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イーハトーヴ多の津の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

イーハトーヴ多の津

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 804
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 22件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 40,409円
平均坪単価 ＠5,476円
平均m²単価 ＠1,656円
上位専有面積 25m²：10件 24m²：4件 25.08m²：3件
上位間取り 1K：13件 2K：5件 1SK：4件

イーハトーヴ多の津の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／箱崎駅 バス11分

  • 利用可能路線

    『箱崎駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市東区多の津5丁目39-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年8月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    福岡市立多々良小学校

  • 中学校区域

    福岡市立多々良中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イーハトーヴ多の津の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄駅の柚須駅周辺には、ミスターマックスやコスモスなど買い物ができる箇所は多数あり。柚須駅からは博多まで二駅。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 人通りは少ないので割と静か。車やトラック、暴走族に悩まされることはない。公園もちらほらあり、散歩するにはちょうどよい。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 特にない。普通の外観。アパートらしいアパートと言う以外ない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット なんと言っても広い。８条の部屋に７帖のロフト。ロフトへは梯子でなく階段。独立洗面台付きで風呂トイレ別。南向きで周りに高い建物もない。ロフト付きなので天井もその分高い。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 周りにはコンビニくらいしかない。その分、物価は安い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 公園も近くにあり、大通りからも離れているため子育てには向いている土地。単身者向けのため、マンション等の役員会もない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 箱崎駅

にこまるちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 比較的ちいさな駅なので電車が来ると同時に駅についても問題ないほど改札が近い。人も少なすぎず、多すぎず。
博多まで乗り換えなしで5分ほど。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅中にコンビニ、ドラックストアがあり、徒歩１分圏内に業務スーパーがあるので仕事帰りに寄りやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋街があるわけではないが、駅から少し歩けば安くておいしいお店がたくさんある。九州大学があった名残か、どこも量が多いのに安くてコスパ最高。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅ちかに保育園がいくつか見られ、子供連れをよく目にするので過ごしやすいのではと感じる。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。外国人を多く見かけるが、駅などは清潔に保たれていると思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 博多からのアクセスが便利で、特に不自由もないので気に入っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・430文字）

2022年8月 箱崎駅

yubiwさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 博多まで2駅で終電も割と遅くまであるので便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 豊富ではないが、少し歩いたところに商店が並ぶ通りがある。
飲食店の充実
4 		メリット パンストックの最寄駅です。少し距離があるので体力に自信のない方はタクシーなどを使うのが良いかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーターとエスカレーターが完備されています。
治安
4 		メリット 駅前に交番があるので、いざという時には駆け込めます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地下鉄やバスの利用もできて、静かな街なので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2022年2月 箱崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 博多駅まで電車で5分ですが、以前は治安が悪かったようで家賃が比較的安いです。2年ほど住んで……

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（残り160文字）

2021年11月 箱崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近年、箱崎駅周辺は、再開発され、マンションが多数建てられました。それに伴い、駅もきれいにな……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イーハトーヴ多の津の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 1K ー 24
2025年1月 2階 1K ー 25.08
2024年10月 1階 1K ー 24.32
2024年9月 2階 1K ー 23.99
2024年9月 2階 1K ー 24

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市東区多の津の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■箱崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.99～26㎡｜24.73㎡ 39,857円｜5,330円/坪
2階～2階 23.99～25.08㎡｜24.65㎡ 41,375円｜5,549円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25～26㎡｜25.09㎡ 39,916円｜5,260円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クレア多の津

    住所 福岡県福岡市東区多の津5丁目26番10号
    交通 JR篠栗線 柚須駅 徒歩15分
    築年数 2017年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 13
    アクセス数 635
  • 賃貸

    アベンシス・RC

    アベンシス・RCの外観
    住所 福岡県福岡市東区多の津5丁目28番1号
    交通 JR篠栗線 柚須駅 徒歩20分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 0
    アクセス数 950
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アベンシス・ＲＣ 402 アベンシス・ＲＣ 402 5.2万円
    (4,400円)    		 無 72,000円 30.6m² 1DK 4階 南東
    アベンシス・ＲＣ 404 アベンシス・ＲＣ 404 5.8万円
    (4,400円)    		 無 88,000円 38.25m² 2K 4階 南東
  • 賃貸

    日之出ビル多の津

    日之出ビル多の津の外観
    住所 福岡県福岡市東区多の津5丁目16番27号
    交通 JR篠栗線 柚須駅 徒歩20分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 0
    アクセス数 825
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    日之出ビル多の津 503 日之出ビル多の津 503 3.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 18.5m² ワンルーム 5階 -
    日之出ビル多の津 608 日之出ビル多の津 608 3.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 18.5m² ワンルーム 6階 -
    日之出ビル多の津 511 日之出ビル多の津 511 5.6万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 43.47m² 2DK 5階 -
  • 賃貸

    リエンビーレ２

    住所 福岡県福岡市東区多の津5丁目20番4号
    交通 JR篠栗線 柚須駅 徒歩17分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 830
  • 賃貸

    シャルマンイースト

    住所 福岡県福岡市東区多の津5丁目32番32号
    交通 JR篠栗線 柚須駅 徒歩26分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1895

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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