レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館の外観
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レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館の外観
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レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館の外観
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レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館の外観
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レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館の外観
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レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館の外観
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レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館の外観
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レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館の外観
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レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館の外観
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レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館の外観：外観
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レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館のエントランス
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レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館のエントランス
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レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館のその他
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レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館のその他：※写真と異なる場合は現状優先。
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レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館のその他：その他
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レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館のその他：その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 153件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩9分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館と同じエリアの物件を
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レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館の【中古】販売情報
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レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 博多駅から歩いて10分～15分の為、新幹線、電車、バスと色んな交通機関を利用できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに商業施設があり、色々買い揃えることができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は新しく綺麗。またデザイナーズマンションでシンプルかつお洒落。 オートロック、宅配BOX有。 駐車場が広いわけではないが、駐輪スペースは問題ない広さだった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋の広さも悪くない。天井は割と高い。 室内設備は良く、収納も広くはないがいくつかある。 またエアコンも綺麗。 風呂場は広く、独立洗面台もある。 キッチンも二口ガスコンロであったり、換気扇もしっかり機能していた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | おしゃれで美味しい飲食店や、商業施設があるので、外食には困らないかと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
病院は最寄り駅の中にもあり、また少し歩けばある程度の病院数はあり、困らない程度。 |
2023年5月
Nさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近で飲食店も多く住んでて楽しい場所でした。また収納も多くお部屋を広々使えました。ベランダも広かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】博多から色んな場所に行けるからとても便利な街だと思う交通などとても便利なので利便性が良いと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】キャナルシティなど有名な場所やいろんな施設があっていいと思う街灯などがとても広く見渡せているので安全です |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】色んな種類の食べ物屋さんがあって選び放題なところが良い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】学校や幼稚園なども沢山あって誰でも過ごしやすいと思います |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】地下鉄博多駅の利便性ほど良いものはないと思ってる。福岡の中心街の天神へも乗り換えずに行けるし、福岡空港へもそのまま行ける。地下鉄博多駅で降りれば新幹線も乗れるし、地上に出るとめちゃくちゃ本数があるバスもあるし高速バスにも乗れる |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 博多駅
たぬぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多い、熊本から博多にかけての都会の景色が楽しめる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産などは、充実していると思う。駅は、綺麗に清掃されていて、トイレも綺麗。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多のアミュプラザにある明太子専門の食堂がある。ジブリショップもあり、写真撮るだけでも大満足。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 博多駅を出ると、マップが表示されており、駅の場所、バス停の場所がこまなくかかれており、子供でも分かりやすく書かれてるため便利だと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 環境的には、バッチリです、ゴミも落ちてなくて。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅に近ければ近いほど、高いというイメージがありますが、安いところもある。 |
2023年10月 博多駅
chikaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡の交通における心臓。なんでも揃う。お店も様々。ここからの移動も各種選べる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 旅行者のお土産、駅弁などはもちろん、住民の買い物も食も家電などの住まいのものも、嗜好品もなんでも揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充実している。人気なパン屋がおすすめ。パンストック系列の人気店 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すこし離れたところには公園もあり、程よい |
| 治安 |
4 |
メリット | よるも明るい。駅前には交番がある。広場ではイベントも多く開催される |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションも多い。意外と高価でない部屋もある |
2022年8月 博多駅
mimiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線、新幹線も利用できて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 交通の便も良いし、そこから他の目的地にも行きやすいし、買い物できる場所もたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近辺の歩いて行ける範囲で美味しいお店がいっぱいあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 色々利便性は良いし、子供にもいろんな世界が見せたら経験させやすいかな |
| 治安 |
2 |
メリット | 昔に比べたらものすごく綺麗に整備されて景観が良くなった |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便は良いし利便性は良い、ここから色んな場所へ行ける |
2021年10月 博多駅
【メリット】 ホームは全部で3つなので迷うことはないと思います。改札の中はかやり綺麗でコンビニはセブンイ……
レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市博多区ランキング(703物件中) |
福岡市博多区博多駅南ランキング(43物件中) |
博多駅ランキング(385物件中) |
レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 24.92㎡ | 4.42㎡ | 880万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 5,500円 220円 |
1,000円 40円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 2階 | 1K | 西 | 24.92 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 東 | 24.92 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | ー | 24.92 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1K | 南西 | 24.92 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | ー | 24.92 | |||||||
…残り148件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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(2024年06月)
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■博多駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
