ハイネスエミュ21の外観
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ハイネスエミュ21の外観：外観・土地
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ハイネスエミュ21の外観：外観・土地
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ハイネスエミュ21のエントランス：エントランス
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ハイネスエミュ21のエントランス：ロビー
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ハイネスエミュ21のエントランス：別号室参考写真
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ハイネスエミュ21のその他
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ハイネスエミュ21のその他
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ハイネスエミュ21のその他
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ハイネスエミュ21のその他
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ハイネスエミュ21のその他
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ハイネスエミュ21のその他
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ハイネスエミュ21のその他
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ハイネスエミュ21のその他：別号室参考写真
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 89,920円 |
| 平均坪単価 | ＠5,097円 |
| 平均m²単価 | ＠1,542円 |
| 上位専有面積 | 65.12m²：24件 65m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：25件 |
ハイネスエミュ21の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／箱崎駅 徒歩4分
福岡市地下鉄箱崎線／箱崎宮前駅 徒歩10分
福岡市地下鉄箱崎線／箱崎九大前駅 徒歩16分
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利用可能路線
『箱崎駅』 JR鹿児島本線
『箱崎宮前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『箱崎九大前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区箱崎1丁目4-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
福岡市立箱崎小学校
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中学校区域
福岡市立箱崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ハイネスエミュ21の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ハイネスエミュ21の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【箱崎駅に対する口コミ】少し歩くが、地下鉄があること。 タクシー乗り場があること。夜すごく静かなので住みやすいと感じています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【箱崎駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアがあること。駅周辺がすごく静かに感じた。 駅もゴミなど落ちていなくて綺麗に感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【箱崎駅に対する口コミ】駅近くに、ケーキ屋さんや唐揚げの弁当屋さんがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【箱崎駅に対する口コミ】公道は歩行者が歩く場所がすごく広く作られているので歩きやすいと感じた。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 箱崎駅
うさぎさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 博多まで二駅で便利。業務スーパーとドラッグストアが併設されていて便利 |
|---|---|---|---|
2022年4月 箱崎宮前駅
いなかもんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 箱崎宮の近くに「ナガタパン」という美味しいパン屋さんがあります！ ご飯屋も様々あり、喧騒もない穏やかな気持ちで過ごせます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 隠れ家的な店がけっこうあり、自分に合うお店を探すのが週末の楽しみになります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の店が多く、当たり外れはありますがいいお店を探すのが楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がいないのでわかりませんが、学校などの施設はそれなりに点在しているイメージです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまりおおきな事件は聞いたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は他の駅近と比較して安いと思います。 人によりますが車がなくても暮らしていけます。 |
2020年3月 箱崎宮前駅
【メリット】 福岡の観光名所、箱崎宮の近くにあります。中心地天神まで電車で10分ほどで着くのでアクセスが……
2019年3月 箱崎駅
【メリット】 箱崎に住んで２年になりますが、JR・地下鉄・バスの駅が徒歩5分程度と、公共交通機関に恵まれ……
ハイネスエミュ21の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 2LDK | ー | 65.12 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | ー | 65.12 | |||||||
| 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | 65.12 | |||||||
| 2024年2月 | 8階 | 2LDK | 東 | 65.12 | |||||||
| 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | 65.12 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市東区箱崎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■箱崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.12～65.12㎡｜65.12㎡ | 79,000円｜4,010円/坪 |
| 3階～4階 | 65.12～65.12㎡｜65.12㎡ | 84,500円｜4,290円/坪 |
| 5階～6階 | 65～65.12㎡｜65.09㎡ | 88,600円｜4,500円/坪 |
| 7階～8階 | 65.12～65.12㎡｜65.12㎡ | 94,500円｜4,798円/坪 |
| 9階～9階 | 65.12～65.12㎡｜65.12㎡ | 91,333円｜4,637円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～65㎡｜65㎡ | 83,000円｜4,221円/坪 |
| 東向き | 65.12～65.12㎡｜65.12㎡ | 88,375円｜4,487円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
