オリオンビルの外観
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オリオンビルの外観
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オリオンビルのその他：その他
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オリオンビルのその他：その他共有部分
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オリオンビルのその他：その他共有部分
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オリオンビルのその他：その他共有部分
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オリオンビルのその他：セキュリティ
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オリオンビルのその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 75件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 41,160円 |
| 平均坪単価 | ＠8,124円 |
| 平均m²単価 | ＠2,458円 |
| 上位専有面積 | 19.37m²：66件 20m²：8件 19.73m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：46件 ワンルーム：18件 1R：11件 |
オリオンビルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩7分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩18分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩19分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目12-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
18戸
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
オリオンビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
オリオンビルの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とにかく博多駅と近く、近所の公園と同じ感覚の距離です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 音羽公園という大きな公園が近くにあり、猫や鳩などが住み着いていて可愛いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターがあるので、荷物が重いときなどは快適です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓の向かいが線路なので、誰かに覗かれる心配はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 博多駅までは近いので、生活雑貨の購入や外食は気軽に行えます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 博多駅が近いので、どの施設までもアクセスがしやすいです。 |
2020年12月
ゆーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近いため通勤や単身赴任などの方には便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 博多駅
yukayuka4670さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅内にコンビニがあったり混んではいますが駅員さんの対応が素晴らしいです。 小さいころからおばあちゃんちに行くときか家族旅行でよく使っていました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅に行くとつい買いすぎてしまいます 特にクリスマスマーケットではコップを毎年集めています。それくらい満足しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いつも食べすぎてしまうぐらい満足でしかないです＞ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターのボタンの位置が低かったり多様な人に利用してもらうための努力をされてるんだなと思った。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 私は事件や事故酔っぱらいの方にお会いしたことがないため治安はいいと思います |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通機関が充実していてバスを１本逃してもまた次が来てくれるのがいいです。 |
2023年2月 博多駅
リリスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR路線では九州内の一番主要駅なので在来線や特急はもちろん、新幹線もあり、地下鉄を利用すれば空港まで最短5分で行ける。更に2023年3月には地下鉄七隈線の開業で薬院や六本松方面へのアクセスも良くなる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には博多マルイやヨドバシカメラなどあるので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に観光客向けの福岡ならではの飲食店が何軒もある。駅を出てもカフェや居酒屋など飲食店はたくさんあり、ほぼハズレがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 博多阪急のトイレと博多マルイのトイレは清潔感があり、ベビーカーなどでも入りやすい。 小さな公園などが駅周辺にいくつかあり、未就学児であれば満足に遊べる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 博多口は大きな通りに面しているので人通りも多く、周辺も綺麗な施設が多いので治安はいい。交番もすぐそこにある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡市はバスの交通網が凄いので、駅から多少離れても不便にはならないので、駅から離れたマンションなどでも利便性はとてもいい。 |
2022年7月 博多駅
ぽいぽいぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神へのアクセスもしやすく、本数も多い為、利便性に特化している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 食べ物が多く、お菓子系からご飯まで、博多駅で揃えることが可能です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お店の数が多く、人気店も多い。また、美味しいお店も多々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校が多く、保育園などの施設も充実しており、子育てしやすい環境が整っている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、治安はそこそこ良い、日中は酔っ払いもおらず良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 天神へのアクセスもし易く…最適な駅だと思います。 |
2022年3月 博多駅
【メリット】 博多駅に出れば、地下鉄、バス、JRへのアクセスが可能。
飲食店もたくさんあり、美……
オリオンビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 南西 | 19.37 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 1K | ー | 19.37 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | ワンルーム | ー | 19.37 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1K | ー | 19.37 | |||||||
| 2024年3月 | 6階 | 1K | ー | 19.37 | |||||||
…残り70件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
