ゼファー月寒公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:29件 デメリット:29件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市豊平区 |
ゼファー月寒公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／月寒中央駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩8分
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利用可能路線
『月寒中央駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『豊平公園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区月寒西三条6丁目1-40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ゼファー月寒公園の【中古】販売情報
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ゼファー月寒公園の【賃貸】物件情報
ゼファー月寒公園の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豊平公園駅に対する口コミ】地下鉄東豊線が概ね7～8分間隔で運行しており、中心部を含めたアクセスは良好です。賃貸物件の数は豊富で、ワンルームで2万円弱で借りることのできる物件があることから、札幌市内でも家賃相場は安いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【豊平公園駅に対する口コミ】駅から徒歩10分圏内にザ・ビッグエクスプレス平岸店、ザ・ビッグ豊平店、東光ストア豊平店、ビバホーム豊平店、しまむら豊平店があり、日常生活に必要な施設は整っています。駅を降りてすぐに豊平警察署があり、パトロールのため警察署を出る様子を見ていることから、治安は悪くないかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【豊平公園駅に対する口コミ】駅をおりてすぐ向かいにに中華料理店があり、味はおいしいと評判です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【豊平公園駅に対する口コミ】駅から徒歩15分圏内に札幌市立豊平小学校、みどり小学校、札幌市立八条中学校、北海高校、北海学園札幌高校、北海学園大学、北海商科大学と数多くあり、学力によっては小学校から大学までこのエリアで完結することも可能です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豊平公園駅に対する口コミ】札幌中心街、大通りやすすきのが近くて、この近辺に家を借りたら飲み会の帰りなど歩きもしくはタクシーて安く帰れる。間取りが狭ければ安く家を借りれる。隣の駅も利用できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【豊平公園駅に対する口コミ】東光ストアー、BIG、他飲み屋もたくさんあるので、街中までいかなくても遊べる。駅は綺麗で利用しやすい。降りてすぐコンビニもあるし、軽く買い物したいときは便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【豊平公園駅に対する口コミ】おいしいスープカレーサムライや、定食も食べれるカフェのアムールがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【豊平公園駅に対する口コミ】小児科も近いし、皮膚かもすぐそこにあるので、子供がよくかかる病気は大抵診てもらえる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豊平公園駅に対する口コミ】大通方面や札幌ドームの最寄り駅である福住駅方面のどちらも、1時間に4本以上の運行本数の時間帯がほとんどであります。駅周辺に高層マンションなどの住居関係が多くある印象があり、家賃はこの駅よりも札幌駅に近い駅周辺よりも安いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【豊平公園駅に対する口コミ】「北海きたえーる」と呼ばれる、北海道立総合体育センターや、豊平公園という、十分な広さである面積だけでなく、散歩や木などの植物が多数生い茂る場所の観察ができる場所があります。駅のすぐ近くに豊平警察署があり、また、「北海きたえーる」関係の灯りがすごいので、防犯性が高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【豊平公園駅に対する口コミ】「中華そば風來堂」という、ラーメン店や「ガネーシャ」という、インドカレーの店があり、他にスープカレー、焼き鳥、焼肉、洋菓子の店もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【豊平公園駅に対する口コミ】札幌市立八条中学校と札幌市立みどり小学校があり、また、駅にエレベーターもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豊平公園駅に対する口コミ】中心部まで１０分程度で移動できるし、大通り、札幌を通るのでJRや地下鉄の乗り換えアクセスも良い物価は他の地区と変わらない。家賃の相場は地下鉄の駅近としては妥当 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【豊平公園駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー、病院、ドラッグストア、豊平公園プール、きたえーるなどあり、施設は充実している駅のすぐそばに豊平警察署があるため治安は良いと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【豊平公園駅に対する口コミ】宮田屋珈琲は店内が広く、色々なタイプの座席があるので1人でも少人数でも大人数でも居心地良く過ごせる。コーヒーも軽食も美味しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【豊平公園駅に対する口コミ】近隣にインターナショナル幼稚園があり、八条中学校は駅直結と言っても良いくらいの場所。みどり小学校も近い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 豊平公園駅
ぽんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 札幌都心部まで乗車10分以内で利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最寄りにコンビニ(ローソン)有り。5分程歩くとサツドラやビックリッキーがあり、日用品や飲料、お菓子など買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 行ったことは無いが、昔ながらの中華料理屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに中学校と警察署がある。幼稚園も近くにあり、子供はいないが子育てしやすい環境だなと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに警察署がある。きたえーるもあり、昼間は犬の散歩やランニングしている人も多く治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性を考えると賃貸で住むにはコストが良いと感じる。 |
2022年6月 月寒中央駅
ゆうさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東豊線は基本的に綺麗だと思う。 月寒中央駅は札幌駅まで12分と早いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや歯医者があって便利だと思います |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おいしい焼肉屋さんが少し歩いたところにあってよいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターがあるので楽ちんでしたね。 |
| 治安 |
3 |
メリット | あんまり治安が悪いと感じたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃もそれなりに安いところが多くいいと思います |
2019年11月 月寒中央駅
【メリット】 札幌市でも非常に大きな道路に面している駅なので、夜中も非常に明るくて特段怖さを感じることな……
2019年10月 月寒中央駅
【メリット】 ・駅直結のスーパー（フードセンター）があり、22時まで営業している。国道沿いなので駅周辺に……
ゼファー月寒公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市豊平区ランキング(535物件中) |
札幌市豊平区月寒西三条ランキング(13物件中) |
月寒中央駅ランキング(77物件中) |
ゼファー月寒公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年8月 | 12階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年9月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2020年4月 | 2020年4月 | 12階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2020年3月 | 2020年5月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年4月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年7月 | 2020年4月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年12月 | 2019年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2018年4月 | 2018年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年4月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2013年8月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 5階 | 101.93㎡ | 19.67㎡ | 2,626万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 9,762円 95円 |
22,570円 221円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ゼファー月寒公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市豊平区月寒西三条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市豊平区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊平公園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 94.46～104.8㎡｜99.62㎡ | 2,290万円｜76万円/坪 |
| 4階～6階 | 100.84～103.73㎡｜102.04㎡ | 2,714万円｜88万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 104.8～104.8㎡｜104.8㎡ | 2,800万円｜88万円/坪 |
| 11階～12階 | 101.68～104.8㎡｜104.02㎡ | 2,851万円｜91万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 94.46～104.8㎡｜101.93㎡ | 2,626万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ゼファー月寒公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 105.61 | |||||||
| 2017年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | 101.68 | |||||||
| 2016年12月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 105.61 | |||||||
| 2016年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | 101.68 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ゼファー月寒公園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市豊平区月寒西三条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊平公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 101.68～105.61㎡｜103.64㎡ | 129,000円｜4,116円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 101.68～105.61㎡｜103.64㎡ | 129,000円｜4,116円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
