興栄マンション博多
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 30件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
興栄マンション博多の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩10分
福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1980年1月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立堅粕小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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興栄マンション博多の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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興栄マンション博多の【賃貸】物件情報
興栄マンション博多の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】新幹線や地下鉄、バスなど交通が集まる場所なのでとても賑わっている。福岡のお店が沢山あるのでいつ行っても楽しい。特に冬のイルミネーションやクリスマスマーケットは、とても綺麗で毎年季節を感じることが出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】アミュや阪急、OIOIなど大きな商業施設があり、買い物も食事も駅に隣接したビルで済ませることができる。また、空港へのアクセスも良く、地下鉄で１０分程度である。近辺は車通りも多く、そこまで暗い印象はない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 博多駅
ポイたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本的に利便性については全てクリアしていると思うので言うことなし |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | さまざまな施設があるため充実度も言うことなし |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまな飲食店が多数あるため言うことなし |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレやエレベーター、スロープなどの環境は整っている。 周辺に専門学校や塾などが多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗 歓楽街有り 昼・夜共に人が多い 街灯多い 治安も悪くない 交番有り |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 全国的に同規模の駅周辺に比べ家賃は安い方かも |
2023年10月 博多駅
もちもちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡空港直通の地下鉄があり大変便利 様々な路線があるので福岡のどこにでも簡単に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高級路線のお店も若者向けのお店も揃っていて、ここに行くだけでなんでも買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下の食事コーナーはいつでも活気がある クロワッサンのお店がすごく人気 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 必要そうな物はある程度そろっているように見える ドラッグストアが多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 筑紫口周辺はきれいだと思う 街灯は夜でも怖くない程度にはある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄一本で空港まで行けるのがとても良い 物価も他の大都市と比べるとあまり高くなく、その割には流行りのお店は結構来るのでコスパがいい |
2023年6月 博多駅
めんまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行、快速が止まります。新幹線も止まります。福岡でトップクラスに交通の利便性が高い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ポケモンセンターやとても大きい本屋などなんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバが駅周辺にたくさんあります。ラーメン屋もいっぴん通りにたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最近優先エレベーターが出来ました。とても助かります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前広場に交番があるので何かあったら多分駆けつけてくれると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は東京と比べたら安いと思います。家賃も安いです。 |
2022年6月 博多駅
ぶっきーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅は都心にあり、北九州にも鹿児島や大分、新幹線も通っているため大阪や東京方面にも行くことができ、駅周辺にもバス停があらゆるところに行くこともできる、タクシーも沢山止まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅は、商業施設も沢山あり、映画館やゲームセンター、飲食店、本屋など沢山ある、生活必要品を買うのも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は数えきれないほどあり、どのジャンルの食べ物でも食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ビルの中などに、保育所があるため困らない |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は、沢山人がいて活気で溢れていて、賑やか |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸など、マンションは駅の近くの割には安い |
興栄マンション博多の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 1DK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年8月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年3月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2013年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 51.27㎡ | 7.19㎡ | 647万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 7,130円 145円 |
5,937円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■興栄マンション博多の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区博多駅東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 45.36～56.7㎡｜49.7㎡ | 651万円｜44万円/坪 |
| 5階～5階 | 34.02～71.82㎡｜54.79㎡ | 638万円｜42万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.63～71.82㎡｜53.85㎡ | 596万円｜37万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.02～45.36㎡｜41.58㎡ | 881万円｜70万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
興栄マンション博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | ー | 49.39 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 2LDK | ー | 45.36 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 2LDK | ー | 53.54 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 2LDK | ー | 55.67 | |||||||
| 2024年6月 | 5階 | 2LDK | ー | 53.54 | |||||||
…残り25件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■興栄マンション博多の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区博多駅東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.78～30.78㎡｜30.78㎡ | 41,666円｜4,475円/坪 |
| 2階～2階 | 49.39～56.7㎡｜51.94㎡ | 85,363円｜5,470円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 45～48.63㎡｜46.39㎡ | 65,500円｜4,694円/坪 |
| 5階～5階 | 53.54～71.82㎡｜58.14㎡ | 70,600円｜4,000円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.63～71.82㎡｜58.35㎡ | 70,333円｜3,941円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.78～56.67㎡｜50.73㎡ | 73,714円｜4,782円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
