エンクレストNEO博多駅南の外観
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エンクレストNEO博多駅南の外観
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エンクレストNEO博多駅南の外観
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エンクレストNEO博多駅南の外観
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エンクレストNEO博多駅南のエントランス
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エンクレストNEO博多駅南のエントランス
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エンクレストNEO博多駅南のエントランス
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エンクレストNEO博多駅南のその他：その他共有部分
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エンクレストNEO博多駅南のその他：その他共有部分
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エンクレストNEO博多駅南のその他：セキュリティ
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エンクレストNEO博多駅南のその他：セキュリティ
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エンクレストNEO博多駅南のその他：ロビー
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エンクレストNEO博多駅南のその他：ロビー
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エンクレストNEO博多駅南のその他：下駄※写真と異なる場合は現状優先箱
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 353件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
エンクレストNEO博多駅南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩12分
西鉄バス「駅南2丁目」バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目19-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
121戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東住吉小学校
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中学校区域
東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
エレベーター：11人乗1基（105m／min）
駐車場：24台（機械式）・駐輪場78台・バイク21台 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
エンクレストNEO博多駅南と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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70代 Tさま
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効率よく他社比較ができるから
エンクレストNEO博多駅南の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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エンクレストNEO博多駅南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エンクレストNEO博多駅南の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅までは若干距離はありますが、西鉄バスの駅南2丁目停は近くて、徒歩4分で便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 都心に近いですが、静かなエリアで気に入りました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンがあるので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お洒落なカウンターキッチン付きで料理が楽しくなりそう。１Ｋと独立キッチンの２Ｋタイプで広々です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにはスーパー、コンビニ等あり生活には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 静かなエリアなので子育て環境もいい方ではないでしょうか。 |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】とても綺麗で新幹線を使うときはいつも博多から利用しています。 人口が多いのと利用する方が多いのでいつも賑わっている駅です。 広々とした駅で迷子になりそうですがお店も揃っているので時間が余った場合でも時間潰しができる |
|---|---|---|---|
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】何と言っても便利が良い。飲食店や専門店、デパートまで揃っているので、単なる公共交通機関だけでなく、買い物や食事等、駅周辺で全て済ませることができる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 博多駅
開未来さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が博多から乗れるから旅行行くの時によく使ってる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | おうちの近くにスーパーやドラッグストアがあって買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たくさんのチェーン店や個人店があって、食べたいものがすぐ食べれる！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が所々にたくさんあるから…子供が遊ぶところは多い気がする |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅でなんでも出来るから…他のところに行かなくても休日は駅だけで時間潰せる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 強いて言うなら交通手段はいい方で、住みやすい。 |
2023年8月 博多駅
いひょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡県の中でも大きな駅なので、充実していました。乗り換えもしやすかったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急ハンズもあったし、アットコスメやLUSHなど立ち寄りたくなるお店が沢山ありました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多駅にはくうてんがあり、たくさんのご飯がありました。とても満足です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレは鏡が沢山あり、メイクもしやすかったです。特に棚の収納スペースが良かった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと感じたことは無いし、夜のイルミネーションがお気に入りです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまりこのことについては分かりませんが、住みやすそうだと思います。 |
2023年7月 博多駅
Sさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 七隈線とも繋がって、乗り換えがしやすくなった たくさんの電車が通っていて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんのショップがあり、大体のものは揃うのでとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食から洋食まで様々なジャンルの食べ物があり満足できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校はやや少ないと感じる。特に保育園などはあまり見かける印象がない |
| 治安 |
4 |
メリット | ほとんどの人はいい人である為、日常的に困った経験をしたことはない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地代は高く、食べ物も安くは無いため、コストパフォーマンスが良いとは言い難い |
2021年10月 博多駅
【メリット】 博多阪急や東急ハンズなどに直結していて便利な駅。
映画館やちょっとした料理やテイ……
エンクレストNEO博多駅南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市博多区ランキング(703物件中) |
福岡市博多区博多駅南ランキング(43物件中) |
博多駅ランキング(385物件中) |
エンクレストNEO博多駅南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 11階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年4月 | 11階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2021年4月 | 11階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年9月 | 7階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年9月 | 11階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 28.97㎡ | 7.74㎡ | 1,413万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 5,750円 198円 |
3,500円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレストNEO博多駅南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区博多駅南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エンクレストNEO博多駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10階 | ワンルーム | ー | 25.58 | |||||||
| 2025年7月 | 9階 | 2K | 南東 | 32.68 | |||||||
| 2025年6月 | 12階 | ワンルーム | ー | 25.58 | |||||||
| 2025年6月 | 10階 | 1K | ー | 25.58 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 2K | ー | 32.68 | |||||||
…残り348件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレストNEO博多駅南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
