エスパース21
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 60,960円 |
| 平均坪単価 | ＠5,290円 |
| 平均m²単価 | ＠1,600円 |
| 上位専有面積 | 36m²：12件 56m²：4件 53m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：14件 2LDK：7件 3LDK：2件 |
エスパース21の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／吉塚駅 徒歩2分
福岡市地下鉄箱崎線／馬出九大病院前駅 徒歩12分
福岡市地下鉄箱崎線／千代県庁口駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『吉塚駅』 JR鹿児島本線 JR篠栗線
『馬出九大病院前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『千代県庁口駅』 福岡市地下鉄箱崎線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区吉塚本町2-44 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1996年9月
-
総戸数
28戸
-
小学校区域
福岡市立東吉塚小学校
-
中学校区域
福岡市立吉塚中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エスパース21の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【吉塚駅に対する口コミ】隣の駅が博多駅で若い人とかは特に利用しやすいと思う。 小さい駅ではないから1本電車乗り遅れても少し待てば電車ある。都会すぎず、田舎でもなくという丁度いい感じがいい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【吉塚駅に対する口コミ】周りに飲食店がいろいろあったり、公園がある 結構前だけど奥田ふみよさんがいた |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【吉塚駅に対する口コミ】近くにロッテリアなどがある。居酒屋などもあるからいい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【吉塚駅に対する口コミ】子供たちの中で駅公(えきこう)や、汽車公(きしゃこう)などと呼ばれてる公園がある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 馬出九大病院前駅
もすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神にも10分かからず到着し、地下鉄は遅延もほぼないので通勤にかなり便利です。 トイレもリフォームされて綺麗で清潔感があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅自体にはお店は無いですが周辺にスーパーやコンビニはたくさんあり、ドラッグストアやスポーツジムが入っているJR吉塚駅も近いので生活で困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | JR吉塚駅やブランチ博多が徒歩圏内なので、メジャーな飲食店は揃っています。 また、個人でされているラーメン屋さんやナンカレー屋さん等も美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校は駅の出口の真ん前で、最近できた保育園もあり公園も大小数が多いので不便を感じません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | しっかりした歩道のある大通りメインで歩けば明るく不安はないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安く、天神までの通勤のしやすさや公園の充実などを考えると満足度が高いエリアです。 |
2023年2月 吉塚駅
ayaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅まで1駅で行けます。区間快速も止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 県庁や県内で一番大きな九大病院、駅前にスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉屋、ベーカリーやファーストフードなどあり、通勤客や学生の利用も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑が多い東公園があります。県内有数の進学校の最寄り駅になります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 道が広く街灯も多く安心感があり、街並みがきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 社宅や市営住宅など、安価に住める場所もあります。 |
2022年2月 吉塚駅
【メリット】 福北ゆたか線にも乗り換えられ近くに地下鉄もあるため乗り換えにとても良い。また、博多駅までも……
2021年12月 吉塚駅
【メリット】 近くにスーパーや八百屋、ドラッグストアなどがあってとても便利です。ロータリーも十分な広さで……
エスパース21の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 36 | |||||||
| 2022年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | 36 | |||||||
| 2022年9月 | 8階 | 1LDK | 南 | 36 | |||||||
| 2022年7月 | 8階 | 1LDK | 南 | 36 | |||||||
| 2022年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 36 | |||||||
…残り20件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市博多区吉塚本町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■福岡市博多区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■吉塚駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30～56㎡｜46.33㎡ | 60,666円｜4,442円/坪 |
| 3階～4階 | 30～56㎡｜44.5㎡ | 60,875円｜4,638円/坪 |
| 5階～6階 | 36～78㎡｜56.66㎡ | 68,666円｜4,211円/坪 |
| 7階～7階 | 35～78㎡｜41㎡ | 59,000円｜4,961円/坪 |
| 8階～8階 | 36～36㎡｜36㎡ | 59,000円｜5,418円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～78㎡｜44.37㎡ | 61,250円｜4,752円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
