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賃貸

ソシア吉塚B

総合評価：

4.0 アクセス数： 321

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	43,472円
平均坪単価	＠5,961円
平均m²単価	＠1,803円
上位専有面積	24.9m²：18件
上位間取り	1K：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ソシア吉塚Bの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／吉塚駅徒歩12分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅徒歩17分
JR博多南線／博多駅徒歩18分
利用可能路線
『吉塚駅』　JR鹿児島本線　JR篠栗線　
『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区吉塚3丁目14-11 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2001年9月
総戸数
6戸
小学校区域
福岡市立吉塚小学校
中学校区域
福岡市立吉塚中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ソシア吉塚Bの口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【博多駅に対する口コミ】どこでも行きやすいし着くまでの時間もそんなにないし静かだからすごく乗りやすい！普段住んでるから住みやすいしとても居心地がいい
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】色んなお店があるからありがたい食べたい時に食べれるカードですぐ行けるのが良いよねベリーベリーグッチョブ！
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【博多駅に対する口コミ】好きな物が食べれるから良いよねその日の気分によってお店を選べれる
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【博多駅に対する口コミ】公園があるから気軽に行けるし友達とかと遊べるから良い

博多駅のデメリット（4件）

博多駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月博多駅

minamiさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線が止まりますので、東京駅まで直通で行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルがあり、区役所も近くにあるため便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルや駅の周りに飲食店があります。また、駅前の広場でイベントをしていることも多々あります。天神まで、徒歩30分、電車で5分と便利です。天神には様々な飲食店・アパレルがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にエレベーターがあります。駅の近くに公園もあります。
治安	4	メリット	街灯は多い方だと思います。駅の近くに交番があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	車が無くても、駅近に住むのであれば、生活できると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2024年6月博多駅

ibuさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	七隈線が開通したことで、交通のアクセスが格段に良くなった！新しくできた駅だから綺麗だし、壁や床も白で統一され清潔感がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	県外に出る際の拠点になる、博多駅に行きやすくなった。商業施設やスーパーの利用がしやすくなった。
飲食店の充実	5	メリット	大手のチェーン店や、居酒屋などいっぱいある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅内の通路な広く、エスカレーターが2レーンあるから、小さい子連れの方や、複数人の移動でも周りの方への影響が最小限になりそう。
治安	4	メリット	出口の近くに交番があるので、万が一何があってもすぐ警察が助けてくれる。
コストパフォーマンス	4	メリット	条件を特に選ばなければ家賃の安い家もある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・279文字）

2023年9月博多駅

marさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	博多駅は新幹線、地下線、jr 線など九州の中心駅
生活利便施設の充実	5	メリット	博多駅はアミュプラザはじめ、各種の商業ビルがある。
飲食店の充実	5	メリット	博多駅廻りの商業施設には飲食店、カフェなどが充実してある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	博多駅は比較的新しいため、バリアフリーなどは充実してると思います。
治安	5	メリット	博多駅廻りは、歓楽街がないから治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	博多駅廻りは商業施設もあり、家賃は分からないが、住みやすい街だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2022年5月博多駅

ななしさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	路線の量は多く、全体的に利便性はとてもいいです。交通面ではかなり便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店も博多なのでかなり豊富で、買い物も楽しめちゃいます。
飲食店の充実	4	メリット	博多と言えばラーメンが思いつきますが、その他にも和洋中いろいろあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	九州の中の都会なので充実してます。不安になることはありません。
治安	3	メリット	普通です。悪い訳では無いです。まあ犯罪起きまくりではありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地は高いですが、東京並に高い訳ではありません。利便性は高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソシア吉塚Bの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	2階	1K	南西	24.9
2023年9月	1階	1K	南西	24.9
2022年9月	1階	1K	南西	24.9
2021年3月	2階	1K	南西	24.9
2021年1月	1階	1K	南西	24.9
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区吉塚の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場吉塚駅の賃料相場東比恵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区吉塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	18	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ソシア吉塚Bの周辺地図

ソシア吉塚Bの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

ソシア吉塚A

住所	福岡県福岡市博多区吉塚3丁目14番3号
交通	JR鹿児島本線吉塚駅徒歩12分
築年数	2001年9月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	333

賃貸

サンインクリース吉塚

住所	福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5番40号
交通	JR鹿児島本線吉塚駅徒歩10分
築年数	1997年2月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	388

賃貸

アンプルールフェールMUSEE

住所	福岡県福岡市博多区吉塚3丁目17番20号
交通	JR鹿児島本線吉塚駅徒歩12分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	318

賃貸

クレフラスト吉塚

住所	福岡県福岡市博多区吉塚3丁目12番24号
交通	JR鹿児島本線吉塚駅徒歩15分
築年数	2007年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	401

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着クレフラスト吉塚	4.5万円 (4,000円)	無	無	24.95m²	1K	2階	東
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

賃貸

URBAN Y・M

住所	福岡県福岡市博多区吉塚3丁目25番10号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩13分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	314

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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