アクアヒルズ天神東
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 167件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
アクアヒルズ天神東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線／呉服町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『呉服町駅』 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区築港本町1-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2010年12月
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総戸数
54戸
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立博多小学校
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中学校区域
福岡市立博多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクアヒルズ天神東の【賃貸】物件情報
アクアヒルズ天神東の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 福岡の繁華街である博多地区・天神地区・中州地区へのアクセスが出来る点が大変便利です。最寄駅までは徒歩15分程度ですがバス停が近いので便利です。大通りに面しているので比較的治安的に安全であると感じます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は単身者用のマンションが多く、落ち着いた雰囲気で比較的静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観・エントランスはきれいで清掃も定期的にされています。宅配BOXがあるため一人暮らしには便利です。宅配BOXも埋まってしまうことはほぼありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内の広さ、水回りの綺麗さは一人暮らしにしては十分です。収納のクローゼットも広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周辺にコンビニは数店舗あり、深夜でも買い物に行くことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校・中学校まで徒歩圏内、総合病院もあり安心して通院も可能です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停までは徒歩1～2分でとても近い。バスも1時間に3～4本は通過する。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は住宅が多く、繁華街の近くでもないため比較的静か。コンビニは周辺に3店舗あり充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観、エントランスはいつも綺麗にされている。宅配ボックスも完備されておりいっぱいで入れれないということはないので数も十分。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | クローゼットや風呂の広さ等は十分。段差もほぼなし。部屋の内装も綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニは周辺に3店舗ある。博多、天神、中洲まですぐに行ける距離である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校中学校は徒歩十分ほど。病院も徒歩圏内にある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 呉服町駅
たみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中洲川端駅まで一駅で行けるため、博多駅にすぐ行くことができる。 また天神には乗り換えなしで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サニーに直接行くことができ、雨の日はとても助かる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | やよい軒が近くにあり便利。 和食系の大手チェーン店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 車の交通量や人の量が多くて、安心できる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜も特に酔っ払いなどは見かけない。 夜までやってるお店があり、明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 天神にも博多駅にも行きやすい距離なのに家賃もバランスがいい。 |
2023年7月 呉服町駅
ゆりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | オフィス街の中心に駅があり、出勤アクセスがよい。博多駅まで10分くらいで着くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コーヒーショップも付近に複数あるので朝寄ることができる。地下にスーパーもあり、帰りは買い物して帰ることも可能。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の建物にも焼肉屋やコーヒーショップがあるが、周辺のランチもどれも美味しい。あと安い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が近くにある。保育園幼稚園が入ってるビルもよく見かけるので、預けられたら便利だろう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内はきれいな方である。あまり酔っ払いなどは見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、駅周辺だと少し高いんじゃないかと思います。でも博多へのアクセスを考えたらこの距離では安いかな。 |
2021年11月 呉服町駅
【メリット】 改札を出て地上に上がる前に、サニーとココカラファインがあるのでとても利便性がいい。出口は複……
2020年10月 呉服町駅
【メリット】 呉服町ビジネスセンタービルに呉服町駅はあります。
駅構内にスーパーサニー呉服町店……
アクアヒルズ天神東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年8月 | 8階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年7月 | 7階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 6階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年5月 | 7階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年4月 | 6階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年4月 | 6階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年8月 | 8階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 8階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年11月 | 7階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年8月 | 2020年3月 | 8階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年11月 | 6階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年11月 | 2018年11月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年8月 | 9階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年12月 | 6階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年11月 | 2018年4月 | 9階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 27.2㎡ | 4.27㎡ | 1,295万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 5,000円 183円 |
1,000円 36円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクアヒルズ天神東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区築港本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■呉服町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 27.12～27.12㎡｜27.12㎡ | 1,358万円｜165万円/坪 |
| 7階～8階 | 27.12～27.12㎡｜27.12㎡ | 1,280万円｜156万円/坪 |
| 9階～10階 | 27.72～27.72㎡｜27.72㎡ | 1,200万円｜143万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.12～27.12㎡｜27.12㎡ | 1,336万円｜163万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.12～27.12㎡｜27.12㎡ | 1,288万円｜157万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アクアヒルズ天神東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | ワンルーム | ー | 27.12 | |||||||
| 2025年6月 | 10階 | ワンルーム | ー | 27.12 | |||||||
| 2025年6月 | 10階 | ワンルーム | ー | 27.12 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 27.12 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1DK | ー | 27.12 | |||||||
…残り162件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクアヒルズ天神東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区築港本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■呉服町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27～27.17㎡｜27.11㎡ | 53,200円｜6,486円/坪 |
| 3階～4階 | 27～27.17㎡｜27.11㎡ | 54,444円｜6,639円/坪 |
| 5階～6階 | 27～31.86㎡｜27.19㎡ | 55,766円｜6,784円/坪 |
| 7階～8階 | 27～27.17㎡｜27.11㎡ | 55,062円｜6,714円/坪 |
| 9階～10階 | 27～31.86㎡｜27.25㎡ | 58,030円｜7,045円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～31.86㎡｜27.25㎡ | 55,597円｜6,748円/坪 |
| 東向き | 27.12～27.12㎡｜27.12㎡ | 54,416円｜6,633円/坪 |
| 西向き | 27.12～27.17㎡｜27.12㎡ | 55,294円｜6,739円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.12～27.12㎡｜27.12㎡ | 52,500円｜6,400円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
