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スターマインの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

スターマイン

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 2395
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 27件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 71,037円
平均坪単価 ＠4,034円
平均m²単価 ＠1,220円
上位専有面積 70.56m²：12件 61.21m²：11件 61.2m²：4件
上位間取り 2LDK：15件 3LDK：12件

スターマインの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR篠栗線／柚須駅 徒歩6分
    JR鹿児島本線／箱崎駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『柚須駅』　JR篠栗線　
    『箱崎駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市東区松田3丁目8-41 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    32戸

  • 小学校区域

    福岡市立松島小学校

  • 中学校区域

    福岡市立箱崎清松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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スターマインの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅にはセブンイレブンが一軒ある。
主要駅までは二駅、８分で着く。朝９時頃までは混雑しているがそれ以降は基本空いている。
工場が周りには多いが、街灯もあり道も広い。コンビニエンスストアも何軒かあるため深夜でも比較的明るい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 川や公園、学校、病院が近くにある。
周辺には子供も多いが騒音は特にない。虫の発生もあまりない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスには庭があり、管理者が季節によって花を入れ替えたり常に綺麗に保ってある。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 一日中日が入りやすい。柱はほとんどないが、部屋は新しく、壁も厚い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーまでは徒歩５分で行ける。ホームセンターも比較的近く車で５分の場所にある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校や保育園は徒歩１５分圏内にある。小児科の病院もとても近くにある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年11月

ryuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 隣に創価学会の巨大な建物があるため、信者の方は徒歩2分圏内です。
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 箱崎駅

むぎくみさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR箱崎駅は福岡の中心の博多駅まで２駅しかなく、所要時間も５分くらいなのでとても利便性がいいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやドラッグストアがは駅周辺に数店舗あるので買い物をするには困らないです。
飲食店の充実
4 		メリット JR箱崎駅から徒歩１０分くらいの場所にパンが美味しくて有名なパンストックというお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 筥松南公園はJR箱崎駅のすぐそばにあり、ベンチも設置してあるので駅を利用する人や近所の人の憩いの場となっています。
治安
4 		メリット 駅の近くに交番があるので、安心感がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 博多、天神などの福岡中心地から距離が近いのに、家賃や駐車場の相場が安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・257文字）

2024年8月 箱崎駅

ともみさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 博多駅まで二駅で数分で着く。駅前のバス停から天神方面行のバスも出ている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅内のコンビニ、ドラッグストア、業務スーパーがあり、買い物しやすい。
飲食店の充実
3 		メリット 徒歩１５分ほど頑張れば、福岡で大人気のベーカリー、パンストックがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺は小規模ながら公園が多いように感じる。
治安
3 		メリット 駅自体が大きくてきれい。加えて駅周辺もきれい。昼は人通りもある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的新しいきれいなマンションでもこの辺りは土地柄とても家賃が安い。家賃重視の人にはコスパが良いはず。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・312文字）

2023年7月 箱崎駅

かんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 博多駅まで2駅。駅にコンビニ、薬局、スーパーがあり便利。出口は1つしかないが混むことはあまりない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅にコンビニ、スーパー、薬局があるところは良い。スーパーは周辺に3つある。
飲食店の充実
3 		メリット 全国的にも有名なパン屋さんが結構歩くが徒歩圏内にある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 車が必要だが大きな公園や水族館、室内遊び場が近所に多くある。
治安
5 		メリット 駅近に交番がある。駅周辺は治安が悪いとは感じない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 博多や天神へのアクセスがよく、子供がのびのび遊べる施設へのアクセスもよい。家賃も高すぎずとてもコスパが良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2021年12月 箱崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にコンビニ、スーパー、薬局があります。
ちょっとした広場も外にあり、遊具は……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スターマインの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 3階 3LDK 南西 70.56
2023年10月 2階 2LDK 南西 61.21
2023年10月 2階 3LDK 南西 70.56
2023年9月 7階 2LDK 南西 61.21
2019年8月 8階 2LDK 南西 61.21

…残り22件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市東区松田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■箱崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 13 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    セントラルコート箱崎

    住所 福岡県福岡市東区松田3丁目18番1号
    交通 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩28分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 966
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    シャルマンTK

    住所 福岡県福岡市東区松田3丁目18番19号
    交通 JR篠栗線 柚須駅 徒歩15分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1967
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    レフティヒルズ多の津

    住所 福岡県福岡市東区多の津5丁目1番24号
    交通 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩27分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1247
  • 賃貸

    ニューガイアサンコーポフジシン

    住所 福岡県福岡市東区松田3丁目20番33号
    交通 JR篠栗線 柚須駅 徒歩14分
    築年数 2011年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2373
  • 賃貸

    レフィナード・パティオA

    住所 福岡県福岡市東区松田1丁目3番35号
    交通 JR篠栗線 柚須駅 徒歩10分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1031

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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