サングレート曙サンクチュアリフォート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
サングレート曙サンクチュアリフォートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区曙2丁目11-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2006年11月
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総戸数
33戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立高取小学校
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中学校区域
福岡市立高取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サングレート曙サンクチュアリフォートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サングレート曙サンクチュアリフォートの【賃貸】物件情報
サングレート曙サンクチュアリフォートの口コミ・評判
2024年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西新駅に対する口コミ】地下鉄空港線で、天神駅まで４駅、博多駅まで７駅の便利さです便利・住みやすい・海も近いエリアなので、気に入れば価値あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【西新駅に対する口コミ】大変充実しています。駅直結のプラリバには、無印良品やスーパーマーケットなどあります。駅を出れば藤崎駅までの商店街が続いています。治安はいいと思います。周辺の学校の生徒さんや学生さんも雰囲気がいい傾向です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西新駅に対する口コミ】大変充実しています。路地を一本入ってお店を探すのも楽しいエリアです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西新駅に対する口コミ】子連れの人も多い町です。子育てしやすいと思います。福岡市の文教地区でもあるので、人気エリアです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西新駅
ヨナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神にも出やすく、博多駅にも行きやすい。バスもいろいろな路線が近くを走っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がとても元気で活気があるので、買い物もしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街にはたくさんの飲食店が溢れているので困ることありません。学生向けのお店が多く安く買えます。知味観は最強にいい店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学生向けの街なので、とても雰囲気が良いなと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 雰囲気がとても良く、文教地区なのでとても良い感じです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃がとにかく安いなと思いました。学生向けのアパートが多いんだと思います。 |
2023年6月 西新駅
りんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発が時々あるため座れる 空港まで乗り換え無し |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 直結のプラリバがあり、商店街も近くにあるため買い物がしやすい 近くの大学、高校まで徒歩5分 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼやマック、居酒屋もたくさんある カフェやコンビニ、ジムも充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 天神まで10分でいけることはいいとおもう 近くに保育園あり |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番あり 特に目立って悪いところはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物には困らない 出口のすぐ側にドン・キホーテがあり、夜中3時まで空いてるから便利 |
2022年2月 西新駅
【メリット】 駅から階段を上がるとすぐに大きな商業施設や商店街が賑わっており、通勤通学の帰りに買い物をし……
2020年4月 西新駅
【メリット】 駅から出てすぐに商店街やドン・キホーテ、PRALIVA等があり、買い物に便利です。
サングレート曙サンクチュアリフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市早良区ランキング(582物件中) |
福岡市早良区曙ランキング(7物件中) |
西新駅ランキング(287物件中) |
サングレート曙サンクチュアリフォートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年3月 | 9階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年11月 | 2019年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 87.23㎡ | 32.14㎡ | 4,018万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 5,926円 67円 |
5,228円 59円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サングレート曙サンクチュアリフォートの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市早良区曙の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西新駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 87.2～87.2㎡｜87.2㎡ | 3,480万円｜131万円/坪 |
| 4階～6階 | 77.16～77.16㎡｜77.16㎡ | 3,580万円｜153万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 87.2～90.61㎡｜89.75㎡ | 4,262万円｜157万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.16～90.61㎡｜87.23㎡ | 3,982万円｜151万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サングレート曙サンクチュアリフォートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 4LDK | ー | 77.16 | |||||||
| 2023年2月 | 7階 | 3LDK | ー | 77.16 | |||||||
| 2022年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | 87.2 | |||||||
| 2022年2月 | 7階 | 3LDK | ー | 77.16 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サングレート曙サンクチュアリフォートの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市早良区曙の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 77.16～77.16㎡｜77.16㎡ | 159,666円｜6,841円/坪 |
| 9階～10階 | 87.2～87.2㎡｜87.2㎡ | 199,000円｜7,544円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.2～87.2㎡｜87.2㎡ | 199,000円｜7,544円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
