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ポラリス美野和の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ポラリス美野和

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 482
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 23件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 43,608円
平均坪単価 ＠7,173円
平均m²単価 ＠2,170円
上位専有面積 21.34m²：13件 22.16m²：6件 22.7m²：2件
上位間取り 1K：22件 1SK：1件

ポラリス美野和の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／博多駅 徒歩15分
    福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
    『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    福岡市立住吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ポラリス美野和の口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【博多駅に対する口コミ】複数の路線が利用でき、九州全体へ通える窓口土地はそこそこだとおもう、利便性はまぁよい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【博多駅に対する口コミ】商業施設が周りに多く電車待ちでも時間が潰せるいいとおもう、大きなトラブルも未だに起きていない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【博多駅に対する口コミ】福岡ならではの名物を食べれる。とにかく美味い
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【博多駅に対する口コミ】通学にも全然適しているし利便性はよいとおもう
博多駅のデメリット（4件）
博多駅の総合レビュー
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2024年8月 博多駅

桜さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 混雑してる時間帯に列車の本数が増える。7分で博多にいける
生活利便施設の充実
4 		メリット トイレ、化粧室、運転手を体験できる施設がある
飲食店の充実
4 		メリット 周辺にはラーメン、カフェ、コンビニ、パン、ドラッグストアなどあります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周辺には保育園がまあまああり、学校もあります
治安
5 		メリット 普通にきれいです。昼と夜もかわらないです
コストパフォーマンス
2 		メリット バスがたくさんあり、駅近くにすまなくても問題ないです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・153文字）

2021年12月 渡辺通駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 福岡市営地下鉄七隈線渡辺通駅は薬院駅と天神の中間に位置しており、渡辺通駅を降りた場所すぐに……

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（残り154文字）

2021年11月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 福岡県最大の駅です。駅の中にJR博多シティと言う大きなショッピング施設を併設しており、買い……

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（残り168文字）

2021年10月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 福岡1と言っても過言ではないくらい、広い。何でも揃っています。キヨスクの数もNo.1。グル……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポラリス美野和の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 1K 南東 21.34
2023年7月 1階 1K 南西 21.3
2023年6月 1階 1K 南東 21.34
2023年5月 1階 1K 南西 22.16
2023年3月 1階 1K 南西 21.3

…残り18件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区美野島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ポラリス美野和と近い賃貸物件の情報があります！

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ポラリス美野和の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポミノシマ

    住所 福岡県福岡市博多区美野島2丁目26番18号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩17分
    築年数 1979年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 107
  • 賃貸

    第2丸万コーポ

    住所 福岡県福岡市博多区美野島2丁目19番22号
    交通 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩15分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 276
  • 賃貸

    グレイスコーポ美野島

    住所 福岡県福岡市博多区美野島1丁目22番25号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩15分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 857
  • 賃貸

    プラムハウス美野島

    住所 福岡県福岡市博多区美野島2丁目21番19号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩12分
    築年数 2005年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 983
  • 賃貸

    カトルセゾン博多

    住所 福岡県福岡市博多区美野島1丁目16番13号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩15分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 631

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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