パークヒルズ可部グランドステージ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
広島市安佐北区 |
パークヒルズ可部グランドステージの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／可部駅 徒歩19分
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利用可能路線
『可部駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐北区可部7丁目10-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立可部小学校
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中学校区域
広島市立可部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
パークヒルズ可部グランドステージの【賃貸】物件情報
パークヒルズ可部グランドステージの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【可部駅に対する口コミ】広島に遊びに行く時に利用しています！！高校と短大の通学の時もお世話になりました！！とても住みやすい街なので嬉しいです。これからも楽しみです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【可部駅に対する口コミ】いろんなお店があるのが嬉しいです。いろいろとオープンしてほしいです。犯罪があまりなくて、治安が良いのが嬉しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【可部駅に対する口コミ】安くておいしいお店が多くて嬉しいです！！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【可部駅に対する口コミ】子供たちの声がよく聞こえて嬉しいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【可部駅に対する口コミ】可部駅は、コンビニエンスストアも設置されております。駐輪場も広く、自転車やバイクの方は便利かと思います。表（西側）はきれいですが、裏（東側）はまだ古いままだが、居酒屋などあって、いい雰囲気だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅周辺にはコンビニ、スーパーなどがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 夜は基本的に落ち着いていて車の交通量も少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は綺麗で清掃もしっかりしていて、監視カメラも付いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりが良い。 ベランダの柵も高いのだ安全。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー、ショッピングモールなど多くある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校、幼稚園、保育園、病院、図書館などが充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【可部駅に対する口コミ】駅がリニューアルしたと同時にバスターミナルが併設され、広島市内まで行くバスが多く走るようになり、交通の便は格段に良くなりました。事故や災害で電車が止まった際にバスを利用できるようになったのは利点です。また乗り換えなく広島駅に出ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 可部駅
くもねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス通りにはロータリーがあり、裏道には駐車場があるので、送迎に便利。 電車からバスへの乗り換えもバス停が目の前なので、とても楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに何軒か病院があるので通いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 噂通りという通りがあり、飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校が近くにあり、大きな公園もある。川沿いの道が広いので散歩しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が近くにあり、よくパトロールしてくれて安心する。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃、土地の値段は都心部よりかなり安い。 |
2022年9月 可部駅
ゆたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車だけでなく、バスターミナルもありとても利便性がよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 裏口に売店があるので とても便利だと思うので よく利用する |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がかなり充実して いりのでとても良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園があり 子供達が遊べるので 良いと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり治安が悪い イメージはないので 良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 病院、スーパーなど 少し歩いたらあるので 良い場所だ |
2022年5月 可部駅
NANAmiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 広島市の｢北｣方面では拠点となる主要な駅。バスやタクシーへの乗り換えするにも便利。(周辺のなかで本数は比較的に多い。) ロータリーがあるので混み合うことが少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に買い物や公共の施設や病院はある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近では駅のスペース内に餃子のテイクアウトのお店が開店。現代のニーズに合いそうなスタイルを模索されている様子。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | そばに公園があり、その辺りは昔、船着場でもあった。歴史ある場所は今や憩いの場所となっている。ちなみにトイレもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯の設備はまあまあ充実していて綺麗にされている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 不便な場所ではないのでバランスよく移動しやすいので住みやすい地域。 |
2022年2月 可部駅
【メリット】 昔は、かなり利便性が無かったですが、今ではかなり広くなり、利便性があります。
バ……
パークヒルズ可部グランドステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市安佐北区ランキング(41物件中) |
広島市安佐北区可部ランキング(4物件中) |
可部駅ランキング(5物件中) |
パークヒルズ可部グランドステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2016年12月 | 2017年7月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 16 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | ー | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 17 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 94.87㎡ | 20.25㎡ | 2,242万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 11,117円 117円 |
13,901円 147円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークヒルズ可部グランドステージの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■広島市安佐北区可部の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■広島市安佐北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■可部駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.55～101.78㎡｜90.86㎡ | 2,150万円｜78万円/坪 |
| 3階～4階 | 87.5～101.78㎡｜97.24㎡ | 2,357万円｜80万円/坪 |
| 5階～5階 | 100.05～100.05㎡｜100.05㎡ | 2,230万円｜73万円/坪 |
| 6階～6階 | 89.15～101.78㎡｜98.62㎡ | 2,285万円｜76万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.55～101.78㎡｜94.87㎡ | 2,242万円｜78万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
