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賃貸

アムールORDRE

総合評価：

4.3 アクセス数： 729

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	46,000円
平均坪単価	＠5,519円
平均m²単価	＠1,669円
上位専有面積	27.25m²：8件 32.71m²：4件 28.98m²：2件
上位間取り	1K：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アムールORDREの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅徒歩10分
JR博多南線／博多駅徒歩24分
利用可能路線
『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区上牟田2丁目6-5 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2007年2月
総戸数
小学校区域
福岡市立東光小学校
中学校区域
福岡市立東光中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アムールORDREの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【博多駅に対する口コミ】博多駅はJR九州、西鉄、福岡市地下鉄が乗り入れ、鉄道のほかに高速バスや空港連絡バスなど多数のバス路線も発着しており、福岡市内や九州地方各地へのアクセスが非常に便利です。博多駅周辺にはファーストフード店や居酒屋などリーズナブルな飲食店も多く、また、アーケード街などでの買い物も手頃な価格帯のものが多いため、一般的な生活費については比較的コストパフォーマンスが良いと言えます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【博多駅に対する口コミ】博多駅周辺には多数の商業施設や飲食店があり、買い物や食事などができます。また、福岡市内には福岡空港や天神など主要なスポットへのアクセスが簡単なため、観光やビジネスにも便利です。博多駅周辺は、多くの警察官が常駐しており、犯罪が発生することは比較的少ないです。また、駅前や商業施設内は監視カメラが多数設置されているため、犯罪抑止効果も期待できます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】博多駅周辺は、福岡のグルメを代表するラーメンやもつ鍋などの屋台系飲食店から、高級レストランまで幅広いジャンルの飲食店が多数あります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】博多駅周辺には、大型商業施設内にキッズスペースが設置されていたり、周辺には公園や遊び場も多数あります。

博多駅のデメリット（4件）

博多駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月博多駅

るるさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	色んなとこに行ける高速バスもあるしタクシーもある
生活利便施設の充実	5	メリット	おみせがたくさんあってじゅうじつしている
飲食店の充実	5	メリット	ちかくにおみせがいっぱいあっていいとおもう
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	しせつがちかくにあるのでいいとおもう駅に多機能トイレがある
治安	5	メリット	変な人もいないし観光客が多いので治安はいい
コストパフォーマンス	5	メリット	近くにホテルなどが多くて安いとこもあるのでいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・162文字）

2024年8月博多駅

カニ男さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線に乗る事はできる。九州の南の方や本州方面、新大阪まで行きやすいのぞみに乗ると東京まででも行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	家電量販店もすぐ近くにあるので便利だと思う。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルの中にフードことがあって、たくさん選ぶことができる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	意外と公園もあるので、遊ばせることも可能。交通の便も良い。
治安	5	メリット	駅周辺にはちゃんと警察官がいて、治安を保たれていると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	空港にも行きやすいので、海外とかにも行きやすいのでいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2024年7月博多駅

もんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	【博多駅】駅構内:多数改札口があり方面により大幅に時短移動が可能な点 :複数路線利用可能 :全線停車駅 :出勤退社終電時刻は混雑周辺:ショッピング街有り :お土産屋さん有り :お食事処有り :スーパー有り :映画館有り交通:多数パーキング有りバス停有りタクシー乗り場有り地下鉄有り(直通) 駐輪場有り
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内:ホームに立ち食い屋さん有り周辺:買い物施設多数 :本屋さん :カフェ多数 :コスメショップ多数 :ハイブランドショップ多数 :病院多数有り[薬局有り]
飲食店の充実	5	メリット	多数カフェ・居酒屋有り特に行く店を決めていなくてもお店が多いため、その場で決められる
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	エレベーター有り公園有り駅内にも多数、多目的トイレ有り
治安	3	メリット	駅前に交番あり昼、夜人が多く人目がある街灯が多い
コストパフォーマンス	3	メリット	駅への入口が多い為、各方面から駅へ行きやすく住居から行きやすい価格の抑えられた物件も有り寮も多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2021年10月博多駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】博多駅はきれいでお店もたくさんあってとても良いです。栄えているので、人が多すぎて人混みを避……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アムールORDREの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	2階	1K	南東	27.25
2023年7月	1階	1K	南東	27.25
2020年2月	2階	1K	ー	27.25
2018年4月	1階	1K	南東	28.98
2018年1月	2階	1K	南東	32.71
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区上牟田の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場東比恵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区上牟田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	9	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	12	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アムールORDREの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ピュア東比恵弐番館

住所	福岡県福岡市博多区上牟田1丁目18-9番2号
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	195

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ピュア東比恵参番館

住所	福岡県福岡市博多区上牟田1丁目18番8号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩7分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	412

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パレット東比恵II

住所	福岡県福岡市博多区上牟田1丁目18番12号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩7分
築年数	1998年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	309

賃貸

バージャ上牟田

住所	福岡県福岡市博多区上牟田3丁目3番15号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩8分
築年数	1984年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	730

賃貸

アムール萌

住所	福岡県福岡市博多区上牟田1丁目25番11号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩9分
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	612

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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