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賃貸

ベリタスビル

総合評価：

4.8 アクセス数： 735

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 20件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	73,500円
平均坪単価	＠4,234円
平均m²単価	＠1,281円
上位専有面積	59.44m²：12件 58m²：5件 60m²：3件
上位間取り	2LDK：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベリタスビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR香椎線／香椎駅徒歩3分
西鉄貝塚線／西鉄香椎駅徒歩5分
西鉄貝塚線／香椎宮前駅徒歩9分
利用可能路線
『香椎駅』　JR鹿児島本線　JR香椎線　JR香椎線　
『西鉄香椎駅』　西鉄貝塚線　
『香椎宮前駅』　西鉄貝塚線　
所在地(住所)
福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目17-43 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1989年10月
総戸数
24戸
小学校区域
福岡市立香椎小学校
中学校区域
福岡市立香椎第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ベリタスビルの口コミ・評判

2024年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【香椎駅に対する口コミ】快速が停車します。乗り換え駅でもあります。交通の便が良いので、隣の九産大前駅周辺よりも家賃は高めです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【香椎駅に対する口コミ】コンビニや100円ショップ、本屋などがあります。交番が近くにあります。夜も人通りが多めです。3号線は夜も車がたくさん走っています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【香椎駅に対する口コミ】カフェやミスド、ラーメン屋など色々なお店があります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【香椎駅に対する口コミ】塾の数が多いです。駅前にも3号線沿いにもあります。電車で通っている学生を見かけます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月香椎駅

こよさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	香椎駅は、通っている路線数が多いので、基本的に福岡の中で行きたい方向にある程度どこでも行けるというメリットがある。
生活利便施設の充実	3	メリット	基本的に生活に困るようなことは無い。衣食住を集められる設備が揃っていると思う
飲食店の充実	5	メリット	ミスドは重宝している。また、ごはんやという店も美味しく、よく利用させてもらっている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターや手すりが多くあるので、暮らしの面で充実している。
治安	4	メリット	基本的に良い。人こそ多いが、とても治安が悪い訳では無い
コストパフォーマンス	5	メリット	周辺は土地も安いので、住みやすいと思う。友達にも、駅チカに住んでいる人が何人もいる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・313文字）

2023年5月香椎駅

すうさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	福岡市東区の中でも主要駅だと思います。快速が止まるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きい商業施設は近くにはありませんが、飲食店などは多々あり利便性には問題ありません。
飲食店の充実	5	メリット	近くにはスイーツ屋さんやおにぎり専門店など新しい今どきなお店が増えてきている印象です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園などの施設が充実している印象です。子育て環境には良いと思います。
治安	5	メリット	都会的な要素もありつつ、閑静で落ち着いています。駅もその周辺も綺麗で整備されています。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃に比べると住みやすいと感じます。博多までも電車一本で行けますしコストパフォーマンス、利便性共に高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

2023年5月香椎駅

ゆいさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急も止まります。香椎線への乗換駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	学校側と商店街側に分かれています。セピア通りと呼ばれていて、名店街もあります。
飲食店の充実	4	メリット	お好み焼き屋やファーストフード、食堂など色々揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くに高校や有名な塾が集中しています。
治安	4	メリット	住宅街は家が密集しており、街灯があります。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から離れると家賃相場が下がります。香椎浜はマンションが増えています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2022年1月香椎駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】ミスタードーナツがある。
利用客がそれほど多くないので駅前ロータリーがそれほど混……

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（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベリタスビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年11月	5階	2LDK	西	58
2017年4月	5階	2LDK	西	58
2017年4月	5階	2LDK	東	59.44
2016年10月	9階	2LDK	東	59.44
2016年10月	5階	2LDK	西	58
…残り15件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市東区香椎駅前の賃料相場青線＝福岡市東区の賃料相場香椎駅の賃料相場香椎宮前駅の賃料相場西鉄香椎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市東区香椎駅前の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■福岡市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■香椎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	59.44～59.44㎡｜59.44㎡	75,000円｜4,171円/坪
5階～6階	58～60㎡｜58.88㎡	73,750円｜4,142円/坪
7階～8階	59.44～60㎡｜59.72㎡	72,000円｜3,986円/坪
9階～10階	59.44～60㎡｜59.55㎡	73,200円｜4,064円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	59.44～59.44㎡｜59.44㎡	72,000円｜4,004円/坪
東向き	59.44～60㎡｜59.59㎡	73,363円｜4,070円/坪
西向き	58～59.44㎡｜58.41㎡	73,714円｜4,174円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	7	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0
～10	0	0	10	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ベリタスビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ル・シェール香椎

住所	福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目10番28号
交通	JR鹿児島本線香椎駅徒歩1分
築年数	1990年8月
階建て	地上9階建
総戸数	41戸

口コミ数	46
アクセス数	4062

賃貸

ル・シエル・ド・ボーヌ

住所	福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目16番12号
交通	西鉄貝塚線西鉄香椎駅徒歩3分
築年数	2014年2月
階建て	地上9階建
総戸数	24戸

口コミ数	14
アクセス数	79

賃貸

レジデンシャルヒルズ香椎駅前

住所	福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目9番6号
交通	西鉄貝塚線西鉄香椎駅徒歩5分
築年数	2018年12月
階建て	地上13階建

口コミ数	16
アクセス数	1396

賃貸

みゆきビル

住所	福岡県福岡市東区千早5丁目14番30号
交通	西鉄貝塚線香椎宮前駅徒歩5分
築年数	1983年1月
階建て	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	402

賃貸

D-ROOM香椎駅東

住所	福岡県福岡市東区香椎駅東1丁目4番19号
交通	JR鹿児島本線香椎駅徒歩4分
築年数	2025年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	65

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｄ−ＲＯＯＭ香椎駅東 202	8.8万円 (5,000円)	無	180,000円	41.51m²	1LDK	2階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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