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ル・フェール博多駅南の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ル・フェール博多駅南

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 869
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 351件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 49,937円
平均坪単価 ＠5,152円
平均m²単価 ＠1,558円
上位専有面積 21.9m²：74件 23.04m²：47件 43.8m²：34件
上位間取り 1K：221件 2DK：32件 1DK：30件

ル・フェール博多駅南の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／博多駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目25-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1992年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立春住小学校

  • 中学校区域

    福岡市立東住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ル・フェール博多駅南の口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【博多駅に対する口コミ】福岡空港にも天神駅にも行きやすい場所にあります。西鉄バスも数多くあります。家賃とは高いですが、住み心地は抜群だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【博多駅に対する口コミ】駅の中だけでも充分買い物ができる場所があります。百貨店はとても楽しいです。非常に多くの人がいますが、駅の中でのトラブルはあまり聞きません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【博多駅に対する口コミ】駅の中にはたくさんの店があります。ラーメンもとてもおいしい店が並んでいます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【博多駅に対する口コミ】非常に都会なので、高校などはどこにでも行きやすいです。
博多駅のデメリット（4件）
博多駅の総合レビュー
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2024年4月 博多駅

maiさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通路が広くなっており人が沢山いてもぶつかることなく進めることができる
生活利便施設の充実
5 		メリット 博多駅にあるので買いものする場所は沢山ある
飲食店の充実
5 		メリット 近くにマックやカフェ、コンビニなどあるので飲食は充実してる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレは広く綺麗に手入れされているので使いやすくなっている
治安
3 		メリット 交番が近くにあるので揉め事はは少ないなと感じる
コストパフォーマンス
5 		メリット 博多駅に行くだけでなんでも揃うのですごく便利だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2023年10月 博多駅

まっちさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄で品にも行きやすいですし、新幹線を使えば九州、そして大阪方面に出やすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット デイトスなどがあり、買い物には困らないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 近くには多くの店があり、困る事は全くありません
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 意外と公園もあり、また遊べるところも多いなと思いました
治安
5 		メリット 治安は思ったよりも悪くないなと思いました。昔のイメージはもうないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 博多駅を利用できるので、とてもコスパ良いのではないかと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2023年10月 博多駅

アッキーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 九州で最も大きな駅、中心で、バスセンターも隣接しており、とても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにさまざまなビル、お店があり、ショッピングなどが楽しめる。
飲食店の充実
5 		メリット 食べ物もおいしく、うどん屋から高級店まで幅が広い。何でもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大都市の真ん中であり、何でも便利である。
治安
5 		メリット 人通りが多く、雰囲気も良く、危険は感じない
コストパフォーマンス
5 		メリット 街の中心であるため、刺激的で、魅力がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

2023年6月 博多駅

須藤さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅でJR、新幹線が止まるので交通の弁が良い。
地下鉄七隈線が開通したので乗り換えの手間がなくなった。
バスセンターまでも直で行けて便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 阪急、マルイ、アミュに直結してて便利。
博多駅内での飲食店も充実している。
飲食店の充実
4 		メリット くうてん、バスセンター、地下街と選べる場所は多い。ラーメンスタジアムやお土産市場のマイング等福岡を感じることができるのも魅力。三日月屋のクロワッサンが美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレが多機能になってるので子供連れだと使いやすいと感じる。段差も少なくて各施設にエレベーター・エスカレーターもあり便利。
治安
4 		メリット 夜でも明るく人がいる。
福岡は治安が悪いと言われることもあるが、駅中に交番もあり、駅も綺麗なので治安の悪さは感じない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 利便性が抜群。バスもJRも地下鉄も使えるのは強い。また、会社や事務所が博多に構えられているところも多いので、歩いて行けることも多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・356文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ル・フェール博多駅南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1DK ー 21.9
2025年6月 6階 2LDK 南東 45.26
2025年6月 6階 2DK ー 43.8
2025年6月 6階 1LDK 南西 44.02
2025年6月 8階 2DK ー 44.02

…残り346件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区博多駅南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 228 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 16 75 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルフェール博多駅南

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目25番17号
    交通 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩12分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 103戸
    口コミ数 20
    アクセス数 6169
  • 賃貸

    ラグゼ博多駅南

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目25番11号
    交通 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩15分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1338
  • 賃貸

    ル・メイヤー博多駅南

    ル・メイヤー博多駅南の外観
    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目24番1号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩15分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1823
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルメイヤー博多駅南
    新着
    ルメイヤー博多駅南     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 19.6m² 1K 6階 -
    情報取得日:2025年07月06日
    ルメイヤー博多駅南
    新着
    ルメイヤー博多駅南     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 38m² 2DK 10階 -
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    和光レジデンス博多

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目27番12号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩13分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 9
    アクセス数 782
  • 賃貸

    グリーンヒル博多

    グリーンヒル博多の外観
    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目21番6号
    交通 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩13分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 20
    アクセス数 1718
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンヒル博多 202
    グリーンヒル博多 202     		4.3万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 25.31m² 1K 2階 北東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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