ジェルム東札幌
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市白石区 |
ジェルム東札幌の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩13分
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利用可能路線
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水九条4丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
幌東小学校
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中学校区域
幌東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
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ジェルム東札幌の【賃貸】物件情報
ジェルム東札幌の口コミ・評判
2017年1月
どんさこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全部屋東南で開放的です。まどが大きいですよ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 東札幌駅
かなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通りまで乗り換えなしで行くことができます！また、白石駅まで歩くとバス停もあるため、空港へ一本で行くことができたりします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東札幌にはラソラと言う商業施設、スーパー、八百屋さんなど買い物が手軽に行えます！ 住宅街でありますので、公園や小学校なども近くにあり治安も良い方だと思います。よく、子連れの夫婦を見かけることが多いので、子育てしやすい環境なのかなと思います。散歩ロードもあり、春には桜、秋には紅葉など景色も楽しみながら散歩できるのもいいところです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商業施設にはたくさんあるので、休日などに利用させてもらっています。とんかつ、お寿司、中華など様々な選択肢があるのはとてもいいです。また、おしゃれなカフェやパン屋さんなどが多いのもいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校も多く、公園も多いイメージがあります。また、一度ご飯に行った場所が子供を優先的にする飲食店で、とても好意的でした。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺の治安さは問題ないと思います。酔っ払いが寝ているところなんてあまり見たことはありません。終電自体も0時代ですし、みなさん早めに帰宅するのですかね？ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も2LDKで管理費込めて7万円で割と築年数浅めの家を借りられるので、とても良いなと思います。 |
2023年12月 東札幌駅
さかなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大通まで行くのにそこまで時間がかからないのはメリット |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラソラとイオンがあって便利。特にUNIQLO、GU、H&M、しまむら、ハニーズが並んでるのは安い服が欲しい人にはかなりよい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にコメダとサイゼリヤがあるのはよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園保育園学校公園は多い。ラソラはトイレも広いし、おむつ替えスペースなどもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は可もなく不可もなく。駅の出口が2個しかないし、飲みに行く店も数軒しかないので、あまり夜に人が集まる地域ではない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大通からそこそこ近いので安くはないが利便性的には適切な価格だと思う。 |
2018年10月 東札幌駅
【メリット】 駅を出てすぐに、元ダイエーのイオンがあり便利です。南郷通り沿いはお店が多く、充実しています……
2018年6月 東札幌駅
【メリット】 近くにイオンがあり、非常に便利です、東札幌駅～札幌中心部、大通駅、すすきの、など乗り継ぎな……
ジェルム東札幌の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市白石区ランキング(352物件中) |
札幌市白石区菊水九条ランキング(4物件中) |
東札幌駅ランキング(82物件中) |
ジェルム東札幌の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年7月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 3 | 2019年1月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2019年1月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 88.76㎡ | 22.25㎡ | 2,371万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 10,250円 109円 |
8,392円 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェルム東札幌の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市白石区菊水九条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市白石区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東札幌駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.87～82.87㎡｜82.87㎡ | 2,315万円｜92万円/坪 |
| 4階～6階 | 82.87～82.87㎡｜82.87㎡ | 1,955万円｜77万円/坪 |
| 7階～9階 | 95.77～95.77㎡｜95.77㎡ | 2,380万円｜82万円/坪 |
| 10階～12階 | 95.77～95.77㎡｜95.77㎡ | 2,580万円｜89万円/坪 |
| 13階～14階 | 98.32～98.32㎡｜98.32㎡ | 3,100万円｜104万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.87～98.32㎡｜89.74㎡ | 2,458万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
