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グランドシャルマン博多駅前の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランドシャルマン博多駅前

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 856
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 113件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 55,176円
平均坪単価 ＠8,258円
平均m²単価 ＠2,498円
上位専有面積 23.46m²：105件 23.56m²：5件 23.47m²：3件
上位間取り 1K：70件 ワンルーム：37件 1R：6件

グランドシャルマン博多駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／博多駅 徒歩5分
    福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩16分
    福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
    『祇園駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目16-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2006年9月

  • 総戸数

    36戸

  • 小学校区域

    福岡市立東住吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立東住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランドシャルマン博多駅前の口コミ・評判

2023年12月

マツコさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 博多駅が近いので、とりあえず無いものは無い。マンション周辺にはコンビニ、スーパー、消防署あり、安心。すぐ近くの人参公園では、子供から大人まで結構利用している。最初不動産会社から、治安が良くないので夜出歩かないでと言われたが、危険に感じたことはほぼなかった。

デメリット（1件）

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2024年8月 博多駅

フーみんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が止まり、また鹿児島本線など主要路線を使える。非常に便利な場所だなと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 百貨店にはいろいろなお店があり、また東急ハンズもあるので何でも揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 阪急百貨店の中にいろいろお店がある。おいしいラーメン屋さんを探すのも楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット いろいろな場所に行きやすいので遊ばせに行くところが可能だと思う。
治安
4 		メリット 治安は新幹線が止まる大都会の繁華街にしてはとてもいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 九州や本州どこへでも行きやすいのは最大のメリットと思います。空港に持ち帰りますメリットだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2024年6月 博多駅

ひよこさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 博多駅からならバス、電車、新幹線、地下鉄など様々な公共交通機関があるのでアクセスの良さは抜群です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 博多駅の中だけで大抵の事は済ませられると思います。アパレル、飲食、生活用品などなんでも揃います。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店も話題のお店など沢山あります。駅から少し歩くだけでも沢山ありますが、友人とのランチではよくKITTEのお店を利用しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 妊婦さんやベビーカー利用の人が優先で使えるエレベーターもあるので、妊娠中は助かりました。
治安
3 		メリット 人の目がたくさんあるのでそんなに治安が悪いと感じたことは無いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高めですが便利なので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・258文字）

2024年2月 博多駅

とみーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線で東京に行きやすく、平線の本線もあるので便利です。もちろん接続も悪くなかった。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にはたくさんのお店がある生活に困る事は全くありません。また駅の近くにも大きな商業施設があるので、買い物しやすくとても楽しいです。
飲食店の充実
5 		メリット 博多名物のラーメン屋さんの大きなお店などがあるので、とても食べやすいと思いました。もつ鍋のお店などもあるのでとても楽しめました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 緑も多く雰囲気も良いおしゃれな街なので良いと思います。
治安
5 		メリット 警察もあるので、治安はとても良いと感じました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新幹線でどこにでも行きやすい場所なので、コスパは良いだと思います。九州のどこにでも行きやすい飛行機も乗りやすいと思いました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2023年9月 博多駅

yukayuka4670さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅内にコンビニがあったり混んではいますが駅員さんの対応が素晴らしいです。
小さいころからおばあちゃんちに行くときか家族旅行でよく使っていました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 博多駅に行くとつい買いすぎてしまいます
特にクリスマスマーケットではコップを毎年集めています。それくらい満足しています。
飲食店の充実
5 		メリット いつも食べすぎてしまうぐらい満足でしかないです＞
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターのボタンの位置が低かったり多様な人に利用してもらうための努力をされてるんだなと思った。
治安
5 		メリット 私は事件や事故酔っぱらいの方にお会いしたことがないため治安はいいと思います
コストパフォーマンス
2 		メリット 交通機関が充実していてバスを１本逃してもまた次が来てくれるのがいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・246文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドシャルマン博多駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 ワンルーム 南西 23.46
2025年4月 7階 ワンルーム 南西 23.46
2025年4月 3階 1K 南西 23.46
2025年3月 7階 ワンルーム 南西 23.46
2025年3月 7階 ワンルーム 南西 23.46

…残り108件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区博多駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 109 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エフグラッチェ博多

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17番18号
    交通 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩8分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 961
  • 賃貸

    グランビューYSR博多駅前

    グランビューYSR博多駅前の外観
    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目15番13号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩6分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 34
    アクセス数 2511
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランビューＹＳＲ博多駅前
    新着
    グランビューＹＳＲ博多駅前     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 122,000円 24.57m² 1K 6階 南西
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    第一白水ビル

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目20番16号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩7分
    築年数 1969年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 434
  • 賃貸

    パークアヴェニュー22

    パークアヴェニュー22の外観
    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目13番16号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩5分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1381
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークアヴェニュー22
    パークアヴェニュー22     		5.7万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 24.5m² ワンルーム 4階 南西
  • 賃貸

    博南ビル

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目18番26号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩5分
    築年数 1973年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 622

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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