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アンプルール ベトン 吉塚南の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アンプルール ベトン 吉塚南

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 583
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 185件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 55,105円
平均坪単価 ＠6,865円
平均m²単価 ＠2,077円
上位専有面積 24.79m²：101件 40.2m²：63件 41.4m²：17件
上位間取り 1LDK：82件 ワンルーム：39件 1R：34件

アンプルール ベトン 吉塚南の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／吉塚駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『吉塚駅』　JR鹿児島本線　JR篠栗線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-44 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2008年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立吉塚小学校

  • 中学校区域

    福岡市立吉塚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アンプルール ベトン 吉塚南の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【吉塚駅に対する口コミ】県庁最寄り駅、路線と停車列車多数、博多駅まで1駅高くもなく安くもない物件が多い印象です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【吉塚駅に対する口コミ】快速も止まるうえに朝夕は特急も止まるので便利です。昔に比べ、明るく綺麗な駅になったと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【吉塚駅に対する口コミ】飲み屋なども多いうえに、夜遅くまで空いているお店もあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【吉塚駅に対する口コミ】病院、保育園、習い事などが駅及びその周辺にあります。
吉塚駅のデメリット（4件）
吉塚駅の総合レビュー
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2023年10月 吉塚駅

はなさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるため、本数が沢山ある。改札口が一箇所に集まっているため、どの方面に行こうとしても乗り場が分かりやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーマーケット、薬局、居酒屋、ケーキ屋、本屋、病院などが沢山併設されており、仕事帰りに用事が完結するのがありがたい。
飲食店の充実
5 		メリット イートイン可のパン屋さん、ファストフード店、コーヒー店、居酒屋、定食屋、持ち帰りのケーキ店等一通り揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 全てのホームに向かう方法に、エスカレーターがあるので便利です。公演も近くにあり、子どもがよく遊んでいます。
治安
5 		メリット 全体的に明るく、店も多いので治安の悪さは気になりません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 博多までも近く、乗り換えも出来る駅なのでとても便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2020年3月 吉塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の商業施設が充実しており、ショッピングモールも徒歩圏内にあります。また市民病院や大き……

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（残り130文字）

2019年12月 吉塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りには、娯楽が楽しめるような大型のショッピングセンターはありませんが、ディスカウント……

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（残り134文字）

2017年10月 吉塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 1つ隣がJR博多駅なので仕事や遊びで博多駅エリアへの移動が楽です、またJR福北ゆたか線の停……

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（残り414文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アンプルール ベトン 吉塚南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 8階 ワンルーム ー 24.79
2024年4月 7階 ワンルーム 南東 24.79
2024年4月 4階 ワンルーム 南 24.79
2024年3月 5階 1LDK 南 40.2
2024年3月 2階 1K ー 24.79

…残り180件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区吉塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吉塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 87 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 17 0 81 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アンプルール ベトン 吉塚南と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ａｖａｎｃｅｒ１

    住所 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目3番29号
    交通 JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩12分
    築年数 2012年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 699
  • 賃貸

    クレオ吉塚参番館

    住所 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目38番4号
    交通 JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩12分
    築年数 2011年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 127
  • 賃貸

    フローレス吉塚

    住所 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目28番19号
    交通 JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩8分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 418
  • 賃貸

    IYOビル

    住所 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目16番4号
    交通 JR篠栗線 吉塚駅 徒歩6分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 501
  • 賃貸

    CB吉塚シャリオ

    住所 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目31番8号
    交通 JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩9分
    築年数 2017年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 222

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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