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アバンダント80の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アバンダント80

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 580
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 13件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 77,923円
平均坪単価 ＠4,345円
平均m²単価 ＠1,314円
上位専有面積 62m²：12件 52m²：1件
上位間取り 3LDK：5件 2SLDK：4件 2LDK：4件

アバンダント80の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩12分
    JR鹿児島本線／博多駅 徒歩18分
    JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
    『竹下駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区山王1丁目12-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1980年3月

  • 総戸数

    27戸

  • 小学校区域

    福岡市立春住小学校

  • 中学校区域

    福岡市立東住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アバンダント80の口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【博多駅に対する口コミ】空港から2駅13分で移動できる！
新幹線、ＪＲ、地下鉄バスターミナルもある巨大な駅で、福岡の中心。高いけど駅近だと周りに店が結構揃っていて便利です
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【博多駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店やショッピング店が充実していて、キャナルシティ博多でも徒歩圏内で一日中いられます清掃員の方がいらっしゃるので綺麗ではあると思います。街灯も多い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【博多駅に対する口コミ】博多駅内もその周辺も飲食店が多いし、食べ歩きできるような店もある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【博多駅に対する口コミ】福岡市自体、結構子育て世代への支援が手厚いのでその点は良いと思います。
博多駅のデメリット（4件）
博多駅の総合レビュー
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2022年11月 博多駅

Bambiさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット まわりにご飯屋さんやコンビニ、ホテルもたくさんあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 色々なブランドのショップや家具いろいろあります。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいモンがたくさんあります。種類も豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 買い物や交通めんでは不自由しないと思います
治安
5 		メリット 街中なので人の目がどこでも届いて安心します
コストパフォーマンス
5 		メリット 買い物な交通めんはバッチリ便利だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・161文字）

2021年10月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の構内にはクロワッサンととんこつラーメンの香りですごく食欲が湧きます。博多口も筑紫口も居……

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（残り107文字）

2021年10月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最寄りの百貨店も博多阪急にはじまり、キッテ博多も出来き、飲食出来るお店、お買い物出来るお店……

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（残り132文字）

2021年9月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大都会博多。たまに利用します。都会だけあって何でもあるしウキウキします。百貨店や薬局隣接し……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アバンダント80の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年6月 3階 2LDK ー 52
2021年6月 2階 3LDK ー 62
2020年11月 2階 3LDK ー 62
2020年11月 5階 3LDK ー 62
2020年11月 3階 3LDK ー 62

…残り8件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区山王の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カーサリナート山王

    住所 福岡県福岡市博多区山王1丁目13番35号
    交通 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩17分
    築年数 1976年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 15
    アクセス数 3570
  • 賃貸

    藤廣ビル

    住所 福岡県福岡市博多区山王1丁目17番25号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩18分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 599
  • 賃貸

    第3よしみビル

    住所 福岡県福岡市博多区山王1丁目17番17号
    交通 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩12分
    築年数 1980年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1812
  • 賃貸

    レガ－ロ筑紫通

    レガ－ロ筑紫通の外観
    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目4番10号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩16分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上10階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1062
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    S−FORT筑紫通り
    新着
    S−FORT筑紫通り     		8.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 41.6m² 1LDK 4階 南東
    情報取得日:2025年07月09日
    S−FORT筑紫通り
    新着
    S−FORT筑紫通り     		8.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 41.6m² 1LDK 5階 南東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    ラ・フォンテ博多駅南

    ラ・フォンテ博多駅南の外観
    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目4番15号
    交通 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩17分
    築年数 2017年4月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 21
    アクセス数 2010
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・フォンテ博多駅南
    新着
    ラ・フォンテ博多駅南     		9.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 46.27m² 2LDK 7階 南東
    情報取得日:2025年07月13日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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