の風景が楽しめる。観光スポットが上田市周辺にたくさんある。新幹線の駅があり、東京へのアクセスも良い。上田市は山に囲まれており、美ヶ原高原や八ヶ岳など全国的に有名なドライブスポットがある。駐車場も整備されているので、かぞくみんなでたのしめる。
上田駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【上田駅に対する口コミ】通学、通勤に使っていました。
新幹線も停まる大きな駅です。
駅内に土産物店、売店があり、駅前には沢山の居酒屋、コンビニ、飲食店があります。大型駐車場も2カ所あります。
近頃お洒落なカフェやショップも多く見られ、駅前を散策するだけで楽しめます。
上田駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 上田駅

おさかなさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 周りの道路が整備されており、何処へ行くにもとても便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに商業施設があり、買い物に行くのにも便利
飲食店の充実
5 		メリット タリーズや、居酒屋があり、電車の待ち時間潰しや飲み会を行いやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 病院や商業施設が充実しており、子育てをしやすい
治安
5 		メリット 夜、バイクの音がうるさいこととかはなく、静か。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺の地価は少し高いけど、それより少し遠いところはいい値段
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2022年7月 上田駅

竹内六男さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 混雑がとても少なく、とても乗車しやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに商店街があって、満足な買い物も出来ていいと思います
飲食店の充実
5 		メリット 近くにカフェがあって時間潰しも出来るのでとてもいいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エスカレーターが沢山あって、とても移動が楽で助かります
治安
3 		メリット たまに酔っ払って大声を出す人がいますが、基本的に治安は良いです
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の値段が安く、金銭的にも安定して助かります
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・240文字）

2022年7月 上田駅

まめこさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 北陸新幹線が停まるため東京や金沢方面へのアクセスがいいです。東京までは1時間半で行けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大型商業施設はアリオとイオンがあります。スーパーTSURUYAやデリシアもあり生活用品の購入には困りません。
飲食店の充実
3 		メリット 上田駅周辺に飲み屋が多く、種類も充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校也大学が多く、子育てはしやすい環境です。
治安
5 		メリット 歓楽街が少なく治安はとてもいいです。駅前に交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安が良く車があれば生活圏内で何でも揃います。都心へのアクセスの良さも魅力です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2022年2月 上田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 上田駅は新幹線開通で新しく生まれ変わりとても便利になりました。駅前ビルには一階まで降りなく……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,756万円

推定相場坪単価116万円/坪

推定相場㎡単価35万円/㎡

価格帯別判定 i

グランドハイツベスティ上田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,962 ～ 3,031万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,824 ～ 2,962万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,687 ～ 2,824万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,549 ～ 2,687万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,411 ～ 2,549万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

上田市 10位 / 18物件中
上田市中央 8位 / 9物件中
上田駅 10位 / 15物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：2,673～2,810万円

※中央値：2,742万円

予測坪単価：115万円/坪

予測㎡単価：35万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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グランドハイツベスティ上田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 8階 3LDK 南 ー ー
2 2025年2月 2025年5月 9階 3LDK 南 ー ー
3 2024年12月 2024年12月 5階 3LDK 南 ー ー
4 2024年8月 2024年8月 5階 3LDK 南 ー ー
5 2024年7月 2024年8月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2024年6月 2024年8月 5階 3LDK 南 ー ー
7 2024年6月 2024年7月 5階 3LDK 南 ー ー
8 2024年2月 2024年3月 10階 3LDK 南 ー ー
9 2024年1月 2024年1月 10階 3LDK 南 ー ー
10 2021年10月 2022年7月 13階 4SLDK 南 ー ー
11 2021年9月 2021年9月 12階 3LDK 南 ー ー
12 2021年9月 2021年9月 12階 3LDK 南 ー ー
13 2021年8月 2021年8月 13階 4SLDK 南 角部屋 ー
14 2020年9月 2020年10月 12階 3LDK 南 ー ー
15 2020年6月 2020年7月 13階 2SLDK 南 ー ー
16 2019年11月 2019年11月 4階 3LDK 南 ー ー
17 2019年2月 2019年7月 13階 2SLDK 南 ー ー
18 2019年1月 2019年2月 4階 4SLDK 南 ー ー
19 2018年11月 2019年2月 13階 2LDK 南 ー ー
20 2017年6月 2017年6月 8階 3LDK 南 ー ー
21 2016年6月 2016年7月 13階 3LDK 南 ー ー
22 2016年4月 2016年5月 13階 3LDK 南 ー ー

…残り2件
平均 9階 81.73㎡ 12.89㎡ 2,795万円 ＠114万円 ＠35万円 10,409円
127円		 7,872円
96円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランドハイツベスティ上田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドハイツベスティ上田の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■上田市中央の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■上田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 6 1 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 3 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランドハイツベスティ上田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年7月 11階 3LDK ー 78.87
2020年7月 13階 2SLDK 南 78.87
2019年11月 11階 3LDK 南 78.87
2019年4月 11階 3LDK 南 78.87
2019年3月 13階 2SLDK 南 78.87
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランドハイツベスティ上田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■グランドハイツベスティ上田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■上田市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■上田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■上田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グランドハイツ上田中央

    グランドハイツ上田中央の外観
    住所 長野県上田市中央3丁目8番22号
    最寄駅 上田電鉄別所線 上田駅 徒歩15分
    築年月 1998年10月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 74戸
    口コミ数 34
    偏差値 ー
    アクセス数 12370
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランドハイツ上田中央
    割安 新着
    グランドハイツ上田中央     		2,300万円 94.6万円 80.35m² 3LDK 12階 南 1万円
    割安
    情報取得日:2025年07月12日
  • 中古

    アーバンシティ上田・中央セントラルコート

    住所 長野県上田市中央3丁目7番17号
    最寄駅 上田電鉄別所線 上田駅 徒歩14分
    築年月 2007年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 48
    偏差値 ～50
    アクセス数 10416
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
  • 中古

    サーパス上田中央

    住所 長野県上田市中央2丁目4801番9号
    最寄駅 しなの鉄道 上田駅 徒歩11分
    築年月 2006年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 51
    偏差値 51
    アクセス数 27322
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円
  • 中古

    サーパス本町

    住所 長野県上田市中央1丁目6番7号
    最寄駅 上田電鉄別所線 上田駅 徒歩5分
    築年月 2011年7月
    階建 地上14階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 26
    偏差値 56
    アクセス数 12862
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円
  • 中古

    サーパス丸堀

    住所 長野県上田市中央4丁目5番27号
    最寄駅 しなの鉄道 上田駅 徒歩16分
    築年月 2009年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 11435
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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