アスペクタ博多駅中央
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 88件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
アスペクタ博多駅中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩8分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目14-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1996年11月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アスペクタ博多駅中央の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アスペクタ博多駅中央の【賃貸】物件情報
アスペクタ博多駅中央の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 博多駅まで徒歩5分で着くので、マルイやバスセンター、KITTE博多など沢山の商業施設に同様の時間で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅前の並木通り沿いにあるため、季節を感じられる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロック完備。駐輪場も駐車場も保有している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりはいいので洗濯物はよく乾く。風通しが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 博多駅にとても近いので、近隣に飲食店やコンビニが数えきれないほどある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 公園や病院、役所も近く公共交通機関で移動できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】とにかく便利。バスに地下鉄、そしてタクシーから新幹線までアクセスが可能で便利博多から小倉まで快速1030円で行ける安さ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】家電量販店や雑貨屋など様々な分野のお店がある。基本的に安全で交番もあるので安心していける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】チェーン店から個人営業店まで様々な分野のお店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】イベントなどもあり楽しくお買い物などができる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】巨大ターミナル。福岡空港から二駅 。JR、新幹線乗り換え可能。博多阪急、アミュプラザ博多、KITTE博多、博多マルイ、バスターミナルに直結し飲食店や服飾店が多数駅中にある。駅近隣にはホテルやオフィスビルが多数あり、福岡観光やビジネスの拠点である地に立つ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 博多駅
ぱんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | クリスマス近くはイルミネーションがきれい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろあって使いやすいところもある。、 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | まぁまぁいい接客があとすこしというところ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがいいエスカレーターもちい。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 他のところよりかわわるいけど少しずつ改善してる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あとすこしだけど、すみやすいきもするね。 |
2023年6月 博多駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仕事に行く大人や学生が多く利用していると思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 多くのお店があるためよく買い物に博多に来る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさんあり、家族や友人とよく来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、エスカレーターが多く移動しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 博多駅内はとてもきれいで買い物もとてもしやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにたくさんのお店があるため、とても便利だとおもう |
2023年5月 博多駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡で一番大きい駅、店がいっぱい、快速が止まって便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大体必要な店は揃っている。レストラン、カフェも充実していて待ち時間には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は近くに沢山ある。福岡で有名なクロワッサン屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が遊ぶ場所はいっぱいあって楽しめる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歩いていて危険を感じることはない。夜も人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京ではありえない綺麗な安い家が沢山ある。 |
2021年10月 博多駅
【メリット】 駅の構内にはクロワッサンととんこつラーメンの香りですごく食欲が湧きます。博多口も筑紫口も居……
アスペクタ博多駅中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2021年11月 | 8階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年5月 | 7階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年11月 | 2階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年10月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年6月 | 7階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年6月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 22.54㎡ | 2.45㎡ | 671万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 7,209円 319円 |
9,362円 399円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アスペクタ博多駅中央の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区博多駅南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■博多駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.2～20.23㎡｜20.2㎡ | 655万円｜107万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 20.23～20.23㎡｜20.23㎡ | 580万円｜94万円/坪 |
| 7階～7階 | 25.55～26.31㎡｜25.93㎡ | 670万円｜85万円/坪 |
| 8階～8階 | 34.4～34.4㎡｜34.4㎡ | 880万円｜84万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.2～20.2㎡｜20.2㎡ | 686万円｜112万円/坪 |
| 東向き | 26.31～34.4㎡｜30.35㎡ | 765万円｜83万円/坪 |
| 西向き | 20.2～25.55㎡｜21.55㎡ | 632万円｜98万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.23～20.23㎡｜20.23㎡ | 580万円｜94万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アスペクタ博多駅中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 8階 | 1LDK | ー | 30.6 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 西 | 20.23 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1K | ー | 20.23 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | 1K | 南東 | 20.23 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1K | ー | 20.23 | |||||||
…残り83件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アスペクタ博多駅中央の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.2～25.55㎡｜20.47㎡ | 42,523円｜6,881円/坪 |
| 3階～4階 | 20.2～20.23㎡｜20.22㎡ | 41,000円｜6,702円/坪 |
| 5階～6階 | 19.6～20.23㎡｜20.17㎡ | 42,303円｜6,941円/坪 |
| 7階～7階 | 20.23～26.31㎡｜25.06㎡ | 49,900円｜6,542円/坪 |
| 8階～8階 | 30.6～30.6㎡｜30.6㎡ | 66,500円｜7,184円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.2～20.23㎡｜20.21㎡ | 39,666円｜6,486円/坪 |
| 東向き | 20.23～30.6㎡｜25.41㎡ | 57,000円｜7,238円/坪 |
| 西向き | 20.2～30.6㎡｜21.63㎡ | 43,684円｜6,715円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.23～20.23㎡｜20.23㎡ | 40,000円｜6,536円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
