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カスタリア東比恵の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

カスタリア東比恵

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 4289
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 139件
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件
平均賃料相場 64,460円
平均坪単価 ＠8,294円
平均m²単価 ＠2,509円
上位専有面積 24.8m²：50件 24.5m²：43件 37.2m²：34件
上位間取り 1K：94件 1LDK：42件 ワンルーム：3件

カスタリア東比恵の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩3分
    JR鹿児島本線／博多駅 徒歩13分
    福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
    『祇園駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区比恵町5-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2007年10月

  • 総戸数

    115戸

  • 小学校区域

    福岡市立堅粕小学校

  • 中学校区域

    福岡市立東光中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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カスタリア東比恵の口コミ・評判

2024年6月

kankichiさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りの地下鉄空港線・東比恵駅までは徒歩5分とアクセスが良く、博多駅までも徒歩圏内であるため最寄り駅は非常に充実していると思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 博多駅に近いにも関わらず、比較的落ち着いた雰囲気である。またマンション正面には公園があり緑もそれなりに感じられる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用部は基本的にきれいに清掃されている。宅配ボックスの数が多く、基本的に埋まることはない。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 防音については不満を感じたことはない。またお風呂が比較的綺麗かつ広いため満足している。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩5分圏内にドラッグストア、スーパーマーケット、コンビニが複数あるため買い物に困ることはない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに交番があるため防犯対策は心配ないと言える。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

ゆさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 東比恵駅に近く、博多駅も徒歩圏内で便利。近くにコンビニ、スーパーもある為、困らない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年3月

がもさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 博多、東ヒエのダブルアクセスで新幹線も飛行機も非常に便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年11月

あーわーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りは東比恵ですが、博多駅も徒歩圏内にありどちらも利用できるので非常に便利です。また、すぐ近くに交番があり安心感があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年3月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく広いです。
駅のホームやトイレ、全て広いですがしっかり清掃されておりとて……

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（残り162文字）

2021年10月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 福岡の中心駅と言っても過言ではなく、福岡空港や天神、パルコなど、ここからあらゆる場所にアク……

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（残り154文字）

2021年10月 博多駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅中直結でいろんな乗り物に乗れるので本当に便利です。天神に向かう時もバスより何より早いので……

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（残り181文字）

2020年2月 博多駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 博多駅は新幹線も止まるので、利便性がとてもいい。買い物するところや食事するところも多く、わ……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カスタリア東比恵の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 7階 1K ー 24.5
2023年5月 9階 1LDK 北東 37.2
2023年3月 8階 ワンルーム 北東 24.8
2023年3月 8階 1LDK 北東 37.2
2022年8月 10階 1LDK 北東 37.2

…残り134件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区比恵町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24.5～24.8㎡｜24.66㎡ 49,545円｜6,642円/坪
3階～4階 24.5～24.8㎡｜24.72㎡ 51,875円｜6,936円/坪
5階～6階 24.5～24.8㎡｜24.7㎡ 54,000円｜7,227円/坪
7階～8階 24.5～37.2㎡｜28.2㎡ 63,828円｜7,516円/坪
9階～10階 24.5～49.6㎡｜35.35㎡ 79,744円｜7,494円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.5～37.2㎡｜25.37㎡ 56,620円｜7,374円/坪
東向き 24.5～24.8㎡｜24.75㎡ 53,142円｜7,096円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 24.5～49.6㎡｜32.17㎡ 70,759円｜7,252円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 91 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 34 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 福岡県福岡市博多区比恵町5番33号
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    階建て 地上10階建
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    カーサエンペサール

    住所 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2番25号
    交通 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩2分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上11階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 33
    アクセス数 6608
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    兼信ビル

    兼信ビルの外観
    住所 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2番30号
    交通 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩1分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 55
    アクセス数 3433
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    兼信ビル 902 兼信ビル 902 5.2万円
    (3,000円)    		 無 104,000円 24.65m² 1K 9階 南西
  • 賃貸

    木下ビル

    住所 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2番13号
    交通 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩1分
    築年数 1980年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 9
    アクセス数 421
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    モントーレ博多リバーコート

    住所 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目7番
    交通 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩5分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 30
    アクセス数 246

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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