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シティベール三嶋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シティベール三嶋

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1106
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 28,666円
平均坪単価 ＠4,568円
平均m²単価 ＠1,382円
上位専有面積 22m²：18件
上位間取り 1K：12件 ワンルーム：6件

シティベール三嶋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／箱崎駅 徒歩7分
    JR篠栗線／柚須駅 徒歩15分
    福岡市地下鉄箱崎線／箱崎九大前駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『箱崎駅』　JR鹿児島本線　
    『柚須駅』　JR篠栗線　
    『箱崎九大前駅』　福岡市地下鉄箱崎線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市東区原田2丁目31-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年9月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    福岡市立筥松小学校

  • 中学校区域

    福岡市立箱崎清松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シティベール三嶋の口コミ・評判

2017年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 福岡市でも中心部の博多や天神へのアクセスが便利な立地です。
天神行きバス停は徒歩3分でJR箱崎駅まで徒歩15分。
バスは西鉄原田のバス停とJRバス箱崎原田が同一地点にあり
天神と博多はバス一本で移動可能。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ジョギングなど興味がある方なら最適な箱崎公園が徒歩圏内。
ジョギング以外に使える子供が遊べる程度の公園も近隣に二つあり充実している。
近隣に騒音が気になるような工場などは存在しません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット デザインは築20年以上を感じるが外装は塗りなおされている。
町内の防犯カメラの近くであり裏道でも人は通る為、安全である。
掃除も定期的に行われており建物内にゴミが散乱する事はまず無い。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ロフト付きワンルームにて天井は1階でも非常に高い。
ロフト上は畳になっており物置きにしたくない程快適。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩10分でいける場所にスーパーの食鮮館スーパーやケーキ屋、コンビニ、焼き鳥屋、てんぷらで有名なひらお、力すし屋など店舗は充実している。
飲食以外にもコインランドリーが二店舗最寄りにあり、クリーニング屋も徒歩5分。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 近隣には子供が遊べる公園が二つあり10分歩くと一周が約2キロの箱崎公園があり遊具も充実している。
週末の昼間は自治会で子供向けのイベントなども行われている。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年2月 箱崎駅

ミルクママさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心までのアクセスが良く、博多駅までは5分くらいで行けます。
タクシー乗り場もあり、自転車置き場も有料ですが、使いやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には店が少ないですが、少し歩くと、ゆめタウンもあるし、激安店舗のルミエールやドンキホーテがあって便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は少ないと思いますが、とても人気のあるパン屋や個人的に好きなエスニック料理のお店が多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園の数は多いと思います。また県立図書館があるのは便利だと思います。
治安
4 		メリット 駅周辺や大きな道路に面した道などは夜遅くなっても人通りが多いので、怖さはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 激安店舗が複数あり物によって安いお店を選べるのと、また個人店の激安八百屋なども数店舗あるので、買い物に関してはコスパは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・321文字）

2023年12月 箱崎九大前駅

よっしーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多く、遅くても10分毎に来る
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに大きな病院、お花屋さん、商業施設がある
飲食店の充実
5 		メリット 近くに飲食店が多くがあり、充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがあり、怪我をしていても使いやすい
治安
5 		メリット 人は少ないが治安が悪いなと感じることはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価や土地の値段は今のところちょうど良い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・151文字）

2023年1月 箱崎駅

しおPさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・地下鉄の駅も近い
・バス停がある
・博多駅まで2駅
生活利便施設の充実
4 		メリット ・スーパー、コンビニが近い
・病院が近い
・駅前の広場が広い
飲食店の充実
5 		メリット ・安い定食屋やラーメン店がある
・飲み屋が多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・保育園や幼稚園が多い
・駅前広場が広く、遊具もある
・小学校が近い
治安
5 		メリット ・見通しのいい交差点に交番がある。
・夜も明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット ・博多に近い住宅街だが家賃が安い
・きれいで新しい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・264文字）

2022年1月 柚須駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 博多駅からも近く、最近ホームの改修もおこなっているため、とても便利です。公衆トイレがひとつ……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティベール三嶋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 2階 ワンルーム ー 22
2024年2月 2階 ワンルーム ー 22
2024年1月 2階 ワンルーム ー 22
2023年5月 2階 1K ー 22
2022年5月 2階 1K ー 22

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市東区原田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■箱崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ユンゲルハイム原田

    ユンゲルハイム原田の外観
    住所 福岡県福岡市東区原田1丁目7番5号
    交通 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩8分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 334
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユンゲルハイム原田
    新着
    ユンゲルハイム原田     		4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 21.8m² ワンルーム 3階 東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    パークコート箱崎EAST

    住所 福岡県福岡市東区原田1丁目20番16号
    交通 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩12分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1294
  • 賃貸

    アーバン箱崎

    住所 福岡県福岡市東区原田1丁目11番2号
    交通 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩9分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1604
  • 賃貸

    ロイヤルセブンハイツ

    ロイヤルセブンハイツの外観
    住所 福岡県福岡市東区松島1丁目10番21号
    交通 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩14分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2038
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルセブンハイツ 101
    ロイヤルセブンハイツ 101     		3.7万円
    (-円)    		 無 無 29.7m² ワンルーム 2階 -
    ロイヤルセブンハイツ 101
    新着
    ロイヤルセブンハイツ 101     		3.7万円
    (-円)    		 無 無 29.7m² ワンルーム 1階 南西
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    杉山マンション

    住所 福岡県福岡市東区筥松2丁目27番34号
    交通 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩6分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 379

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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