ピュアドームブライトン博多
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 94件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約197万円/坪
賃料:約7085円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.32％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
ピュアドームブライトン博多の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩9分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩16分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島2丁目6-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2007年11月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ピュアドームブライトン博多の【賃貸】物件情報
ピュアドームブライトン博多の口コミ・評判
2012年4月
Nako-maさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 博多駅までは徒歩圏内だし、バスの本数も多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
美野島商店街が近いので安く買い物が出来る。 少し離れるが24時間営業のスーパーも数件あるので、買い物には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロック、モニター付きインターホンでセキュリティは良い。 管理人も週2日ほどいる。 宅配ボックスがあるので、不在時も荷物が受け取れる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
周りに高い建物がないので日当りは良い。 築年数が浅いのでキレイ。 浴室乾燥機能付き。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
美野島商店街が近いので、安くて新鮮なものが買える。 少し離れるが24時間営業のスーパーもあるので、夜遅くなっても買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
公民館が隣なので、子供やお年寄りの方は便利。 向かいが保育園。 広めの公園もある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】地下鉄やバス乗り場が近く、交通の便が非常に良いです。リーズナブルな洋服店や百均などもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】土産物売り場が特に充実していて、帰省で利用するのに便利です。電光掲示板や街灯も多く、夜でも明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】ランチやディナーに利用できるカフェやレストランが特に充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】利用人数が多い分、道幅も広く設計されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】冬の時期はイルミネーションが綺麗で有名です。お土産屋さんがたくさんあり、地元の人間でもここに来れば、なんだか心がワクワクします。よく前の広場で催し物やイベントが行われてそれで季節を感じることがいいですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 博多駅
やまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡の1番大きな駅でなんをふるにもとても良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | こちらの駅は、いろんな物が揃っており、とても良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もとてもいっぱいあり、とても良かったです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てには、とくな不自由はなかったです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、とても良くて住みやすいまちでした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは、とても良いところでした。 |
2022年9月 博多駅
みささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅 電車の本数が圧倒的に多い。 JR.地下鉄.新幹線.西鉄バス.タクシーなど用途に応じて沢山の選択肢の中から行き方を選べる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅内のアミュ、阪急 買い物施設、飲食店、など多数入っている。全国で流行っているものが置いてある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多駅内のアミュ、阪急、地下街 たくさんの種類の飲食店がある。夜遅くまで営業している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 博多駅内のアミュ、阪急 駅中に授乳室、おむつ交換場所が多くある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多いので、もし危険な間にあっても必ず誰か目撃者になってくれる。駅員や警備の人の数が多いので迅速な対応をしてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近の割に家賃はそれほど高くはない気がする。（騒音があるため？） |
2021年12月 博多駅
【メリット】 立地は最高だといえます。空港にもアクセスが良く、地下鉄、JR、新幹線もつながっているので、……
2021年10月 渡辺通駅
【メリット】 駅周辺にスーパーや飲食店、ニューオータニといった宿泊施設も多数あって、住むのにも旅行にも大……
ピュアドームブライトン博多の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市博多区ランキング(702物件中) |
福岡市博多区美野島ランキング(56物件中) |
博多駅ランキング(385物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,367万円
推定相場坪単価197万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
ピュアドームブライトン博多の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,469 ～ 1,504万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,401 ～ 1,469万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,333 ～ 1,401万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,264 ～ 1,333万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,196 ～ 1,264万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 福岡市博多区 | 91位 | / 629物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市博多区美野島 | 10位 | / 51物件中 |
| 博多駅 | 50位 | / 329物件中 |
| 渡辺通駅 | 24位 | / 89物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市博多区 | 212位 | / 453物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市博多区美野島 | 24位 | / 44物件中 |
| 博多駅 | 119位 | / 249物件中 |
| 渡辺通駅 | 58位 | / 93物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ピュアドームブライトン博多の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 24.98㎡ | 5㎡ | 1,296万円 | ＠172万円 | ＠52万円 | 5,960円 238円 |
3,400円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ピュアドームブライトン博多の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■福岡市博多区美野島の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 24.98～24.98㎡｜24.98㎡ | 1,382万円｜183万円/坪 |
| 5階～6階 | 24.98～24.98㎡｜24.98㎡ | 950万円｜125万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.98～24.98㎡｜24.98㎡ | 1,030万円｜136万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.98～24.98㎡｜24.98㎡ | 1,500万円｜198万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ピュアドームブライトン博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 1K | ー | 24.98 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 24.98 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 1K | ー | 24.98 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南東 | 24.98 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南東 | 24.98 | |||||||
…残り89件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピュアドームブライトン博多の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.98～25㎡｜24.98㎡ | 50,947円｜6,742円/坪 |
| 3階～4階 | 24.95～25㎡｜24.98㎡ | 50,166円｜6,640円/坪 |
| 5階～6階 | 23.12～25㎡｜24.9㎡ | 50,423円｜6,694円/坪 |
| 7階～7階 | 24.98～25㎡｜24.98㎡ | 52,722円｜6,977円/坪 |
| 8階～8階 | 24～24.98㎡｜24.9㎡ | 50,153円｜6,658円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.12～25㎡｜24.93㎡ | 50,736円｜6,728円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24～24.98㎡｜24.9㎡ | 50,923円｜6,760円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
