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賃貸

ファーストいずみ

総合評価：

3.2 アクセス数： 1286

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 3件
口コミ	メリット:5件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	49,333円
平均坪単価	＠3,707円
平均m²単価	＠1,121円
上位専有面積	44m²：3件
上位間取り	2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ファーストいずみの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅徒歩18分
JR鹿児島本線／博多駅徒歩21分
利用可能路線
『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目9-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1985年4月
総戸数
小学校区域
福岡市立春住小学校
中学校区域
福岡市立東住吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ファーストいずみの口コミ・評判

2015年12月

むまゆあさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	バス停が近い、博多駅まで一本で行けます本数も多く乗りやすいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	山王公園がすぐ目の前で良かったです筑紫通りの近いがそんなに大きな音はなかったと思います
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駐輪場は屋根付きです
お部屋の仕様・設備	2	メリット	南向きで午前中は日当たりがいいです。ベランダ前が駐車場なので日当たりがいい
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニ、郵便局がすぐ近くにあり大変便利

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月博多駅

のんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線も多く止まり、都会なだけあって駅周辺にはたくさん商業施設もあり、とても便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	駅にもたくさん飲食店やお店があり、駅周辺にもたくさんお店があります。
飲食店の充実	5	メリット	駅にも飲食店が多く入っており、駅だけでも楽しめます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	病院や子どもを連れて行ける遊び場もあるので、とても便利です
治安	5	メリット	都会ですが、そこまで治安の悪さは感じない
コストパフォーマンス	5	メリット	物価の高さは特に感じないです、とても住みやすい場所だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2023年2月博多駅

ゆめさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	福岡県一番の主要駅です。各路線、新幹線への乗り継ぎが可能です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内に百貨店やショッピングセンター、土産物屋など揃っています。
飲食店の充実	4	メリット	駅ビル内に様々なお店が点在しています。最上階にレストラン街があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	広いトイレがあり、多機能トイレもあります。エレベーターの場所がわかりやすいです。
治安	3	メリット	人通りが多く、街灯が多いので明るいです。
コストパフォーマンス	2	メリット	博多駅から地下鉄やバスを使えばどこにでも行けます。住む場所というより活動する場所になります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

2022年8月博多駅

めんたいこさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	福岡で一番大きい駅なので、鹿児島本線や福北ゆたか線はもちろん、新幹線や九州各地に向かう特急に乗ることができます。また、福岡市地下鉄への乗り換えもわかりやすいです。また、近くにバスターミナルやバス停があるためバスでの乗り換えもしやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅に併設されている商業施設はたくさんお店があって、買い物施設はとても充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	おいしいお店が多いイメージ。また、観光客に向けたThe福岡といったお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近辺に住んでいるわけではないので詳しくはわかりませんが、筑紫口の方にわりと広めの公園があったり、アミュプラザの屋上に屋上庭園があったりと、公園などは多いと思う。また、多機能トイレはトイレがあるところ全てにあったと思います。
治安	3	メリット	終電くらいの時間になってもホームに全然人がいないというような状況ではなさそうに感じたので、終電を待つ分くらいには大丈夫だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	福岡市自体は住みやすいとよく聞くし、全国の他の都市圏の中心部にしては家賃が安かった覚えがある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・453文字）

2022年3月博多駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】岩田屋など様々な企業が連携して駅前が盛り上がっており、
買い物客を取り込み為の施……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファーストいずみの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年3月	3階	2DK	南東	44
2018年12月	5階	2DK	南東	44
2018年11月	3階	2DK	南東	44
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区博多駅南の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場東比恵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	44～44㎡｜44㎡	49,000円｜3,682円/坪
5階～5階	44～44㎡｜44㎡	50,000円｜3,757円/坪
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44～44㎡｜44㎡	49,333円｜3,707円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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ファーストいずみの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ファーストいずみビル

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目9番1号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩9分
築年数	1983年1月
階建て	地上7階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	132

賃貸

博多いわいビル

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目3番1号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩15分
築年数	1987年2月
階建て	地上10階建
総戸数	32戸

口コミ数	17
アクセス数	644

賃貸

山王マンション

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目19番5号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩18分
築年数	1967年12月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	173

賃貸

岩保ビル駅南

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目1番17号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩16分
築年数	1992年7月
階建て	地上6階建

口コミ数	16
アクセス数	1291

賃貸

大島ビル

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目11番28号
交通	JR博多南線博多駅徒歩18分
築年数	1977年2月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	242

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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