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賃貸

ラポール東比恵

総合評価：

3.8 アクセス数： 1617

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	33,090円
平均坪単価	＠5,456円
平均m²単価	＠1,650円
上位専有面積	20.25m²：10件 19.64m²：1件
上位間取り	1R：10件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラポール東比恵の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅徒歩3分
JR鹿児島本線／博多駅徒歩15分
利用可能路線
『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区東比恵2丁目15-24 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1997年9月
総戸数
21戸
小学校区域
福岡市立東光小学校
中学校区域
福岡市立東光中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラポール東比恵の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	地下鉄東比恵まで徒歩5分以内で行けますが、もう少し歩けば博多駅へ行くことも可能です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	病院や銀行、郵便局が､近くにあります。またスーパーやコンビニも沢山あります。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	狭いスペースのわりには、駐車場が多いです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	窓が二重になっているので、結露がたまりにくいことと、騒音も多少抑えることができます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	すぐ近くに居酒屋や定食屋もありますし、少し歩けばJR博多シティもあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに小学校や専門学校があります。病院も道を挟んですぐ向かいにあります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年11月博多駅

紙ふうせんさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ターミナル駅なので日本中どこにでも早くいけます。
生活利便施設の充実	4	メリット	様々なお店があります。新しいお店もどんどんできます。
飲食店の充実	4	メリット	ランチが充実しています。徐々に値段は上がってきましたが。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	近隣に学校は多い方だと思います。学生が多くて活気があります。
治安	2	メリット	とにかくいろいろな人が多いです。交番は少ない気がします。
コストパフォーマンス	2	メリット	格安に食材が手に入るロピアがあります。駐車場有。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・168文字）

2024年6月博多駅

つーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄空港線、七隈線、JR各線、新幹線、バスターミナルと全てがそろっている主要駅。
生活利便施設の充実	4	メリット	博多駅に隣接する形で百貨店や大型商業施設があるため買い物には困ることがない。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺には、地下街を含め200店舗ほど飲食店があるのではないかと思うくらい充実している。また、飲食店だけでなくカフェも充実しているため休憩する事もできる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	主要駅であるため、多目的トイレやバリアフリー化されている商業施設が多く存在する。
治安	5	メリット	駅に隣接する形で消防署や交番があるため、駅周辺や駅前通りの治安は保たれている。
コストパフォーマンス	3	メリット	街の中心であり、オフィスビルが多いため、通勤には便利がいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2023年5月博多駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	福岡で一番大きい駅、店がいっぱい、快速が止まって便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	大体必要な店は揃っている。レストラン、カフェも充実していて待ち時間には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は近くに沢山ある。福岡で有名なクロワッサン屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供が遊ぶ場所はいっぱいあって楽しめる。
治安	5	メリット	歩いていて危険を感じることはない。夜も人が多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京ではありえない綺麗な安い家が沢山ある。

デメリット(6件)

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（残り7件・206文字）

2022年2月博多駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】併設されているショッピングストアが豊富でその場だけで楽しめる駅です。他の県へのアクセスも充……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラポール東比恵の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年6月	4階	ワンルーム	南東	20.25
2017年3月	2階	1R	南東	20.25
2016年7月	4階	1R	南東	20.25
2016年6月	4階	1R	南東	20.25
2016年4月	4階	1R	東	19.64
…残り6件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区東比恵の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場東比恵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区東比恵の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	20.25～20.25㎡｜20.25㎡	32,000円｜5,224円/坪
3階～3階	20.25～20.25㎡｜20.25㎡	32,000円｜5,224円/坪
4階～4階	19.64～20.25㎡｜20.14㎡	34,000円｜5,580円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.25～20.25㎡｜20.25㎡	32,500円｜5,306円/坪
東向き	19.64～20.25㎡｜19.94㎡	33,500円｜5,558円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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オベルジュ博多

住所	福岡県福岡市博多区東比恵2丁目2番19号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩8分
築年数	2005年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	579

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西原ビル

住所	福岡県福岡市博多区東比恵2丁目2番10号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩5分
築年数	1988年3月
階建て	地上6階建
総戸数	55戸

口コミ数	9
アクセス数	596

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住所	福岡県福岡市博多区東光2丁目20番35号
交通	福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩12分
築年数	1988年10月
階建て	地上4階建
総戸数	7戸

口コミ数	9
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住所	福岡県福岡市博多区比恵町8番25号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩8分
築年数	1991年11月
階建て	地上10階建
総戸数	40戸

口コミ数	8
アクセス数	791

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セイワビル

住所	福岡県福岡市博多区比恵町15番19号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩10分
築年数	1987年2月
階建て	地上7階建

口コミ数	32
アクセス数	1586

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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