レジデンシャルヒルズ博多駅前弐の外観
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レジデンシャルヒルズ博多駅前弐の外観
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レジデンシャルヒルズ博多駅前弐の外観
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レジデンシャルヒルズ博多駅前弐の外観
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レジデンシャルヒルズ博多駅前弐の外観
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レジデンシャルヒルズ博多駅前弐の外観
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レジデンシャルヒルズ博多駅前弐の外観：外観
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レジデンシャルヒルズ博多駅前弐のエントランス
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レジデンシャルヒルズ博多駅前弐のその他：※写真と異なる場合は現状優先。
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レジデンシャルヒルズ博多駅前弐のその他：その他
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レジデンシャルヒルズ博多駅前弐のその他：その他
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レジデンシャルヒルズ博多駅前弐のその他：その他共有部分
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レジデンシャルヒルズ博多駅前弐のその他：その他共有部分
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レジデンシャルヒルズ博多駅前弐のその他：その他共有部分
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レジデンシャルヒルズ博多駅前弐のその他：セキュリティ
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レジデンシャルヒルズ博多駅前弐のその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 52,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,898円 |
| 平均m²単価 | ＠2,087円 |
| 上位専有面積 | 24.92m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：4件 |
レジデンシャルヒルズ博多駅前弐の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩9分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-15 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レジデンシャルヒルズ博多駅前弐の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レジデンシャルヒルズ博多駅前弐の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】色んなところに近いから結構はやく到着する住みやすい土地のかんじでいいとはおもった |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】お店が多いから駅弁とかに困ることがあまりない駅前に交番があるから安心して買い物ができる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】綺麗なお店が多かったり美味しそうなお店が沢山ある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】色んなものが常備されていて良かったと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 博多駅
だいこんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 九州の陸の玄関。 大動脈。在来線、新幹線、地下鉄空港線、地下鉄城南線、バス、タクシーなど乗り換えは容易。、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急やアミュプラザが駅ビルに入り、井筒屋があった旧駅ビルとは大違い。すごくオシャレになりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店が乱立。群雄割拠。よりどりみどり。店舗も多いので満席でもどこかのお店は空いている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が喜ぶ、電車、新幹線が一望できる展望台がある。 男の子なら誰もが興奮する。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いため、治安は悪くは無い。 駅前の広場内に派出所もあり、安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 意外と家賃は安い。 1駅位の範囲内なら歩いて博多駅に行けるほど。 |
2024年1月 博多駅
てるちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 実家に帰省するのに地下鉄七隈線がとても便利でありがたいです。駅ビルもきれいになっており、次回はゆっくり買い物したいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 自分の必要な情報がわかりやすく探せて、とくに身障者には伝わりやすいデザインが多いです。大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いつも博多に行ったら 鶏皮だいじんの鶏皮＆豚足＆ビール とても美味しいです 博多駅ではクリスマスマーケット中で楽しかった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、手すりが多く設置されていて赤ちゃんのおもた替えシートもあり便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く夜でも安心して通れて、クリスマスの日には駅周辺も綺麗になるのでオススメです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | クリスマスの時期には、ライトなどで飾り付けされておりきれいでした。出店もありいい思い出になりました。 |
2023年10月 博多駅
みんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄やJRなどの様々な路線に乗り換えができるため。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅と商業施設が一体化しているため、買い物をする時に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 併設されている商業施設に沢山の飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都会であるため困ることは少ないかもしれない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や駅周辺は綺麗でそんなに酔っ払いが多いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすい場所であるため、バランスは良いと思う。 |
2022年8月 博多駅
しゅんすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、地下鉄、バスの交通網が集まっているのと、駅直結の商業ビルがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お気に入りのお店や生活必需品のスーパーがひしめきあってるので、買い物で困ることはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べたいカテゴリーのお店がない、なんてことはない位充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩道も多いし、ベビーカーでも困らない設計になっている。 休憩するところやトイレも多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的品のある人が多いように思う。 道を譲ってくれるし、身なりも整っている方が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一等地に分類されると思うが、家賃は安い。 物価も高いと感じたことはない。 |
レジデンシャルヒルズ博多駅前弐の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 10階 | 1K | 南西 | 24.92 | |||||||
| 2014年1月 | 8階 | 1K | 西 | 24.92 | |||||||
| 2013年12月 | 10階 | 1K | 南西 | 24.92 | |||||||
| 2013年11月 | 9階 | 1K | 西 | 24.92 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 24.92～24.92㎡｜24.92㎡ | 51,000円｜6,765円/坪 |
| 9階～10階 | 24.92～24.92㎡｜24.92㎡ | 52,333円｜6,943円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.92～24.92㎡｜24.92㎡ | 52,500円｜6,965円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.92～24.92㎡｜24.92㎡ | 51,500円｜6,832円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
