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リージェンシー土井の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 東区 > 土井 > 土井駅 > リージェンシー土井

賃貸

リージェンシー土井

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2586
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 42件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 65,690円
平均坪単価 ＠3,607円
平均m²単価 ＠1,091円
上位専有面積 63.24m²：40件 63.3m²：2件
上位間取り 2LDK：42件

リージェンシー土井の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR香椎線／土井駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『土井駅』　JR香椎線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市東区土井2丁目23-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    福岡市立多々良小学校

  • 中学校区域

    福岡市立多々良中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リージェンシー土井の口コミ・評判

2015年11月

mio3230さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 歩いて20分くらいのところに、バスの停留所や、JRの駅があります。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット マンションやアパートの多いところですので、夜は静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 1階に住んだ場合、ベランダが駐車場と面しているため、荷物が入れやすいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 浴槽や洗い場が広いため、家族でお風呂に入りやすいと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くに24時間スーパーやスーパー銭湯があります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 夜はとても静かに過ごせる場所だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 土井駅

まちさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅前にちょっとしたスペースがあるので車で迎え等も出来ます。(朝、夕方は混みますが)
香椎まで5分ほどで行けるので便利はいいと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーやガソリンスタンド、携帯ショップ、歯医者、美容室がありガストやマック等のご飯を食べるところも充実してます。
飲食店の充実
4 		メリット コメダ珈琲の九種一号店があります。
マックやすき家等の手軽に食べられる飲食店から、ガストやmkレストラン等のファミリーレストランもあり便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にトイレがあり便利です。ただ少し暗い印象です。
治安
4 		メリット 駅は綺麗です。少し引っ込んだところにありますが日中は人通りもあるので女性一人でも怖くありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は中心部より安い気がします。物価は以前より高くなりました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・395文字）

2023年9月 土井駅

スノーマンさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小さな駅ですが見通しが良く清掃もされてるなと感じます。本数は少ない方だと思いますが、博多駅に行くのに両方どちらの車線に乗っても同じ時間で着くので本数に不満は感じないかなと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに病院やコンビニなどありますが
あまり便利だなと感じたことはありません。
飲食店の充実
1 		メリット 駅から歩いていける距離にほとんど飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 保育園や幼稚園は多いと思います。
ホームにエレベーターやスロープはありません。
駅の入口にはスロープあります。
治安
3 		メリット 利用者もそこそこ多いと感じるので
女性１人で利用しても安心です。
清掃などもきちんとされています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺でも比較的賃貸は安いなと思います、住めば都です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・300文字）

2023年6月 土井駅

わーさん

11件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット そんなに人もいないから使い勝手いい
しずかで
生活利便施設の充実
2 		メリット 少し離れたらお店あるからいい。
いいと思う
飲食店の充実
2 		メリット ファミレスとか何気に周りにお店があるから。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅にトイレあるからいい。待合スペースもあるから。
治安
4 		メリット 特にそんなに悪いような環境じゃないから。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・142文字）

2023年5月 土井駅

ペーパーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 博多駅に行く際にどちらの方向に乗ってもあまり時間が変わらない
生活利便施設の充実
4 		メリット 割と良い。ミスターマックスが近くにある。
飲食店の充実
4 		メリット 焼肉店やファストフードが近くにあるため利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校が近くに2校あり中学校は1校ある。
治安
5 		メリット 昔はよくなかったが、現在はそこそこ治安の良い環境になっていると思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家の作りの割に、家賃は安価であるため住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リージェンシー土井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2LDK ー 63.24
2024年3月 1階 2LDK ー 63.24
2023年9月 1階 2LDK 南東 63.24
2023年9月 2階 2LDK ー 63.24
2023年8月 3階 2LDK ー 63.24

…残り37件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市東区土井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■土井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エスポワール21

    エスポワール21の外観
    住所 福岡県福岡市東区土井2丁目13番12号
    交通 JR香椎線 土井駅 徒歩5分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 544
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール21 102
    新着
    エスポワール21 102     		6.8万円
    (5,500円)    		 無 2ヶ月 57.37m² 2LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    アムールレヴール

    アムールレヴールの外観
    住所 福岡県福岡市東区土井2丁目34番34号
    交通 JR香椎線 土井駅 徒歩9分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2091
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アムール　レヴール 204
    新着
    アムール　レヴール 204     		5.2万円
    (4,600円)    		 無 1ヶ月 30.03m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    シャルムMUAN

    住所 福岡県福岡市東区土井2丁目36-38番38
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 145
  • 賃貸

    WIN94

    WIN94の外観
    住所 福岡県福岡市東区土井1丁目5番12号
    交通 JR香椎線 土井駅 徒歩9分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    WIN94 402
    WIN94 402     		7.8万円
    (540円)    		 無 2ヶ月 71m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    エルパティオ

    エルパティオの外観
    住所 福岡県福岡市東区八田1丁目5番16号
    交通 JR香椎線 舞松原駅 徒歩23分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルパティオＢ棟 202
    エルパティオＢ棟 202     		8.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 60.61m² 2LDK 2階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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