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フレグランス香椎参道

総合評価：

4.8 アクセス数： 488

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 31件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	61,290円
平均坪単価	＠4,168円
平均m²単価	＠1,261円
上位専有面積	48m²：24件 50m²：7件
上位間取り	3DK：31件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フレグランス香椎参道の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR香椎線／香椎駅徒歩14分
西鉄貝塚線／香椎宮前駅徒歩16分
西鉄貝塚線／西鉄香椎駅徒歩17分
利用可能路線
『香椎駅』　JR鹿児島本線　JR香椎線　JR香椎線　
『香椎宮前駅』　西鉄貝塚線　
『西鉄香椎駅』　西鉄貝塚線　
所在地(住所)
福岡県福岡市東区香椎2丁目18-24 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1994年10月
総戸数
小学校区域
福岡市立香椎下原小学校
中学校区域
福岡市立香椎第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フレグランス香椎参道の口コミ・評判

2023年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【香椎駅に対する口コミ】JRの他に近くに西鉄の駅もあり、少し歩くと国道に出るので乗り換えなど便利です。市内なのでゴミ袋等の値段は安いです。静かなので住みやすい場所です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【香椎駅に対する口コミ】駅中にもお店が入ってますが、商店街も近くコンビニも多いです。西鉄の駅近くに交番があります。昔に比べ治安は良くなってると思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【香椎駅に対する口コミ】駅近くに居酒屋さんが沢山あり充実しています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【香椎駅に対する口コミ】小学校や中学校、高校、保育園など揃ってます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月西鉄香椎駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JR香椎駅から徒歩3分の場所にあるので、乗り換えて利用することができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	JR香椎駅は駅ビルで、間には100円ショップや和菓子や、コンビニなどがあります。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋の数が多く、食堂やファストフードなどたくさんお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	最寄りに高校が多く、有名な塾もたくさんあります。
治安	4	メリット	塾へ行く人や会社帰りの人も多いので、日中だけでなく夜間も人通りは多めです。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通に便利で、JRと西鉄の利用が可能です。

デメリット(6件)

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（残り7件・196文字）

2023年5月香椎駅

るらさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速も特急も止まり、ローカル線も2つあり、とても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅中に病院や本屋、服屋、薬局があり、大変便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅中や駅周辺に飲食店が多く、居酒屋もあり、賑やかです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺に子育て支援センターがあり、子連れでショッピングをしている風景をよく見かけます。
治安	5	メリット	駅から少し離れたところですが交番はあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺に八百屋や、薬局、コンビニエンスストアや、魚屋、肉屋などあり、生活しやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2023年3月香椎駅

ホワイトさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	鹿児島本線から香椎線へ乗り換えることができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前から商店街が続いており、開いているお店が多い特徴があります。
飲食店の充実	4	メリット	駅前は居酒屋が多く、ファーストフードも点在しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前には高校が2つあります。地上駅なので、乗り降りが便利です。
治安	3	メリット	夜もお店が開いており、塾もたくさんあって、人通りが多いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	博多まで交通に便利で、商業施設にも恵まれています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2021年11月香椎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】福岡市、東区で代表的な繁華街にあるこちらの駅は、乗り換えにもつかわれますし、駅も明るく、外……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレグランス香椎参道の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	3DK	ー	50
2024年12月	2階	3DK	南	48
2024年9月	2階	3DK	南	50
2024年6月	2階	3DK	南	48
2024年2月	2階	3DK	南	50
…残り26件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市東区香椎の賃料相場青線＝福岡市東区の賃料相場香椎駅の賃料相場香椎宮前駅の賃料相場西鉄香椎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市東区香椎の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■福岡市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■香椎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	48～48㎡｜48㎡	60,181円｜4,145円/坪
2階～2階	48～50㎡｜48.7㎡	61,900円｜4,204円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	48～50㎡｜48.28㎡	61,214円｜4,192円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	24	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	31	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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フレグランス香椎参道の周辺地図

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シャルマン87

住所	福岡県福岡市東区香椎2丁目20番41号
交通	JR鹿児島本線香椎駅徒歩16分
築年数	1987年10月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	502

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石坂ビル

住所	福岡県福岡市東区香椎駅東1丁目26番12号
交通	JR鹿児島本線香椎駅徒歩13分
築年数	1985年9月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	437

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ロイヤルヒルズ香椎

住所	福岡県福岡市東区香椎4丁目10番14号
交通	JR鹿児島本線香椎駅徒歩10分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	91

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ベルデマール香椎

住所	福岡県福岡市東区香椎2丁目26番12号
交通	JR鹿児島本線香椎駅徒歩15分
築年数	2017年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	102

賃貸

エスコート香椎駅前

住所	福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目10番19号
交通	西鉄貝塚線西鉄香椎駅徒歩3分
築年数	2015年5月
階建て	地上13階建
総戸数	36戸

口コミ数	17
アクセス数	1245

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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