スプリーブ博多
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,232円 |
| 平均坪単価 | ＠6,604円 |
| 平均m²単価 | ＠1,998円 |
| 上位専有面積 | 24.5m²：39件 24.62m²：2件 24.38m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：43件 |
スプリーブ博多の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩17分
JR博多南線／博多駅 徒歩19分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩22分
JR鹿児島本線／博多駅 バス8分
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利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目16-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2006年7月
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総戸数
66戸
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小学校区域
福岡市立春住小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スプリーブ博多の口コミ・評判
2015年7月
すなっちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 博多駅筑紫口からバスで15分程の立地にあり、通勤や買い物にも丁度良い場所にあります。建物のすぐ前にバス停があるので雨の日もさほど苦にはなりません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 博多駅からは少し離れるので比較的治安も良い地域だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | フロアなどのスペースはほとんどありません。ですので集まる場所も無いので、居住者とあまり鉢合わせたくないという方にはバッチリです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンが独立してあるので、細々した水回りの見せたく無い物はリビングからは完全に隠せます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 建物のすぐ目の前にセブンイレブンがあるのでちょっとの買い物にはとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 博多駅周辺や天神にも行きやすい立地にあるので暮らしやすさは抜群です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 博多駅
マイティさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅から空港まで地下鉄で約10分と近くて便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | リニューアルして、駅ビル内の飲食街がかなり充実しています。博多に用事で出た時も、お土産からご飯まで駅ビル内で済んでしまいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リニューアルして、駅ビル内の飲食街がかなり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 博多駅周辺は何でもそろっているので困ることは特段ないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街なので治安の悪さは多少あるが主要駅なので目立たない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 収用駅直結の駅ビルにも飲食店が多くある。安く食べれるお店も多くある。 |
2024年4月 博多駅
ふくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 旅行で利用させていただきました。 田舎からきた者にとってはかなり大きな駅。地下鉄や他の路線への乗り換えや空港へのアクセスなど様々な用途があり、便利です。特に空港が近くてよかったです。お土産屋さんもたくさんあるので助かりました。表示もしっかりあるので迷うことはなかったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にお店がたくさんあるので、駅に来たついでに買い物していくことができて便利です。駅の周りも施設は一通り揃っているので、生活に困ることはないです。大きな屋内屋外運動施設と遊ぶことのできる公園（東平尾公園）もありました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多駅内でかなりの飲食店があります。博多名物を食べるもよし、オシャレなランチを食べるもよし、一杯飲むのもよし、用途や時間帯に合わせて楽しむことができます。もつ鍋や水炊きなども定食で食べることができるのでオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中はトイレが多く、多機能トイレもしっかりあり、キレイに清掃されていました。道も平坦で広いので歩くには困らないかと思います。エレベーターもあります。ハンズの入ってるアミュプラザの9階と10階には3時間無料のロッカーがあるので、荷物が多くなったとき便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の中はキレイですし、人も優しかったです。若者はもちろん多かったですが、困ったことはなく、楽しく過ごすことができました。夜も人が多いので逆に安心です。酔っ払いの方はお見かけしませんでした。ホームに駅員さんもしっかりいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車やバスのアクセスで困ることはまずないです。タクシーもすぐつかまります。空港もこんなに駅の近くにあるのもめずらしい。道路も都会すぎることなく、走りやすかったです。通勤、遊びに便利。楽しく暮らすにはよいところです。 |
2021年12月 博多駅
【メリット】 コンパクトシティの福岡市を代表するようななんでも揃う駅。駅ビルで1日中食事やショッピングを……
2019年12月 博多駅
【メリット】 福岡で一番大きく施設も充実している博多駅。駅周辺の商業施設はもちろん、金融機関や郵便局、そ……
スプリーブ博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 4階 | 1K | 南西 | 24.38 | |||||||
| 2015年5月 | 6階 | 1K | 南西 | 24.5 | |||||||
| 2014年12月 | 15階 | 1K | 南西 | 24.62 | |||||||
| 2014年12月 | 15階 | 1K | 南東 | 24.5 | |||||||
| 2014年11月 | 8階 | 1K | 南西 | 24.62 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ | 48,666円｜6,567円/坪 |
| 4階～6階 | 24.38～24.5㎡｜24.47㎡ | 47,250円｜6,383円/坪 |
| 7階～9階 | 24.5～24.62㎡｜24.51㎡ | 49,555円｜6,684円/坪 |
| 10階～12階 | 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ | 50,900円｜6,868円/坪 |
| 13階～15階 | 24.5～24.62㎡｜24.5㎡ | 52,384円｜7,066円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.38～24.62㎡｜24.5㎡ | 50,232円｜6,778円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
