クレアシティ東札幌ウエストスクエア
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市白石区 |
クレアシティ東札幌ウエストスクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩9分
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利用可能路線
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水八条4丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
59戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
幌東小学校
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中学校区域
幌東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレアシティ東札幌ウエストスクエアの【賃貸】物件情報
クレアシティ東札幌ウエストスクエアの口コミ・評判
2023年11月
クドリンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄駅までは徒歩で10分かからない程度であり、付近にはラソラやイオンもあり、買い物には不自由しません。 コンビニも徒歩5分圏内にあり、小中学校も近いので、子育て世代にはとても良い立地だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くに大きな公園、交番、小中学校、ショッピングセンター(ラソラ)があり、閑静な住宅街なので、ファミリー層にはとても良い立地と思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
共用部にはキッズルームがあり、掲示板に予定を書き込むことで予約するシステムなのですが、比較的空いていることが多いので、保険や車の商談などを行う際、自宅に居れずに対応できるので重宝しています。 セキュリティ面もオートロックに加え監視カメラが設置されており、平日は管理人も常駐しているため安心感があります。 外観も築10年を経過した割にはキレイだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 子供２人の４人家族ですが、間取りも4LDKで約96平米あるため、物が多い家庭でなければ複数ある収納で問題なく収納できると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩５分圏内にラソラというショッピングセンターがあり、食品はもとより、ユニクロやH&M、フードコートにはケンタッキーやモスバーガー、くら寿司などがあるので、申し分ない環境だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
近くにショッピングセンター、交番、小中学校、大きな公園があり、子育てには大変良い環境だと思います。 小さな子供がいる家庭であっても、隣に西松屋もあるので、急なオムツの購入などもできるので安心です。 ポストも近いので手紙などを送るのにも不便さは感じないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東札幌駅に対する口コミ】もともとは札幌駅近くの倉庫街だったところで、新しく街を区画整理したことから計画的に住みやすい環境を造ったと思います。地下鉄駅周辺は高層マンションが建ち並ぶ地域で、元ダイエーだったイオンショッピング、すぐ横には更に巨大なイオンモールと、同地区に同じ形態の大型店があり、消費者としてはとても便利です。また大型店近くにはコバンザメ商法の格安野菜店やコーヒー豆店など買い物に困ることはなく、もちろん飲食にも便利です。まだまだ新しい高層マンションが造られていますので、これからの発展が期待できる地域です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 東札幌駅
namiheiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通り駅まで10分程度の乗車で、都心へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅出口に、23時まで開いているスーパーがある。ロッテリアや餃子の王将など飲食店も21時まで営業。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンやラソラなどに、複数の飲食店があり、お一人様でも家族連れでも楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターもあり、バリアフリー化されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 通勤通学の時間帯では、治安の悪い様子は見受けられない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 充実した利便性もあって、住みやすいがそれなりのコストがかかる。 |
2023年11月 東札幌駅
あけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | セブン銀行ATMが置いてあるので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から歩いて5分にラソラと言う商業施設があり、買い物に重宝する。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 海鮮組と言う名前の美味しいお刺身が食べれる店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | こころーどというサイクリングロードがあるので散歩にとても良いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗に掃除されていて気持ちが良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く、利便性も良い。いつまでも住みたいと思うほどです。 |
2022年8月 東札幌駅
かあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーが捕まりやすい位置にある。南郷通沿いで便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオン東札幌に近くて便利。地下鉄直結でジムに行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに美味しい居酒屋、イタリアンがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校関連は多い。駅には多機能トイレがあり便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに交番がないが、夜は静かで変な人はいない。昔よりも治安が良くなったとのこと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近マンションが増えてきて、一人暮らしや核家族向きになってきた。 |
2022年7月 東札幌駅
いたちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札と駅のホームが同じ階にある。バスセンター前で降りれば210円で都心部へ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンなど商業施設が充実している。買い物ができる店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 洋食屋、居酒屋、ラーメン屋、コーヒー店が多く、おしゃれな所が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺に広い公園や広場が多い。サイクリングロードも近い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋が多い割には治安が悪いと言われる白石区にしてはかなり安全な方。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心の近さ、駅周辺施設の充実度の割には家賃が安い。 |
クレアシティ東札幌ウエストスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市白石区ランキング(353物件中) |
札幌市白石区菊水八条ランキング(5物件中) |
東札幌駅ランキング(83物件中) |
クレアシティ東札幌ウエストスクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年10月 | 2020年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年10月 | 2019年11月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年9月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年2月 | 2017年5月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年1月 | 2015年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 88.85㎡ | 24.16㎡ | 2,931万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 9,566円 107円 |
7,620円 85円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアシティ東札幌ウエストスクエアの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市白石区菊水八条の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市白石区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東札幌駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クレアシティ東札幌ウエストスクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 78.65 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアシティ東札幌ウエストスクエアの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市白石区菊水八条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
