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レオパレスアイリス学研台Iの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 北九州市 > 八幡西区 > 本城学研台 > 黒崎駅 > レオパレスアイリス学研台I

賃貸

レオパレスアイリス学研台I

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 431
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 36件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 45,041円
平均坪単価 ＠6,668円
平均m²単価 ＠2,017円
上位専有面積 23.61m²：21件 28.02m²：15件
上位間取り 1K：36件

レオパレスアイリス学研台Iの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／黒崎駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『黒崎駅』　JR鹿児島本線　筑豊電鉄　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市八幡西区本城学研台1丁目5-115 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2008年5月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    北九州市立ひびきの小学校

  • 中学校区域

    北九州市立洞北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市八幡西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスアイリス学研台Iの【賃貸】物件情報

新着 レオパレスアイリス学研台I 106
レオパレスアイリス学研台I 106

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
4.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.61m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスアイリス学研台I 205
レオパレスアイリス学研台I 205

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
5.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.02m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスアイリス学研台I
レオパレスアイリス学研台I
賃料(管理費)
5.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.61m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスアイリス学研台Iの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】黒崎駅は、筑豊電気鉄道の始発駅と接続されたり、八幡西区の西鉄バスの発着の拠点としてとても便利です黒崎駅前は、八幡西区でも地価が下がって、マンションのコ・ス・パは良いです
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】駅すぐ横には、八幡西区役所があって、また、商店街もありお買い物にも便利です八幡西警察署が近くにあり、治安的には安心安全で、ヤクザの事務所も撤退されてます
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】駅前の飲食店は比較的豊富にあり、和洋中どの選択にも優れてます
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】保育園から中学校までは、歴史のある学校があり、充実しております
黒崎駅・黒崎駅前駅のデメリット（4件）
黒崎駅・黒崎駅前駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 黒崎駅

きょんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス停が近くにあり凄く便利です。大きい駅なので電車の本数が多いのも嬉しいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット コムシティが近くにあるのは便利だと思います。必要最低限の買い物はできます。
飲食店の充実
5 		メリット コムシティの中にはファミレスなどがあり便利だと思います。クロワッサンが有名ですね。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレが広いです。個室も広いので好印象です。
治安
4 		メリット 駅が大きいので人が多くても混雑はしないところが好印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅が多いので電車の本数が多いのは住みやすいと感じるポイントですね。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2023年8月 黒崎駅

ろんこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 数年前に改装され、とても綺麗になっています。駅内も以前より広く感じる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くにはコンビニ、ドラッグストア、パン屋、スターバックスコーヒーもある為、利便性は良いと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の階段を降りると居酒屋が並んでいる為とても良い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くにスロープや、エレベータがある為、車椅子やベビーカーを押しているお母さんとかは助かると思う
治安
5 		メリット 駅は綺麗。最近は駅前でイベントを行っていたりして、人も少しずつ増えてきているのも嬉しい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 場所的にも色んな所へも行きやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

2023年7月 黒崎駅

だんごさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速がとまり、新幹線も乗ることができるのでとてもいい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにはコムシティという市役所などもあり食事処や遊べる場所スーパーなどもあり便利がいい。
飲食店の充実
4 		メリット スターバックスなど若者に人気な場所もあり、少し歩けば居酒屋、スナックなどもあるので便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園も多く中学校や保育園も近いので便利。
治安
3 		メリット 夏になれば黒崎祭りなどで賑わい太鼓の音などで盛り上がってる。治安は交番も近くなにかあれば安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くには住宅街やマンションも多くスーパーやアミューズメント、コンビニなども多くあるので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・225文字）

2021年9月 黒崎駅

ヤドカリさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大型商業施設（スーパーマーケットやドラッグストアも入っています）やコム・シティー（図書館も……

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（残り288文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスアイリス学研台Iの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 23.61
2025年6月 2階 1K ー 28.02
2025年6月 1階 1K ー 23.61
2025年6月 2階 1K ー 28.02
2025年5月 1階 1K ー 23.61

…残り31件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市八幡西区本城学研台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市八幡西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■黒崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスアイリス学研台Iと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾン・プランタニエール

    メゾン・プランタニエールの外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区本城学研台1丁目3番15号
    交通 JR筑豊本線 本城駅 徒歩30分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・プランタニエール 201
    メゾン・プランタニエール 201     		4.98万円
    (3,500円)    		 無 60,000円 40.29m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    レオパレスアイリス学研台

    レオパレスアイリス学研台の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区本城学研台2丁目5番
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 101
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアイリス学研台II 210
    レオパレスアイリス学研台II 210     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス三輪弐番館

    レオパレス三輪弐番館の外観
    住所 福岡県北九州市若松区塩屋3丁目12番20号
    交通 JR鹿児島本線 折尾駅 バス22分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 535
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス三輪弐番館 105
    新着
    レオパレス三輪弐番館 105     		5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月10日
    レオパレス三輪弐番館 101
    レオパレス三輪弐番館 101     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレス三輪壱番館

    レオパレス三輪壱番館の外観
    住所 福岡県北九州市若松区塩屋3丁目12番24号
    交通 JR筑豊本線 折尾駅 バス20分
    築年数 2008年4月
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 504
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス三輪壱番館 103
    レオパレス三輪壱番館 103     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレス三輪壱番館 207
    レオパレス三輪壱番館 207     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
    レオパレス三輪壱番館 210
    新着
    レオパレス三輪壱番館 210     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    レオパレスウイングワード学研台

    レオパレスウイングワード学研台の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区本城学研台1丁目17番107号
    交通 JR筑豊本線 折尾駅 バス20分
    築年数 2006年11月
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 656
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスウイングワード学研台 105
    レオパレスウイングワード学研台 105     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスウイングワード学研台 205
    レオパレスウイングワード学研台 205     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
    レオパレスウイングワード学研台 201
    新着
    レオパレスウイングワード学研台 201     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月07日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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