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賃貸

ワンダフル美和台

総合評価：

4.5 アクセス数： 597

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	49,555円
平均坪単価	＠3,615円
平均m²単価	＠1,094円
上位専有面積	45m²：18件
上位間取り	2DK：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ワンダフル美和台の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄貝塚線／三苫駅徒歩6分
JR鹿児島本線／福工大前駅徒歩20分
利用可能路線
『三苫駅』　西鉄貝塚線　
『福工大前駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県福岡市東区美和台7丁目29-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1992年10月
総戸数
10戸
小学校区域
福岡市立美和台小学校
中学校区域
福岡市立和白丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ワンダフル美和台の口コミ・評判

2022年5月

すくなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	閑静な住宅街で騒音はありません。バス停が建物の目の前にあり、最寄駅（西鉄）も徒歩5分で公共交通機関は凄く満足できます。また徒歩5分圏内にスーパー、公園などもあり個人でもファミリーでも住みやすいと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街なので、騒音が少なく治安も良いです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	カラフルで可愛らしい建物です。宅配ＢＯＸも完備されていて忙しい方でも安心です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	陽当たりもよいし、隣人の生活音などほとんど感じることがない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩5分圏内にスーパー、美容室、薬屋さん、八百屋さん、郵便局などがあり不自由を感じません。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	目の前に美和台幼稚園、静が丘保育園、美和台小学校があり子育て世帯は満足できると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月三苫駅

けんてぃーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	待合室エアコン効いててよいエレベーターあるのがいいタクシーが常に待ってるため便利駅員いい人でいい
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパーあるのでかえりに立ち寄りやすい
飲食店の充実	3	メリット	駅出たら居酒屋が何軒かあるので、仕事帰りそのままいけるところ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校、保育園などの教育施設は普通並にある。みんなやさしいのでいいと思う
治安	3	メリット	酔っ払いはあまりいないお年寄りや、体の不自由な人に譲るなど当たり前のことを当たり前にできる人が多い
コストパフォーマンス	5	メリット	いろいろおみせもちょうどいいくらいあるので、住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2023年9月福工大前駅

monetさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まるので博多駅まで乗り換えなしで行ける構内がこじんまりしていて移動距離が少ない駅前にロータリーがあり、比較的車でピックアップしやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	下にファミマと薬局がある薬局の品ぞろえも悪くない
飲食店の充実	1	メリット	焼肉屋、てんぷら屋、回転ずし、たくさんある大型スーパーやホームセンターがあり便利
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅にエスカレーターがあって荷物が多いとき助かる
治安	5	メリット	変な人はよりつかないので治安は良い方一回にコンビニなどがあるので明るくて安心
コストパフォーマンス	4	メリット	マンションの価格は高騰しているが、賃貸なら安くてあると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2022年1月福工大前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅員さんがとても優しいです。電車の中もきちんと掃除されています。前にアナウンスの方が多分障……

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（残り156文字）

2018年5月福工大前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・最寄駅周辺の商業施設

コンビニや食事処が複数軒あり、会食や食べ歩き……

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（残り294文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ワンダフル美和台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	3階	2DK	南西	45
2023年8月	2階	2DK	南西	45
2022年11月	3階	2DK	南西	45
2020年9月	2階	2DK	南西	45
2019年3月	3階	2DK	南西	45
…残り13件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市東区美和台の賃料相場青線＝福岡市東区の賃料相場福工大前駅の賃料相場三苫駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市東区美和台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福工大前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	6	0	0	0
～7.5	0	0	12	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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ワンダフル美和台の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

フォーブル美和台

住所	福岡県福岡市東区美和台2丁目21番11号
交通	JR鹿児島本線福工大前駅徒歩21分
築年数	1994年12月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	101

賃貸

マリンステージ美和台

住所	福岡県福岡市東区美和台3丁目36番31号
交通	西鉄貝塚線三苫駅徒歩5分
築年数	2000年5月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	15
アクセス数	1010

賃貸

アフロディーテ

住所	福岡県福岡市東区美和台2丁目37番5号
交通	西鉄貝塚線三苫駅徒歩10分
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	456

賃貸

グローヴ三苫駅ビル

住所	福岡県福岡市東区三苫5丁目3番1-2号
交通	西鉄貝塚線三苫駅徒歩2分
築年数	1998年1月
総戸数	7戸

口コミ数	2
アクセス数	1150

賃貸

ロイヤルコーポ堺

住所	福岡県福岡市東区三苫5丁目4番43号
交通	西鉄貝塚線三苫駅徒歩2分
築年数	1988年2月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	554

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルコーポ堺 403	5.6万円 (2,000円)	無	1ヶ月	61.72m²	2LDK	4階	南
	ロイヤルコーポ堺 301	5.8万円 (2,000円)	無	1ヶ月	61.72m²	2LDK	3階	南
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
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