スプリーブ博多
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,232円 |
| 平均坪単価 | ＠6,604円 |
| 平均m²単価 | ＠1,998円 |
| 上位専有面積 | 24.5m²：39件 24.62m²：2件 24.38m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：43件 |
スプリーブ博多の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩17分
JR博多南線／博多駅 徒歩19分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩22分
JR鹿児島本線／博多駅 バス8分
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利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目16-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2006年7月
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総戸数
66戸
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小学校区域
福岡市立春住小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スプリーブ博多の口コミ・評判
2015年7月
すなっちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 博多駅筑紫口からバスで15分程の立地にあり、通勤や買い物にも丁度良い場所にあります。建物のすぐ前にバス停があるので雨の日もさほど苦にはなりません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 博多駅からは少し離れるので比較的治安も良い地域だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | フロアなどのスペースはほとんどありません。ですので集まる場所も無いので、居住者とあまり鉢合わせたくないという方にはバッチリです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンが独立してあるので、細々した水回りの見せたく無い物はリビングからは完全に隠せます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 建物のすぐ目の前にセブンイレブンがあるのでちょっとの買い物にはとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 博多駅周辺や天神にも行きやすい立地にあるので暮らしやすさは抜群です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 博多駅
てっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅はJR博多南線や天神大牟田線や地下鉄空港線や箱崎線など複数の路線が利用できる 新幹線も山陽新幹線や九州新幹線もあり本州も九州も出かけやすい 地下鉄空港線を使えば5分で福岡空港へ着き、東京やアジアへ行くのも便利である アクセスも良くバスやタクシー乗り場も充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 再開発が進み、博多KITTEや博多阪急やアミュプラザ博多など綺麗な商業施設が多いので、映画館やアパレルや雑貨やデパ地下惣菜など買い物を楽しめる 地下鉄やバスに乗れば、天神やキャナルシティ博多にもすぐ行ける 駅の周りにはクリニックも充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスやドトールやマクドナルドなど全国チェーンの飲食店やカフェが充実している 肉、野菜、魚がどれも新鮮で、焼き鳥やもつ鍋や水炊きや博多ラーメンなど福岡名物の飲食店が沢山あり、どこもリーズナブルでコスパが良く美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーター、スロープなどバリアフリー設備が充実している トイレには多目的トイレもあり、ベビーカーや車椅子が入れる広さがあり、オムツ替えシートや授乳室もある 博多駅近くには、数えきれないほどの保育園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 博多駅前には交番もあり警察官も常駐しているので安心である 昼夜問わず多くの方が利用しているし、明るいので深夜でなければ夜でも人通りが多く安心だと思う 駅から距離のある自宅の場合、バスやタクシーも多いので利用すれば不安は無いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多駅駅周辺は一人暮らしの物件も多く東京都心などと比べると家賃相場はかなり安いと思う 東京と同じ家賃を出せば、かなり充実した広い部屋に住めると感じる 物価も安くスーパーなどで新鮮な野菜や魚がリーズナブルに手に入る |
2022年9月 東比恵駅
もんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡空港まで一駅、博多駅まで一駅、高速のICも近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | SUNNYが近くにあり生活必需品の確保は便利、博多駅まで出れば全て揃う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋は何店舗からあるので、ちょい飲みには困らない程度 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は多く、少し歩けば子供を遊ばせる場所はある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の道路の交通量は多いが、夜は静かになるので治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的新しいマンションが多く、きれい。東比恵だけはないと思うが、家賃相場は安め。 |
2022年8月 博多駅
shioriさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても便利だと思います。複数の路線や新幹線、電車、バスなども利用可能ですし、快速も止まるのでとてもいい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋さんやアパレルショップがあり、ショッピングも楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的に飲食店も多くありますし、人気のお店もあるので、じゅうぶんだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい駅ということもあり、設備がきちんとしているなと思います。 また屋上には子供たちが遊べるような場所もあり、素晴らしいなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、何か事件があったとしても駆けつけてくれるんだろうなという安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | こちらに住んでいないのであまり分かりませんが、聞いた限りで言いますと、ここの近くだと利便性はすごいのかなと思います。 |
2022年8月 博多駅
とりもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅は新幹線、JR、地下鉄、私鉄とたくさんの路線がありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにはファッションから飲食店まで充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや居酒屋、お土産店まで沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内はエレベーターやスロープは整っております。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前の目立つところに交番があり安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から10分も歩けばマンションも多く便利だと思います。 |
スプリーブ博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 4階 | 1K | 南西 | 24.38 | |||||||
| 2015年5月 | 6階 | 1K | 南西 | 24.5 | |||||||
| 2014年12月 | 15階 | 1K | 南西 | 24.62 | |||||||
| 2014年12月 | 15階 | 1K | 南東 | 24.5 | |||||||
| 2014年11月 | 8階 | 1K | 南西 | 24.62 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
