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レオパレスWAVEIMPACTの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 博多区 > 吉塚 > 吉塚駅 > レオパレスWAVEIMPACT

賃貸

レオパレスWAVEIMPACT

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 476
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レオパレスWAVEIMPACTの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 74件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 49,668円
平均坪単価 ＠9,716円
平均m²単価 ＠2,939円
上位専有面積 19.87m²：74件
上位間取り 1K：69件 1SK：5件

レオパレスWAVEIMPACTの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／吉塚駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『吉塚駅』　JR鹿児島本線　JR篠栗線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区吉塚7丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2007年7月

  • 総戸数

    52戸

  • 小学校区域

    福岡市立東吉塚小学校

  • 中学校区域

    福岡市立吉塚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスWAVEIMPACTの【賃貸】物件情報

新着 レオパレスＷａｖｅＩｍｐａｃｔ 202
レオパレスＷａｖｅＩｍｐａｃｔ 202

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
4.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＷａｖｅＩｍｐａｃｔ 311
レオパレスＷａｖｅＩｍｐａｃｔ 311
賃料(管理費)
5.9万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＷａｖｅＩｍｐａｃｔ 411
レオパレスＷａｖｅＩｍｐａｃｔ 411
賃料(管理費)
5.9万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスＷａｖｅＩｍｐａｃｔ 201
レオパレスＷａｖｅＩｍｐａｃｔ 201

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
5.9万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスＷａｖｅＩｍｐａｃｔ 401
レオパレスＷａｖｅＩｍｐａｃｔ 401

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスWAVEIMPACTの口コミ・評判

2021年11月

こつぽさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅は吉塚駅です。
博多から一駅なので利便性は最高です。
駅周辺もそこそこ栄えています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 博多まで自転車で行けるぐらいの距離なので周辺環境はいいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ポスト下にチラシを捨てるゴミ箱があり便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 水回りもきれいで簡単な料理なら可能です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 自転車さえあれば飲食店もスーパーもたくさん選べます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット すぐ近くに病院があるので何かあったらという心配はありませんでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 吉塚駅

こりこりさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 博多駅まで一駅。複数路線が使え糟屋方面にも行きやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、100円ショップ、本屋、ドラッグストアあり、生活に必要なお店は揃う。
飲食店の充実
4 		メリット 県庁近くにあるRECコーヒーがオススメ。静かにコーヒーが楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 東公園が近くにあり、遊び場所には困らない。犬の散歩にも最適。
治安
5 		メリット 駅は清掃されていてる。夜も灯りがあり安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 博多駅に近く、便利なためコストパフォーマンスは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・240文字）

2023年8月 吉塚駅

しーぽんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 博多駅から近く、駅周辺の店も充実しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 24時間のスーパーや病院もあり、非常に充実していると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中にあるパン屋さんと、駅前の松屋が好きです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 東口に公園があって、非常にいいと思います。
治安
5 		メリット 優しい人が多いと思うので、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 博多駅から近くですが、家賃も安くいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2021年10月 吉塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くに大型ショッピングモールがあり、博多駅や天神などの都会へのアクセスがいいことと、電車で……

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（残り129文字）

2020年4月 吉塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 吉塚駅の魅力は、主要駅「博多」まで約3分で行けることです。ほかにも福北ゆたか線も乗り入れて……

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（残り417文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスWAVEIMPACTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 19.87
2025年7月 4階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 4階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87

…残り69件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区吉塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吉塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    吉塚東福ビル

    住所 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
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    OAK VILLA HAKATA EASTII

    OAK VILLA HAKATA EASTIIの外観
    住所 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目
    交通 JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩12分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 93
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＯＡＫ　ＶＩＬＬＡ　ＨＡＫＡＴＡ　ＥＡＳＴII 607
    ＯＡＫ　ＶＩＬＬＡ　ＨＡＫＡＴＡ　ＥＡＳＴII 607     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 34.5m² 1LDK 6階 -
  • 賃貸

    ブリックメゾン吉塚

    住所 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目7番50号
    交通 JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩9分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 426
  • 賃貸

    レクセル吉塚

    住所 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目7番48号
    交通 JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩11分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 332
  • 賃貸

    UrbanY.MII

    住所 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目7番49号
    交通 JR篠栗線 吉塚駅 徒歩9分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 325

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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