ラフィーネ博多駅前
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 106件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,528円 |
| 平均坪単価 | ＠6,028円 |
| 平均m²単価 | ＠1,823円 |
| 上位専有面積 | 42m²：41件 40.47m²：28件 41.31m²：26件 |
| 上位間取り | 1LDK：105件 1K：1件 |
ラフィーネ博多駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩8分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
40戸
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィーネ博多駅前の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩10分で博多駅までいけます、博多駅なので電車でどこでもいけます、地下鉄もあります |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 隣が消防署だからなんかあったときは安心、公園も近くに3か所くらいある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックあり、エレベーターもあり、階ごとに色分けしてあるので間違えない |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁が白い、お風呂トイレは広くて綺麗、脱衣所も広い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ちかくになんでもある。コンビニもすぐだし、食事する所もたくさんあるし種類も豊富 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公民館で週1回遊べるところがある、認可外保育園もたくさんある、公園がたくさんある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 博多駅
miiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、地下鉄、バス、タクシーの利用ができどこへでも行けます。空港まで地下鉄で２駅で本数も多く非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザや阪急、KITTE博多等の商業施設があり、洋服店、雑貨屋、本屋、映画館もあり一通り揃っている印象でです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の商業施設や周辺にもリーズナブルなお店が多く利用しやすいです。地下のロンフーダイニングがお気に入りです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | EVが多くバリヤフリートイレの充実。車椅子の貸し出し等もあり、高齢の方やお体が不自由な方も安心して利用できるかと思いました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、わりと夜遅くまで人通りが多く駅周辺は明るいので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | １Ｋ、１Ｒは築年数が古いところだと４万円くらいから住めるような印象です。利便性良く非常に住みやすい地区だと思います。 |
2023年6月 博多駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仕事に行く大人や学生が多く利用していると思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 多くのお店があるためよく買い物に博多に来る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさんあり、家族や友人とよく来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、エスカレーターが多く移動しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 博多駅内はとてもきれいで買い物もとてもしやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにたくさんのお店があるため、とても便利だとおもう |
2023年4月 博多駅
れいちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRや新幹線、地下鉄が全てありとても便利です。 また七隈線が開通し更に便利になりました！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、雑貨、洋服などの施設がとても充実しています。また病院も駅内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン街道のラーメンがとてもおすすめです。 また駅の真ん中にあるクロワッサン屋さんが行列ですがとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には綺麗なトイレがあり多目的トイレもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は警備員が駅付近に立っているので安心です。また交番も目の前にあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会にしては、家賃はあまり高くない方だと思います。また駅内にスーパーが2つありますがそんなに高くないです。 |
2021年11月 博多駅
【メリット】 階段やエスカレーターが地下鉄ホームの数カ所分散されているので、ありがたい。そこで利用者の多……
ラフィーネ博多駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | ー | 42 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | ー | 42 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1LDK | ー | 42 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | ー | 42 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | 1LDK | 北西 | 40.47 | |||||||
…残り101件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 37.82～42㎡｜40.99㎡ | 70,307円｜5,672円/坪 |
| 4階～5階 | 40.44～42㎡｜41.2㎡ | 72,473円｜5,817円/坪 |
| 6階～7階 | 37.82～42㎡｜41.12㎡ | 73,277円｜5,894円/坪 |
| 8階～9階 | 40.47～42㎡｜41.29㎡ | 73,000円｜5,847円/坪 |
| 10階～11階 | 29.83～42㎡｜40.45㎡ | 74,000円｜6,062円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.83～42㎡｜41.31㎡ | 72,571円｜5,815円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.82～42㎡｜40.7㎡ | 72,106円｜5,861円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
