ダイアパレス八木山南
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
仙台市太白区 |
ダイアパレス八木山南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄東西線／八木山動物公園駅 徒歩22分
仙台市地下鉄東西線／八木山動物公園駅 車3分
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利用可能路線
『八木山動物公園駅』 仙台市地下鉄東西線
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所在地(住所)
宮城県仙台市太白区八木山南4丁目1-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
仙台市立八木山南小学校
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中学校区域
仙台市立八木山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス八木山南の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレス八木山南の【賃貸】物件情報
ダイアパレス八木山南の口コミ・評判
2019年7月
宮城のマンション隊さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄東西線が開通(2015年頃？)したので、駅が近くなったようです。車やバスで2～4分くらいで到着します。駅にはバスプール、駐輪場&駐車場、タクシー乗り場、送迎用スペース、があります。屋根付きのため雨の日も濡れません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 自然が多く、空気がきれい。バス通りに面しているが、騒音はさほど気にならなかった（神経質な方はわからないが…）。市バスと宮城交通のバス停が近いので、長町方面にも、仙台方面にも、行きやすく便利である。この周辺のみ、坂も少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観の色は良いと感じました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
70平米～90平米と、選択肢が多く良い。市内の物件には59～68平米などの狭いマンションもあるので、まずまず平均的な広さだと思います。中層階～上層階は、すべての住戸が角部屋タイプになっているのが魅力。1階は部屋が１つのみ。 印象として、6畳のお部屋が4畳くらいに感じました（90年以降のマンションはどこも同じ印象ですが…）。 よって、80年代の広い間取りのマンションや戸建てに住んでいる方は狭く感じるかもしれません。 バスルームは明るくて好印象でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | セブンイレブン、マツモトキヨシ、ウェルシア薬局、シベール（ケーキ菓子、パン）、個人経営パン屋、そば屋、定食屋が近くにあります。生協、イオン、ヨークベニマル、ウジエは、車で5分の距離です。SEIYU長町モール、LaLaガーデンへは、車で10分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園と小学校が近くて、通学には便利。自然も多く、小さい子供を遊ばせるには良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八木山動物公園駅に対する口コミ】駅はそんなに広くないですが、とても綺麗です。ゴミなどは見当たらなかったです。近くに動物園と遊園地があります。子供には大人気です。大道路の前なので。飲食店、販売店、コンビニ並んでいます。便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八木山動物公園駅に対する口コミ】八木山動物園、八木山ベニーランドといった娯楽施設の最寄り駅となる。だいたい歩いて5分ほどの距離なので、そちらの利用の際には利便性が高い。駅の上階に広い展望台があり、地下鉄ではもっとも標高の高いところに位置する駅となる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ギリギリ自転車で行ける距離ではないかなと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 森の近くにあるため、涼しい風が吹きます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは綺麗ですし、セキュリティも安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一部段差があるのですが、さほど気にはなりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにセブンイレブンがあるため便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校や幼稚園がすぐ近くにあるため便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 八木山動物公園駅
やぎやまの民さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の名前の通り、八木山動物公園や八木山ベニーランド（遊園地）がほぼ目の前にある。 バスターミナルがあるから、アクセスがいい。 廊下がきれい。 始発駅だから、最初は空いてる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 赤十字病院が、比較的近い。 動物園と遊園地が近い。 コンビニが目の前。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 動物園と遊園地に行く途中にココスがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や、幼稚園がそこそこある。 病院が多い。 公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなりいい。 不審者などの情報は、あまり聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 立派な家が多い。 アパートが多い。 近くに、小中学校があって、大学もある。 |
2022年1月 八木山動物公園駅
【メリット】 八木山動物公園に直結している駅の為、駅内にも、動物の足跡があったり、写真があり、楽しめます……
2019年9月 八木山動物公園駅
【メリット】 私が思うには八木山動物公園駅はある八木山周辺の町は老若男女関係なくとても住みやすい町です。……
2019年3月 八木山動物公園駅
【メリット】 八木山動物公園へ徒歩1分、遊園地ベニーランドへも徒歩3分とGW等の混雑時渋滞に巻き込まれず……
ダイアパレス八木山南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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仙台市太白区ランキング(279物件中) |
仙台市太白区八木山南ランキング(1物件中) |
八木山動物公園駅ランキング(12物件中) |
ダイアパレス八木山南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 8 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 4LDK | ー | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー 専用庭 |
ー | |||||||
| 14 | 2015年10月 | 2015年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 80.61㎡ | 19.74㎡ | 2,211万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 12,268円 152円 |
8,295円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス八木山南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市太白区八木山南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市太白区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八木山動物公園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.87～82.8㎡｜80.82㎡ | 2,263万円｜93万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 90.66～90.66㎡｜90.66㎡ | 2,380万円｜87万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.26～70.26㎡｜70.26㎡ | 2,060万円｜97万円/坪 |
| 9階～9階 | 70.26～70.26㎡｜70.26㎡ | 1,680万円｜79万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.26～90.66㎡｜80.09㎡ | 2,177万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 90.66～90.66㎡｜90.66㎡ | 2,680万円｜97万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
