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アスティオスみやびの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 東区 > 筥松 > 箱崎駅 > アスティオスみやび

賃貸

アスティオスみやび

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 787
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 55件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 65,436円
平均坪単価 ＠5,494円
平均m²単価 ＠1,662円
上位専有面積 41.4m²：55件
上位間取り 1LDK：55件

アスティオスみやびの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／箱崎駅 徒歩1分
    福岡市地下鉄箱崎線／箱崎九大前駅 徒歩12分
    福岡市地下鉄箱崎線／箱崎宮前駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『箱崎駅』　JR鹿児島本線　
    『箱崎九大前駅』　福岡市地下鉄箱崎線　
    『箱崎宮前駅』　福岡市地下鉄箱崎線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市東区筥松2丁目14-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    福岡市立筥松小学校

  • 中学校区域

    福岡市立箱崎清松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アスティオスみやびの口コミ・評判

2022年2月

sarryさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 箱崎駅が目の前なので、博多駅へ行くにはとても便利です。（快速は止まりませんが）
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに交番がありますので安心です。
外国人の方を多く見かけますが、トラブル等は見受けられません。
郊外？というエリアになるのか、落ち着いた雰囲気でありながらも、交通機関も不便を感じません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 定期的に清掃されてますので総合的にいつもきれいです。
オートロック、モニター付きインターホンなので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット JR、航空機の騒音対策のため窓は二重サッシになっていることもあり、窓の結露は一度もありません。
入居時はふつうのトイレでしたが途中で全戸、温水洗浄便座に交換されました。（有り難いです）
買い物・飲食店充実度 3 メリット レガネットが近くにあり、買い物には困りません。（徒歩5分以内）
徒歩1分の箱崎駅の中にはファミマやドラッグストアもあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 住民の皆さんは静かでトラブルなどもなく、精神的に穏やかに暮らせます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 箱崎駅

ちーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 箱崎駅
博多駅まですぐに着くのでとても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 箱崎駅に商業施設は特にないが、筥崎宮が近く、お祭りには便利
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は徒歩圏内にかなりあるので、選べるのが便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園はたくさんある。
エレベーターもある。
治安
5 		メリット 歓楽街ではないので、治安は良し。
家族連れが多い印象
コストパフォーマンス
5 		メリット 博多駅に近いので、住むにはとてもいい。
ほぼ徒歩で完結する
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2024年1月 箱崎駅

駅街さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通勤ラッシュでもない限りスムーズに乗れます。乗ってしまえば博多にはすぐつく。天神には地下鉄の方を利用するのもありかも。
タクシーも常時待機してるしバス停は駅降りてすぐ。このへんは標準装備ですね。
フリーWi-Fiスポットは駅敷地内にあるファミリーマート(Docomo)が使えます。
あと自転車置き場の隣に古紙・ダンボール回収ボックスがあるのでついでに通販で溜まったダンボール箱に雑紙を詰めて回収してもらってます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅敷地内に業務スーパー、ファミリーマート、目の前には飲食店が並びます。
病院は外科内科の山田病院、歯科医、整体がすぐそこ。
スーパーはルミエール、業務スーパー、安い店が多く生活コスパはいいです。
商店街では飲食や惣菜をよく買いますね。
飲食店の充実
5 		メリット 定食屋、居酒屋、レストラン、弁当屋などは一通り揃っている。
外国人も多く居住してるためエスニックや現地の人が経営してる海外の料理店もあって楽しい。
少し離れるがサトー食鮮館が夜7時と早めに弁当が半額になるのも狙い目
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園は駅近くに複数あるので仕事帰りの送り迎えに便利では。小学校も比較的近くにあります。子供が小さいうちは便利では。
トイレには施設・清潔さ含めて特に問題ないです。公園は小さめのやつが駅前他各所にありますね。
治安
5 		メリット 当然のように駅前には交番があります。治安には特に問題ないように思える。
駅構内も基本的にきれいです。歓楽街というか駅前だから居酒屋は多いけど特に問題はないのでは？
街頭は多めだから明るいし出口は両方とも表という感じで裏口という感覚はない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近辺のスーパーは業務スーパー、ルミエール、ドン・キホーテ、トライアルなど安めの店が多いので生活コスパはいい。ドラッグストアもコスモス、マツモトキヨシ、ドラッグイレブンがありドラッグイレブンは駅敷地内。
コンビニはファミリーマートが駅敷地内、セブン-イレブン、ローソン、ミニストップがほぼ等間隔の距離にありますね。
自分のワンルームマンションは駅から徒歩10分圏内で家賃3万円台なので安い方ではないでしょうか？
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・641文字）

2019年1月 箱崎宮前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・筥崎宮の参道内に駅出口があり、お宮へのアクセスは抜群
・電車内は通常、大きな混……

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（残り185文字）

2018年1月 箱崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 電車の混雑もなく、スムーズに主要駅に行けるのが良いです。バスもたくさん停まるので、都心部へ……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アスティオスみやびの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 3階 1LDK 西 41.4
2024年8月 7階 1LDK ー 41.4
2024年7月 5階 1LDK ー 41.4
2024年2月 4階 1LDK 西 41.4
2023年10月 3階 1LDK 西 41.4

…残り50件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市東区筥松の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■箱崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 55 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上15階建
    総戸数 117戸
    口コミ数 33
    アクセス数 3866
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    Aden箱崎駅前

    住所 福岡県福岡市東区箱崎1丁目6番16号
    交通 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩2分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上15階建 地下14階
    総戸数 117戸
    口コミ数 17
    アクセス数 634
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    コネクトビル

    コネクトビルの外観
    住所 福岡県福岡市東区筥松2丁目11番10号
    交通 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩3分
    築年数 2002年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コネクトビル 401
    コネクトビル 401     		5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.41m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    グリーングラス

    住所 福岡県福岡市東区筥松2丁目11番5号
    交通 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩4分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 165
  • 賃貸

    パークステージ箱崎

    住所 福岡県福岡市東区筥松2丁目20番3号
    交通 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩2分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1610

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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